Hatay Antakya Satılık Konut - 364.266 TL

ne kaindir. İmar Durumu :Antakya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısında, Antakya İlçesi, Suvatlı Mahallesi, 246 numaralı parsel ile ilgili; a) 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı olmayan alana rastladığı, imar parseli olmadığı, b) Söz konusu parsel üzerinde kayıtlı yapı için herhangi bir ruhsat kaydına rastlanmamıştır. c) Taşınmazın sit alanı içerisinde bulunmadığı, f- Rezerv Yapı Alanı içerisine alınmadığı yapılan incelemelerden anlaşılmıştır. Gayrimenkulun Halihazır Durumu A) Ana Taşınmazın Özellikleri Satışa konu taşınmaz, Suvatlı Mahallesi sınırları içindeki parsel, köy yerleşim yerindedir. Taşınmaz 520,38 m2 kullanım alanına sahip olup, dikdörtgen geometrik şekilli parsel özelliğindedir. Taşınmazın zemini parke taşı döşenmiştir. Yan parselde bulunan tek katlı kargir evin bir kısmı da bu parsel içerisinde kalmaktadır yani yapının bir kısmı satışa konu parsele tecavüzlüdür. Ancak yapı bütünlüğü olduğundan dolayı söz konusu parseli yapı değeri hesaplanmayacaktır. Taşınmaz imar planı dışında kalmakta olup, imarlı değildir ve yapılaşmaya müsait değildir. Parsel elektrik, su, telefon gibi altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Etrafında tek katlı ve iki katlı köy tipi evler mevcuttur. B) Sonuç ve Kanaat Yukarıda etraflıca izah edilen :Hatay İli, Antakya İlçesi, Suvatlı Mahallesi, 246 numaralı parselde bulunan Kargir Ev ve Avlusu vasıflı taşınmaz 520,38 m2 yüzölçümüne sahip olup, taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın tüm özellikleri dikkate alındığında bölgedeki eşdeğer emsal arsalar kıyaslanarak ve dikkate alınarak alım satım ilanlarında taşınmazların arz ve talep yoğunluğu , taşınmaz maliklerinin taşınmaza yaptıkları yatırımlar ve beklentileri göz önüne alındığında ; güncelde ilanlar aralığından hareketle arsa m2 birim fiyatının 700,00 TL/m2 olduğu kanaatiyle arsa değerinin : 520,38 m2 x 700,00 TL/m2 = 364.266,00 TL olacağı kanatine varılmıştır. Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : ''Konut, İş Bu Gayrimenkul Mehmet Oğlu Hamit Koyuncu'nun İşgalinde Olup, Üzerine Kargir Ev İnşa Ettiği'' şeklinde muhtesap iddiası vardır. Takdir Olunan Değer : 364.266,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 36.426,60 TL İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Antakya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısında, Antakya İlçesi, Suvatlı Mahallesi, 246 numaralı parsel ile ilgili; a) 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı olmayan alana rastladığı, imar parseli olmadığı, b) Söz konusu parsel üzerinde kayıtlı yapı için herhangi bir ruhsat kaydına rastlanmamıştır. c) Taşınmazın sit alanı içerisinde bulunmadığı, f- Rezerv Yapı Alanı içerisine alınmadığı yapılan incelemelerden anlaşılmıştır.