Gayrimenkul
Arsa/Arazi / Arsa/Arazi
Mardin Kızıltepe Satılık Arsa - 29.140,93 m² - 7.568.861 TL
MARDİN / KIZILTEPE / ÜLKER
Mardin İli Kızıltepe İlçesi Ülker Mahallesi, Belek(Akköy Küme Evleri) Mezrası Kuzeyi 239/1 Parsel Adresindedir. Kızıltepe / MARDİN
7.568.861 TL
Fiyat
7.568.861 TL
Konum
MARDİN / KIZILTEPE
İhale Başlangıç
09.04.2026 10:15
İhale Bitiş
16.04.2026 10:15
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
MARDİN Kiziltepe Ülker 239 ada 1 parselde 29140,93 m² taşınmaz. Kıymeti 7.568.861 TL. 1. artırma 09/04/2026 10:15 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16358926535 |
| İlanı Yayınlayan | Kızıltepe İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-01-29T12:50:59.523Z |
| Dosya No | 2023/16732 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | MARDİN |
| İlçe | KIZILTEPE |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | MARDİN |
| İlçe | KIZILTEPE |
| Adres | Mardin İli Kızıltepe İlçesi Ülker Mahallesi, Belek(Akköy Küme Evleri) Mezrası Kuzeyi 239/1 Parsel Adresindedir. Kızıltepe / MARDİN |
| Nitelik | Mardin İl, Kızıltepe İlçe, ÜLKER Mahalle/Köy, belek Mevkii, 239 Ada, 1 Parsel, TAŞINMAZIN GENEL ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: *Taşınmaz 29140.93 m2 |
| Yüzölçümü | 29140.9 m2 |
| Ada | 239 |
| Parsel | 1 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 7.568.861 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 7.568.861 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 09/04/2026 10:15 |
| 1. Artırma Bitiş | 16/04/2026 10:15 |
| 2. Artırma Başlangıç | 06/05/2026 10:15 |
| 2. Artırma Bitiş | 13/05/2026 10:15 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mardin İl, Kızıltepe İlçe, ÜLKER Mahalle/Köy, belek Mevkii, 239 Ada, 1 Parsel, TAŞINMAZIN GENEL ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: *Taşınmaz 29140.93 m2 |
| İl | MARDİN |
| İlçe | KIZILTEPE |
| Mahalle/Köy | ÜLKER |
| Ada | 239 |
| Parsel | 1 |
| Yüzölçümü | 29140.93 m2 |
| İmar Durumu | Yok, İnşaat tarzı Şehir imar planı dışında yola cepheli yerde kalmaktadır. |
| Adres | Mardin İli Kızıltepe İlçesi Ülker Mahallesi, Belek(Akköy Küme Evleri) Mezrası Kuzeyi 239/1 Parsel Adresindedir. Kızıltepe / MARDİN |
| Şerhler | 1-05/05/2010 TARİHLİ TARIM REFORMU GENEL MÜDÜRLÜĞÜNÜN 3763 YEVMİYE NUMARALI "SULAMA ALANLARINDA ARZİ DÜZENLENMESİNE DAİR TARIM REFORMU" BEYANI BULUNMAKTADIR. Beyana ilişkin Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün Cevabi yazısında: "Yapılan inceleme sonucunda; söz konusu taşınmaz üzerinde 3083 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanunu'nun 6. madde şerhi bulunduğu sistem kayıtlarımızdan anlaşılmakta olup, Kanun kapsamında çıkarılan 29.06.1985 tarih ve 18796 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Dair Tarım Reformu Kanunu Uygulama Yönetmelik'in 2. bölüm 6 maddesinde "..dağıtım normundan daha büyük parsellerin, bölge için tespit edilen dağıtım normundan daha küçük parçalara, dağıtım normundan daha küçük parsellerin ise hiçbir şekilde bölünmeme şartı ile satışına izin verilir" hükmü bulunması nedeniyle söz konusu taşınmazların bu hüküm doğrultusunda ifraz ve hisselendirme yapılmaksızın aynen satışında Bakanlığımız açısından herhangi bir sakınca bulunmamaktadır. İcraya konu tarımsal nitelikli taşınmazların T.C. Vatandaşı olmayanlara satılması halinde ise Tarım ve Orman İl Müdürlüklerinden yabancılara satış yönünden izin alınmadan işlem yapılmaması, ayrıca bu ve benzeri satışlarla ilgili olarak İl/İlçe Tarım ve Orman Müdürlüklerimize sorulması halinde işlemlerin daha hızlı yapılacağı" hususu belirtilmiştir. 