İstanbul Eyüpsultan Satılık Daire - 6.000.000 TL

nde yer almaktadır.Taşınmaza ulaşım bölgenin ana arterlerinden Ordu Caddesi üzerinden sağlanmaktadır.Bulunduğu bölgede benzer yaş ve özellikte 4-5 katlı eski ve yeni yapım konut kullanımlı yapılar mevcuttur.Taşınmaz Eyüpsultan İlçe merkezine yakın sayılabilecek konumda yer almakta olup, yakın çevresinde, Eüypsultan Hastanesi, Rami Spor Tesisleri, Gaziosmanpaşa Ortaokulu gibi sosyal ve kamusal kullanım alanları bulunmaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşımı rahattır. Bulunduğu yer, civarının teşekkül tarzı, altyapı ve ulaşım olanakları, işyeri merkezlerine, toplu konut vb. alanlara yakın, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon gibi alt yapı hizmetlerinin tamamlanmış olduğu, alışveriş alanları, bağlantı kavşaklarına, otobüs ve tramvay duraklarına kısa mesafede yer aldığı tespit edilmiştir. Bina; 3 Bodrum + Zemin + 2 Normal + Çatı Piyesi olmak üzere 7 kattan oluşmaktadır. Bina; 7 katlı, 27 adet bağımsız bölüm içermektedir. Bina; girişi zemin kat seviyesinden ve Güney cepheden sağlanmaktadır. Dış cephesi Isı yalıtımlı dış cephe kaplamadır. Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramalıdır. Taşınmazın yer aldığı bina dahilinde açık otopark alanı bulunmamaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2024 yılında inşa edilmiş olup bina 1 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı bina ait enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır.Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz, Çatı piyesli Daire nitelikli binanın 2. katında yer almaktadır. Taşınmaz bina girişine göre Güney ve Doğu yönüne cephelidir. Taşınmaza girilememiştir.Taşınmaz Mimari projesine göre; 119,52 m2 brüt, 103,00 m2 net kullanım alanına sahiptir.Taşınmaz mimari projesine göre; 2. Katta; Salon, Mutfak, Hol, Banyo&Wc, Yatak Odası, Çatı Piyesi Katında, 2 Adet Oda, Teras ve Banyo&Wc mahallerinden oluşmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları ahşap, pencere doğramaları PVC ısı camlıdır.Meskenin bütün zeminleri Ahşap Parke kaplı olup, antre ve odalarda duvarlar saten boyalı, ıslak hacimlerde fayanstır.Mutfakta laminant dolap mevcut olup duvarlar ve tezgah üst kısmı seramiktir.İstanbul İli, Eyüpsultan İlçesi, Üçşehitler Mah., 554 Ada, 6 Parsel, 2. Normal Kat, 24 nolu Çatı Arası Piyesli Dairenin Güncel değeri, 6.000.000,00-TL (AltıMilyonTürklirası) olarak hesap ve takdir edilmiştir. Adresi : İslambey Mah. Fulya Sok. 7 / 24 Eyüpsultan / İstanbul Eyüp / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 368,95 m2 Arsa Payı : 2100000/45749800 İmar Durumu: Değerleme konusu parsel, 22.07.2011 tt.'li 1/1000 ölçekli Eyüp Merkez 2. Etap Revizyon Uygulama İmar Planında, Blok Nizam, H:9.50 yapılanmalı konut alanında kalmaktadır.