Kayseri Kocasinan Satılık Konut - 3.146.981 TL
Açıklama
KAYSERİ Kocasi̇nan 2535 ada 32 parselde 341,67 m² taşınmaz. Kıymeti 3.146.981 TL. 1. artırma 02/04/2026 14:00 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16354424907 |
| İlanı Yayınlayan | Kayseri (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-01-28T14:21:01.463Z |
| Dosya No | 2025/208 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | KOCASİNAN |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | KOCASİNAN |
| Adres | Argıncık Mahallesi, 175.Sokak No:5 Kocasinan / KAYSERİ |
| Nitelik | Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Cengiztopel Mahallesi, 2535 Ada, 32 Parsel, kargir bina ve arsası. |
| Yüzölçümü | 341.67 m2 |
| Ada | 2535 |
| Parsel | 32 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.146.981 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 3.146.981 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 02/04/2026 14:00 |
| 1. Artırma Bitiş | 09/04/2026 14:00 |
| 2. Artırma Başlangıç | 01/05/2026 14:00 |
| 2. Artırma Bitiş | 08/05/2026 14:00 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Cengiztopel Mahallesi, 2535 Ada, 32 Parsel, kargir bina ve arsası. |
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | KOCASİNAN |
| Ada | 2535 |
| Parsel | 32 |
| Yüzölçümü | 341,67 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| İmar Durumu | Var, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekil uygulama imar planandı E=2,00 Yençok=10 kat yapılaşma şartlarına sahip konut alanında, kısmen de yol alanında kalmaktadır. |
| Adres | Argıncık Mahallesi, 175.Sokak No:5 Kocasinan / KAYSERİ |
| Şerhler | Kaydındaki gibidir. Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu taşınmaz arsa niteliğinde olup taşınmaz üzerinde tek katlı yaklaşık 100m2 alanlı 2 oda+salon+mutfak+antre+banyo+lv-wc hacimlerinden oluşmaktadır. Yaklaşık 20m2 alanlıtek katlı yığma tarza inşa edilmiş garaj yapısı, bahçe alanında isa bist tarzda inşa edilmiş kömürlük ve havuz bulunmaktadır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 02/04/2026 14:00 |
| 1. Artırma Bitiş | 09/04/2026 14:00 |
| 2. Artırma Başlangıç | 01/05/2026 14:00 |
| 2. Artırma Bitiş | 08/05/2026 14:00 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/208 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Kayseri (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16354424907 |
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
KAYSERİ KOCASİNAN konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir? Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir.
- İmar durumu ve kullanım izni var mı? İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir.
- Hisse, şerh veya ipotek var mı? Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir.
- Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu? Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.