Konut - Erzurum Yakutiye - 541,83 m²

; Erzurum ili, Yakutiye ilçesi, Ömer Nasuhi Bilmen Mahallesi, Şehir Ercan Yılmaz sokak,Demirhan apt., Ana girişe göre sol tarafta, yapının 3. Katında bulunan 11 numaralı Kuzey Doğu cepheli daireden oluşmaktadır. Taşınmaz 73 ada 8 numaralı parsel üzerinde olup Yakutiye ilçesi İstasyonmahallesinde bulunan apartmanın 3. Kat 11 Numaralı meskendenoluşmaktadır. Taşınmazın brüt alanı 150,00m2 olduğu ve net kullanım alanı ise 122,00m2 olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz keşif esnasında Daire olarak kullanılacak durumda olduğunuve keşif esnasında mesken olarak kullanıldığını tespit ettik. Taşınmazın bulunduğu yapı yaklaşık 20-25 yaş aralığında yapı olduğu buna göre Yapının yıpranma oranı %20 olarak belirlenmiştir. Daire bulunduğu yapı III. Sınıf B Grubu yapılar statüsünde değerlendirilecektir. Taşınmazın fiziki özellikleri incelendiğinde daire 3 oda, 1 salon, Banyo, WC, 2 Balkonu, Giriş holü ve antreden oluşmaktadır. Tek Asansörü mevcut, Normal merdiveni mevcut kapalı otoparkı yoktur, Münferit doğal gazı bağlı, kalorifer sistemi ile ısıtılmaktadır. Binanın tek asansörü bulunmaktadır. Taşınmazın duvarlarının alçı sıva saten alçı ve saten boyasının yapılmış olduğu, tavanın alçı sıva saten boyasının kartonpiyer imalatının yapılmış olduğunu tespit ettik. Döşemesinin ıslak mahaller seramik kaplama olup kuru mahaller laminant parke yapılmıştır. Pencere doğramaları PVC doğrama camları 4+4 ısı cam İç kapı kasa ve kanatları Amerikan Panel kapı olup Dış giriş kapı kasa ve kanadı çelikten yapılmıştır.Çevre düzenlemesi tek bloktan oluştuğundan yapılmamıştır. Dış cephe sıvalı - boyalı ve çatısının trapez galvanizli saç olduğu tespit edilmiştir. Bina girişinde ve bina içinde bulunan merdiven ve sahanlıklarının kaplamaları yapılmış, korkulukların ise demir doğramadan yapıldığını keşif anında tespit ettik. Borç konusu taşınmaz belediyenin her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür. İmar Durumu: Yakutiye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün bila tarih ve E-42284874-115.01.06-56983 sayılı yazısı dosyada mevcut olup, incelemek isteyenler dairemize müracaat ederek inceleyebilir.