Aydın Karpuzlu Satılık Arsa - 592,89 m² - 2.361.000 TL
Açıklama
AYDIN Karpuzlu 592,89 m² taşınmaz. Kıymeti 2.361.000 TL. 1. artırma 08/04/2026 10:50 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16352972050 |
| İlanı Yayınlayan | Çine İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-01-28T15:21:00.823Z |
| Dosya No | 2025/388 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | AYDIN |
| İlçe | KARPUZLU |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | AYDIN |
| İlçe | KARPUZLU |
| Adres | bulunmamaktadır. Taşınmazın kuzey sınır çizgisinde 1 adet 35-40 yaşlarında ceviz ağacı ve değeri;7.000,00TL, ve 2 adet 10-12 yaşlarında ayva ağacı ve değeri;4.000,00TL vardır. Ağaçların toplam değeri;11.000,00TL dir.Parsel Arapkırı (Ovapınarı) Mahallesi yerleşim alanının batı kısmında bulunmaktadır.Çevresinde benzer tarla ve münferit olarak ahır yapıları bulunmaktadır. İMAR DURUMU: Taşınmazın doğusu asfalt yola, batısı kadastral yola cephelidir. Mahalle merkezine kuşuçuşu 0,65 km. İlçe merkezine 3,4 km.Mesafededir. Dosya içinde bulunan Karpuzlu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazısında "Arapkırı mahallesi 119 ada 2 parsel numaralı taşınmazın bir kısmı köy yerleşik alan sınırları içinde, bir kısmı ise köy yerleşik alan sınırları dışında kalmakta olup, 6360 sayılı yasa ile köy tüzelkişilikleri kaldırılarak Mahalleye dönüşen yerler için henüz imar planı yapılmamıştır. Belediyemizde söz konusu parselle alakalı herhangi bir bilgi ve belge bulunmamaktadır." olarak belirtilmiştir. |
| Yüzölçümü | 592.89 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.361.000 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 2.361.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 08/04/2026 10:50 |
| 1. Artırma Bitiş | 15/04/2026 10:50 |
| 2. Artırma Başlangıç | 05/05/2026 10:50 |
| 2. Artırma Bitiş | 12/05/2026 10:50 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Tarla |
| İl | AYDIN |
| İlçe | KARPUZLU |
| Yüzölçümü | 592,89 m2 |
| Adres | bulunmamaktadır. Taşınmazın kuzey sınır çizgisinde 1 adet 35-40 yaşlarında ceviz ağacı ve değeri;7.000,00TL, ve 2 adet 10-12 yaşlarında ayva ağacı ve değeri;4.000,00TL vardır. Ağaçların toplam değeri;11.000,00TL dir.Parsel Arapkırı (Ovapınarı) Mahallesi yerleşim alanının batı kısmında bulunmaktadır.Çevresinde benzer tarla ve münferit olarak ahır yapıları bulunmaktadır. İMAR DURUMU: Taşınmazın doğusu asfalt yola, batısı kadastral yola cephelidir. Mahalle merkezine kuşuçuşu 0,65 km. İlçe merkezine 3,4 km.Mesafededir. Dosya içinde bulunan Karpuzlu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazısında "Arapkırı mahallesi 119 ada 2 parsel numaralı taşınmazın bir kısmı köy yerleşik alan sınırları içinde, bir kısmı ise köy yerleşik alan sınırları dışında kalmakta olup, 6360 sayılı yasa ile köy tüzelkişilikleri kaldırılarak Mahalleye dönüşen yerler için henüz imar planı yapılmamıştır. Belediyemizde söz konusu parselle alakalı herhangi bir bilgi ve belge bulunmamaktadır." olarak belirtilmiştir. |
| Şerhler | Taşınmaz üzerinde: "08/08/2017 tarih, 1194 yemiye nolu Aydın il gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün;Diğer (konusu:Büyük ova alanında kalmıştır.)Tarih:08/08/2017 sayı: yev:1194 ve 24/05/2023 tarih, 2593 yevmiye nolu Aydın Kadastro Müdürlüğü;Diğer(konusu:Parsel Karpuzlu Büyükova Koruma Alanı İçerisindedir.Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.)Tarih:22/05/2023 Sayı:E.8855351" şerhleri bulunmaktadır.Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 08/04/2026 10:50 |
| 1. Artırma Bitiş | 15/04/2026 10:50 |
| 2. Artırma Başlangıç | 05/05/2026 10:50 |
| 2. Artırma Bitiş | 12/05/2026 10:50 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/388 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Çine İcra Dairesi |
| İlan No | 16352972050 |
İcradan traktör veya tarım aracı alırken nelere dikkat edilmeli?
AYDIN KARPUZLU konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Ruhsat ve tescil belgeleri tam mı? Ruhsat, tescil ve varsa tarım aracı kayıt bilgileri resmi belgelerle karşılaştırılmalıdır.
- Motor saati ve bakım geçmişi nasıl kontrol edilir? Motor saati, bakım kayıtları ve kullanım yoğunluğu aracın gerçek kondisyonunu anlamaya yardımcı olur.
- Hidrolik ve mekanik aksam çalışır durumda mı? Hidrolik, yürüyen aksam, lastik, ekipman bağlantıları ve mekanik parçalar mümkünse yerinde kontrol edilmelidir.
- Teslim, vergi ve ek masraflar kontrol edildi mi? Teslim yeri, vergi, nakliye, bakım ve ek masraf ihtimalleri resmi satış şartlarından okunmalıdır.
Traktör ve tarım aracı alırken ruhsat, motor saati, bakım geçmişi, hidrolik sistem, mekanik aksam ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.