2 - TARIM REFORMU GENEL MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN 13.01.2014 TARİH273 YEVMİYE NUMARALI 3083 SAYILI YASANIN 6. MADDESİ GEREĞİNCE KISITLIDIR ŞERHİ MEVCUTTUR. ilgili kurum tarafından verilen cevapta ''söz konusu taşınmazın bu hüküm doğrultusunda ifraz ve hisselendirme yapılmaksızın aynen Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına satışından herhangi bir sakınca bulunmadığı'' şeklinde cevap verilmiştir. 3-TAŞINMAZINSİCİLİNDE "İKİNCİ DERECE ASKERİ YASAK BÖLGE İÇERİSİNDE KALMAKTADIR" BEYANININ BULUNDUĞU BELİRTİLMİŞ OLUP BU DURUMUN CEBRİ SATIŞA ENGEL TEŞKİL EDİP ETMEYECEĞİ HUSUSU SORU KONUSU EDİLMİŞTİR. KARA KUVVETLERİ KOMUTANLIĞI 7'nci ErKolordu Komutanlığı Harekât Eğitim Şube Müdürlüğü'nce aşağıda ki şekilde cevap yazısı mevcut olup: "1. — Mardin İli, Kızıltepe İlçesi, Ülker Köyünde bulunan 239 ada 1 parsel numaralı taşınmazın Tapu kayıtlarında '2'nci Derece Askeri Yasak Bölge içerisnde kalmaktadır.' şerhinin bulunduğu, söz konusu şerhin taşınmazın cebri icra yoluyla satışında ve tüzel kişiliği tamamının Türk vatandaşlarına ait olan şirketlere satışında sakınca olup olmadığı" konusunda İlgi (a) ile görüş talep edilmiştir. 2. — Bu kapsamda, söz konusu talebe, yönelik olarak İlgi (b-c) mevzuat hükümleri ve İlgi (ç) gereğince İlgi (d) ile yapılan inceleme neticesinde; a) — Mardin İli, Kızıltepe İlçesi, ÜlkerKöyü içerisindebulunan 239 ada 1 parsel numaralı taşınmazın '2'nci Derece Askeri Yasak Bölge' içerisinde olduğu, Askeri Güvenlik Bölgesi olmadığı, b) "Türk vatandaşlarının bölgede oturmaları, seyahat etmeleri, zirai faaliyetleri,meslek sanatlarını icra etmeleri serbesttir. " hükmü gereği sadece Türk vatandaşlarına satışında ve tescilinde sakınca olmadığı değerlendirilmektedir. " 4-27.08.2007 TARİHLİ 3441 YEVMİYE NUMARALI ''2941 S.Y. 7. MADDESİ GEREĞİ BELİRTMENİN TESİSİ'' ŞERH, MEVCUTTUR. BU ŞERHLER TESCİL AŞAMASINDA KALDIRILMAYACAKTIR. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 09/04/2026 10:15 |
| 1. Artırma Bitiş | 16/04/2026 10:15 |
| 2. Artırma Başlangıç | 06/05/2026 10:15 |
| 2. Artırma Bitiş | 13/05/2026 10:15 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2023/16732 ESAS |
| Satış Memurluğu | Kızıltepe İcra Dairesi |
| İlan No | 16358926535 |
İcradan traktör veya tarım aracı alırken nelere dikkat edilmeli?
MARDİN KIZILTEPE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Ruhsat ve tescil belgeleri tam mı? Ruhsat, tescil ve varsa tarım aracı kayıt bilgileri resmi belgelerle karşılaştırılmalıdır.
- Motor saati ve bakım geçmişi nasıl kontrol edilir? Motor saati, bakım kayıtları ve kullanım yoğunluğu aracın gerçek kondisyonunu anlamaya yardımcı olur.
- Hidrolik ve mekanik aksam çalışır durumda mı? Hidrolik, yürüyen aksam, lastik, ekipman bağlantıları ve mekanik parçalar mümkünse yerinde kontrol edilmelidir.
- Teslim, vergi ve ek masraflar kontrol edildi mi? Teslim yeri, vergi, nakliye, bakım ve ek masraf ihtimalleri resmi satış şartlarından okunmalıdır.
Traktör ve tarım aracı alırken ruhsat, motor saati, bakım geçmişi, hidrolik sistem, mekanik aksam ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.