Kırıkkale Merkez Satılık Konut - 3.586.917 TL

Kırıkkale İli, Merkez ilçesi, Sanayi Mahallesi 1367 sokak, No: 29 dur. Arsa üzerinde ruhsatsız olarak Zemin ve 5 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı yapı olduğu anlaşıldı. Parsel sınırı boyunca avlu duvarı ile çevrildiği, arsel üzerinde Zemin ve 5 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı yapı ve 6 bağımsız bölümünün bulunduğu, ömürlük ve tandır müştemilatlarının da olduğu görüldü. Kırıkkale belediye başkanlığının 07/03/2023 tarih e E-81600408-115.02.01-49045 sayılı yazıları ile yapı ruhsatının olmadığı anlaşılmıştır.Zemin Kat T 3 oda, 1 salon, Antre, Mutfak, WC ve Banyo bölümlerinden oluşmakta, zemin katta balkon bulunmamaktadır. Dairenin bürüt alanının 95,00 m2 net alanının 83,00 m2 ve yaklaşık 35 yıllık yapı olduğu anlaşıldı. 1. kat 3 oda, 1 salon, Antre, Mutfak, WC ve Banyo bölümlerinden oluşmakta 3 adet balkon bulunmaktadır.Dairenin bürüt alanının 115,00 m2 net alanının 101,00 m2 ve yaklaşık 35 yıllık yapı olduğu anlaşıldı.2. Kat3 oda, 1 salon, Antre, Mutfak, WC ve Banyo bölümlerinden oluşmakta 3 adet balkon bulunmaktadır. Dairenin bürüt alanının 115,00 m2 net alanının 101,00 m2 ve yaklaşık 35 yıllık yapı olduğu anlaşıldı.3. katındaki dairenin3 oda, 1 salon, Antre, Mutfak, WC ve Banyo bölümlerinden oluşmakta 3 adet balkon bulunmaktadır. Dairenin bürüt alanının 115,00 m2 net alanının 101,00 m2 ve yaklaşık 35 yıllık yapı olduğu anlaşıldı.4. katındaki dairenin3 oda, 1 salon, Antre, Mutfak, WC ve Banyo bölümlerinden oluşmakta 3 adet balkon bulunmaktadır. Dairenin bürüt alanının 115,00 m2 net alanının 101,00 m2 ve yaklaşık 35 yıllık yapı olduğu anlaşıldı.5. katındaki dairenin (Bağımsız Bölümün) 2 oda, , Antre, Mutfak, WC ve Banyo bölümlerinden oluşmakta 1 adet Teras bulunmaktadır. Dairenin bürüt alanının teras dahil 115,00 m2 net alanının 101,00 m2 ve yaklaşık 35 yıllık yapı olduğu anlaşıldı. Toplam Yapı Alanının ise: (95,00 + 115,00*5) = 670,00 m2 Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2025 yılı binaların m2 normal inşaat maliyet bedellerini gösterir cetvele göre; mesken grubu, 2. Sınıf, Betonarme tipi yapı olacağı ve birim maliyetinin Keşif tarihi itibarı ile 4534,20 TL/m2 olacağı anlaşılmıştır.Kömürlükler görüntü tespitidir. Briket yığma tarzda yapılmış, kiremit çatı örülü, beton harçlı kapısı mevcut kullanılır durumda olduğu anlaşıldı. 8 adet toplam yapı alanının 79,00 m2 oluğu anlaşıldı. Tandır yapısı görüntü tespitidir. Briket yığma olarak yapılmış, kiremit çatı örtülü, sıvası, pencere ve kapısının olmadığı, bu hali ile kullanıma hazır olmadığı anlaşıldı, Mevcut hali ile %40 olacağı anlaşıldı. Brüt 32,00 m2 dir. Avlu duvarı 88,00 m2 olduğu anlaşıldı. Taşınmazın 325/565 hisse değeri 3.586.917,86 TL olarak tespit edilmiştir. , 565 m2 yüzölçümü İİK'nin 114. Ve 126. Mad. Gereğince taşınmazların önemli özellikleri derç edilmiş olup ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur. Bir borç nedeniyle satışa çıkartılmıştır. Adresi : Kırıkkale İli, Merkez İlçesi, Sanayi Mahallesi 1367 Sokak, No: 29 Kırıkkale Merkez / KIRIKKALE