Antalya Alanya Satılık Konut - 10.155.000 TL

Obamah. Dadaşlar Cad.White Resid.Ap. No.; 12 / BAlanyaİMAR : Parsel; 1/1000 ölçekli Oba İmar Uygulama Planına göre; Ayrık nizam, %35 taban alanlı5 kat Konut yapımına imarlı olup yerinde yapılaşma tamamlanmış kat irtifakı+Mülkiyeti kuruludur. Parsel düz konumda olup üzerinde WhiteResidence Ap. İsimli bina bulunmaktadır. Parsel Çevre güvenlik duvarı (Yol harici cephelerde) mevcut, Açık otopark ve parsel iç düzenlemesimevcuttur. Bina Bod. kattaDükkan Deposu, Sığınak vb. ortak alanlar,Zemin katta 3 adetİşyeri,3 normal katta 5?erden15 adet Mesken ve4+Çatı katta5 adet Dub. Mesken olmak üzere Toplam23 ad. Bağ. Bölüm bulunmaktadır. Bina Bod.+5+Çatı katlıdır. Üzeri çatı, Dışı akrilik boyalı, Cümle kapısı demir doğramalıdır. Asansörlü, merdivenimermer kaplama-Demir korkulukludur. Zemin kat işyerleriTratuvar ile aynı kottadır.Söz konusu (22) numaralıDepolu DÜKKAN Bina Bod.+Zemin Katında yer alıp Güney- Batı ve Kuzey olmak üzere3 cephelidir. Zemin katta Batı cepheli (Dadaşlar Cad. cepheli) adet 3 dükkan bulunup söz konusu 22 numaralı dükkanorta dükkandır. Yandükkanlar arkasından (Doğusunda) Güney ve Kuzeyecephesibulunmaktadır. Dükkangiriş Cam kapı, Alüminyum doğramalı Camlı vitrinli, Belediyenumaratajına göre12/B iç kapı numaralıdır. Tabanı seramik kaplama, Duvar ve tavanı plastik badanalıdır. Dükkan iç yüksekliği 4.-Mt. `dir. Dükkan içinden bodrum kata iniş merdiveni bulunup Bodrum katDepo özelliğinde ve Tabii zemin kotu altında (Toprak seviyesi altında) yer alıpcephesi yoktur. 12.05.2023 tarih32216 Yevm. Kat İrtifak Projesine göre; Alanya ilçesi, OBAmahallesi,855 ada (3) NumaralıParselde kayıtlı782,-M² alanlı 6 katlı B.A.Bina ve Arsası vasıflı taşınmazdakibinanın Bod.+Zemin Katında 104465/782000arsa paylı (22) Numaralı Depolu DÜKKAN ; (1 ad.Dükkan+Depo)1 ad. Dükkan+ 1 ad.WC ve 1 ad. Depodan oluşupZemin katı 141.-M2 ve Bodrum katı 113.-M2 olmak üzereToplamNET= 254,-M2,BRÜT= 263,-M2alanlıdır.Bina tahminen 1-2 yıllık yıpranmalıdır. Parselde Hakim Manzara, Elektrik, su, Ptt,Altyapı, Belediye hizmetleri, ulaşım vs. mevcut, Gürültü ve Hava kirliliği yoktur. Parselin tahminen (Kuş uçuşu) 240 Mt. Kuzey-Doğusunda ; Yol Çevreyolu Cad., 300 Mt. Güney-Batısında; YolOba Atatürk Cad.),400 Mt. Güney-Batısında Deniz bulunmaktadır.DÜKKAN No: 12/BAlanya /AntalyaUAVT Kodu :5272949362Koordinatları: 36.5344 :32.0418İç yapısı :İyiFaydalı (Net)kullanım alanı : 254Mevcutkullanım durumu : Depolu Dükkan Ruhsat tarihi : 10.11.2022 tarih2022-2119/644 belge nolu Yeni Yapı Ruhatı.İskan Tarihi :05.07.2024tarih2024-12/2 belge nolu yapı kullanma izin belgesi.Yapıruhsat tarihininve ruhsatınsonradan revize edilipinşaatkalitesinin yükseltilmediği;16.05.2012 tarihlive 6306 sayılıafet riski altındakialanlarındönüştürülmesi hakkındakanun kapsamındarezerv yapı alanıve risklialan olarakbelirlenen yerler ileriskli yapılarınbulunduğu yerlerarasındabulunmadığıDEĞERİ : 10.155.000,00 değer taşır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada ve EKTE mevcut mahkeme bilirkişi raporunda açıklanmıştır.) Adresi : Oba Mah. Dadaşlar Cad. White Resid. Apt. No: 12/B Alanya / ANTALYA