Konut - Artvin Hopa - 743,20 m²

nde bulunmakta olup, Hopa ilçe merkezine yaklaşık 3 km uzaklıktadır. Parselin etrafında genel olarak Konut + Ticaret yapılaşması vardır. Ulaşım oldukça rahattır. Belediye mücavir alanı içerisinde bulunmakta ve elektrik, telekom, ulaşım, su vs gibi altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. İcra konusu taşınmaz 743,20m2 yüz ölçümüne sahiptir. Parsel her ne kadar ''Fındık Bahçesi'' niteliğinde tescillenmiş olsa da keşif esnasında parsel üzerinde bir adet yapı inşa edildiği. Yapı kendi içerisinde iki ayrı bölüm şeklinde ve işyeri olarak kullanıldığı görülmüştür. Binanın çatısı kısmen yapılmış olup çatı örtüsü trapez saçtır. Binanın dış cephe kaplamaları tamamlanmış haldedir. Artvin yoluna cepheli olup yola bakan cephesinde camekânlar mevcuttur. Bina yapım tekniği olarak kısmen betonarme karkas, kısmen çelik konstrüksiyon sistemde inşa edilmiş olup yapı sınıfı 3-A (Ticari amaçlı Yapılar (Üç kata kadar, üç kat dahil)) grubuna girmektedir. Bina yapım tarihleri eklentiler halinde ve farklı zamanlarda yapıldığı düşünülmekte olup bina yaşı ortalama 6-7- yıl olarak değerlendirilmiştir.Taşınmazın iç bölümü iki ayrı iş yeri olarak kullanılmaktadır. Bir bölümü bodrum kat+zemin kat+ normal kat olmak üzere 3 kattan meydana gelmekte, bodrum katı mobilya imalathane olarak kullanılmakta, diğer katlar ise teşhir mağaza ve ofis olarak kullanılmaktadır. İç bölümlerde zeminler kısmen beton, kısmen karo seramik, kısmen laminant parke ile kaplı, duvarlar sıvalı boyalı haldedir. Binanın diğer bölümü ise tek kattan meydana gelmekte ve çelik konstrüksiyon şeklimde inşa edilmiş, etrafı kapalı, zemini beton ile kaplı haldedir. Bina girişinde otomatik açılır kapı mevcuttur. Bina oturum alanı 824,19m2 olup dosyadaki Fen Bilirkişi Raporunda binanın 92,76m2 lik kısmının yola tecavüzlü olduğu belirtilmiştir. Dolayısıyla binanın toplam inşaat alanı 1.828,58 m2, net alanı ise 1.600,00 m2dir. Taşınmazın parsel imar durumunda Park Alanı olarak kullanılabileceği, yapılaşma imkanı olmadığı belirtilmiştir. Sonuç olarak taşınmazın değeri 24.325.458,20TL olarak değerlendirilmiştir. Adresi : Sundura Mahallesi Yeni Yol Üzeri Mevkii 276 Ada 4 Parsel Hopa / ARTVİN