Bursa Nilüfer Satılık Dubleks Daire - 16.000.000 TL

nde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz beş bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina; Bodrum Kat, Zemin Kat ve 9 Normal Kat olmak üzere toplam 10 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. E Blok, 20 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve Web tapu arşivinden elde edilen onaylı ruhsat projesinden alınan mahal listelerindeki veriler değerlendirildiğinde; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre toplam net kullanım alanı yaklaşık 171,70 m2, toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 218,70 m2 ve toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 250,00 m2 olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Dosya içerisinde sunulan onaylı ruhsat projesi verisine göre Dubleks Mesken nitelikli taşınmazın Giriş Katı; salon, 2 oda, antre-hol, mutfak, duş, wc, katlar arası merdiven ve 2 balkon mahallerinden, 4 oda, hol, banyo-wc, duş ve 2 teras mahallerinden teşkil edilmiş olup salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplama, mutfak ve antre-hol alanı zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalıdır. Mutfakta alt-üst dolap arasında çimstone tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc, duş ve wc alanlarının zemin ve duvarları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Isıtma panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı alüminyum profil kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar alüminyum profil olup asansör bulunmaktadır. Taşınmaz beş bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta olup parsel içerisinde açık otopark alanı, peyzaj alanı ve çocuk oyun alanı bulunmaktadır. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikler ayrık nizam 7-10 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Yalım, Yıldırım ve İyigün Sokağa cephe, Tuna Caddesine 170 m ve FSM Bulvarına ise 150 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 8,70 km uzaklıkta bulunmaktadır. Ana taşınmaz yüzölçümü 3.817,21 m2 ve arsa payı 675/50600, Adresi : İhsaniye Mahallesi, Yalım Sokak, Katre Park Oba 1 Sitesi, E Blok, No:2E, İç Kapı No:20 Nilüfer / BURSA Ana taşınmaz Yüzölçümü : 3.817,21 m2 Arsa Payı : 675/50600 İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı 1 / 1000 ölçekli Fethiye İhsaniye Revizyonu Uygulama İmar Planı kapsamında, Ayrık Nizam, Emsal:1.75, Bina Yüksekliği: 27.50, Konut Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir. Proje Ruhsat Tarihi 01/11/2019 olduğu belirtilmiştir.