Kocaeli Darıca Satılık Konut - 1.940.000 TL
Açıklama
KOCAELİ Darica 1340 ada 9 parselde taşınmaz. Kıymeti 1.940.000 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16357775573 |
| İlanı Yayınlayan | Gebze 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-01-29T09:20:55.963Z |
| Dosya No | 2026/1 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | KOCAELİ |
| İlçe | DARICA |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | KOCAELİ |
| İlçe | DARICA |
| Adres | Osmangazi Mahallesi Kıble Sokak Darıca/ KOCAELİ Kısıtlı Hissesi:Kocaeli İli, Darıca İlçesi, Darıca Ş Mahallesi 1340 Ada, 9 Parsel sayılıtaşınmazdaki 59,50/238 hisse. |
| Ada | 1340 |
| Parsel | 9 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 1.940.000 TL |
| KDV Oranı | %0 |
| Kıymeti | 1.940.000 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | İlan |
| İl | KOCAELİ |
| İlçe | DARICA |
| Ada | 1340 |
| Parsel | 9 |
| Adres | Osmangazi Mahallesi Kıble Sokak Darıca/ KOCAELİ Kısıtlı Hissesi:Kocaeli İli, Darıca İlçesi, Darıca Ş Mahallesi 1340 Ada, 9 Parsel sayılıtaşınmazdaki 59,50/238 hisse. |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. Satış Günü: 11/02/2026 Günü Saat: 10-59 Satış Yeri: Gebze 1.Sulh Hukuk Mahkemesi Kalemi B Blok 3.KAT - SATIŞ ŞARTLARI 1- İhale Pazarlık Usulü ile vasi veya vekilinin hazır olması halinde yapılacaktır. Tespit edilenbedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Pazarlık ile yapılacak olan satışa en az 3 alıcı ve vasinin veya vekilininkatılması, Artırmaya iştirak edeceklerin, belirlenendeğerin % 10oranındaTeminatı Vakıflar Bankası Gebze Şubesinin TR 54 0001 5001 5800 7302 9891 93 sayılı ibana yatırıp ihale tarihi ve saatinden önce memurluğumuz dosyasına ibraz etmesi,veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (7) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefillerinin teminatları iade edilmeyecektir. 4- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 5-İhaleye müteakip satış Gebze 1.Sulh Hukuk Mahkemesi Hakimliği makamının onayına sunulur. 6- Tescil ve teslim işlemleri Gebze 1.Sulh Hukuk Mahkemesi Hakimliğinin onayından sonra Gebze 1.Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yerine getirilir. 7-Açık artırmasatış olduğundan, vaki ihaleye itirazlarihale tarihinden itibaren 7 gün içinde Gebze 1.Sulh Hukuk Mahkemesine yapılır. 8-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2025/5Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/01/2026 Salih CEYRAN Satış Memuru 64319 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/1 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Gebze 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16357775573 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
KOCAELİ DARICA konumlu bu işyeri ilanında kullanım durumu, kiracı/tahliye riski, tapu niteliği, aidat/ortak gider ve belediye kayıtları ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve tahliye riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.