İzmir Bayındır Satılık Konut - 746.425 TL
Açıklama
İZMİR Bayindir Eli̇fli̇ 102 ada 168 parselde 640,14 m² taşınmaz. Kıymeti 746.425 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16822365462 |
| İlanı Yayınlayan | Bayındır (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-22T14:51:17.093Z |
| Dosya No | 2026/1 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | BAYINDIR |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | BAYINDIR |
| Adres | Elifli Mahallesi Bayındır / İzmirBayındır / İZMİR |
| Yüzölçümü | 640.14 m2 |
| Ada | 102 |
| Parsel | 168 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 746.425 TL |
| KDV Oranı | KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. |
| Kıymeti | 746.425 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | İZMİR |
| İlçe | BAYINDIR |
| Mahalle/Köy | ELİFLİ |
| Ada | 102 |
| Parsel | 168 |
| Yüzölçümü | 640,14 m2 |
| Arsa Payı | 1/4 |
| İmar Durumu | Yok |
| Adres | Elifli Mahallesi Bayındır / İzmirBayındır / İZMİR |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü: 07/05/2026 günü 10:59 -arası 2. Satış Günü: - Satış Yeri: Bayındır Sulh Hukuk Mahkemesi Kalemi ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SATIŞ ŞARTLAR Yukarıda ayrıntıları ile belirtilen taşınmazın satışı belirtilen tarih ve saatler arasında yine belirtilen yerde pazarlık suretiyle yapılacaktır. Satış vesayet makamının bu iş için görevlendirdiği kişi ile vasi de hazır halde pazarlık usulü ile yapılacaktır. Pazarlıkla yapılacak ihaleye muhammen bedelin % 10 teminat yatıran en az üç isteklidavet edilecektir. Bu artırmada teklif edilen değer yukarıda belirtilen kıymet(ler)i + rüçhanlı alacaklar eklenerek yapılacak pazarlık sonucu en çok fiyat verene ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış yapılmayacaktır. Artırma için teklif muayyen para olmalıdır. Şart ve kayıt kabul olunmaz, Teklifler kapalı zarf usulü alınarak tutanağa geçirilmek suretiyle veya şifaen yapılır. Elektronik ortamda teklif alınmayacaktır. Satışa vasinin de hazır bulunması şartı ile en az üç isteklinin katılımı ile başlanacaktır. Satış pazarlıkla yapılacağından satışa katılacakların/vekillerin dairede hazır bulunmaları zorunludur. Satış işleminden sonra ihale vesait makamının onayına sunularak, hakim onayı ile tamamlanacaktır. Taşınmaz(lar)ın pazarlık sonucu en yüksek bedeli verene devir ve teslim edilebilmesi için vesait makamının ihaleyi on gün içinde onaylaması gerekir. Alıcının satış bedelini, yukarıda belirtilen oranda Damga Vergisini ihalenin onaylanması koşuluyla, ihale tarihinden itibaren on gün içinde ödemesi suretiyle tezkere yazılır. İhale Damga vergisi, tapu alım ve satım harcı ve masrafları alıcıya aittir. Taşınmaz(lar)ın alıcı adına tescili için hakim tarafından veya yetkilendirilen/görevlendirilen kişi tarafından tapuya ihale tutanağının onaylı bir örneği de eklenmek suretiyle tezkere yazılır. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderacatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur 22/04/2026 Ahmet ÇELİK Satış Memuru 109005 E-imzalıdır (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/1 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Bayındır (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16822365462 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR BAYINDIR konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.