Balıkesir Edremit Satılık Arsa - 105,91 m² - 3.150.000 TL
Açıklama
BALIKESİR Edremi̇t 105,91 m² taşınmaz. Kıymeti 3.150.000 TL. 1. artırma 09/06/2026 12:25 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16864455998 |
| İlanı Yayınlayan | Edremit İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-30T16:51:13.843Z |
| Dosya No | 2026/7 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | EDREMİT |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | EDREMİT |
| Adres | nde yer almaktadır. ana gayrimenkul 105,91m2 arsa üzerine bitişik nizamda 3 B yapı sınıfında, betonarme karkas yapı tarzında bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat olarak inşa edilmiştir. 9100/38290 arsa paylı zemin kat 5 numaralı işyeri onaylı mimari projesine göre tek hacimden oluşmakta olup yaklaşık 70 m2 kullanım alanına sahiptir. Yerinde yapılan incelemede işyerin içerisinde wc hacmi yapıldığı görülmüştür. Taşınmazın zemin kaplaması seramik olup duvarları sıvalı ve saten boyalıdır. Dış cephe açıklıkları cam bölmeli alüminyum doğramadır. Taşınmazın güney cephesinde yaklaşık 13 metre, doğu cephesinde 5 metre yola cephesi bulunmaktadır. Oluşturulan wc kısmında klozet ve ayaklı lavabo bulunmaktadır. İşyeri içerisinde petek mevcut olup doğalgaz bağlantısı yapılmamıştır."denilmektedir. İmar Durumu: Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan dosyada kaydı mevcut bilgiye göre kıymet takdirine konu taşınmazın yer aldığı Tuzcumurat Mahallesi 675 ada 86 parsel l/1000 ölçekli Uygulama imar planında; bitişik nizam 4 kata imarlı konut alanında kalmaktadır. Söz konusu taşınmaza ait 2021/119 sayılı 08.02.2021 tarihli ruhsatı, 5/31 sayılı 12.04.2022 tarihli yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. |
| Yüzölçümü | 105.91 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.150.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 3.150.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 09/06/2026 12:25 |
| 1. Artırma Bitiş | 16/06/2026 12:25 |
| 2. Artırma Başlangıç | 09/07/2026 12:25 |
| 2. Artırma Bitiş | 16/07/2026 12:25 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | EDREMİT |
| Yüzölçümü | 105,91 m2 |
| Adres | nde yer almaktadır. ana gayrimenkul 105,91m2 arsa üzerine bitişik nizamda 3 B yapı sınıfında, betonarme karkas yapı tarzında bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat olarak inşa edilmiştir. 9100/38290 arsa paylı zemin kat 5 numaralı işyeri onaylı mimari projesine göre tek hacimden oluşmakta olup yaklaşık 70 m2 kullanım alanına sahiptir. Yerinde yapılan incelemede işyerin içerisinde wc hacmi yapıldığı görülmüştür. Taşınmazın zemin kaplaması seramik olup duvarları sıvalı ve saten boyalıdır. Dış cephe açıklıkları cam bölmeli alüminyum doğramadır. Taşınmazın güney cephesinde yaklaşık 13 metre, doğu cephesinde 5 metre yola cephesi bulunmaktadır. Oluşturulan wc kısmında klozet ve ayaklı lavabo bulunmaktadır. İşyeri içerisinde petek mevcut olup doğalgaz bağlantısı yapılmamıştır."denilmektedir. İmar Durumu: Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan dosyada kaydı mevcut bilgiye göre kıymet takdirine konu taşınmazın yer aldığı Tuzcumurat Mahallesi 675 ada 86 parsel l/1000 ölçekli Uygulama imar planında; bitişik nizam 4 kata imarlı konut alanında kalmaktadır. Söz konusu taşınmaza ait 2021/119 sayılı 08.02.2021 tarihli ruhsatı, 5/31 sayılı 12.04.2022 tarihli yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. |
| Şerhler | 05/09/2018 tarih ve 16549 Yevmiye No.lu "6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır" beyanı vardır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 09/06/2026 12:25 |
| 1. Artırma Bitiş | 16/06/2026 12:25 |
| 2. Artırma Başlangıç | 09/07/2026 12:25 |
| 2. Artırma Bitiş | 16/07/2026 12:25 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/7 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Edremit İcra Dairesi |
| İlan No | 16864455998 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
BALIKESİR EDREMİT konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.