İzmir Menemen Satılık Arsa - 675 m²
Açıklama
İZMİR Menemen 675 m² taşınmaz.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16333589711 |
| İlanı Yayınlayan | Menemen İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-01-26T17:50:54.373Z |
| Dosya No | 2025/2966 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | MENEMEN |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | MENEMEN |
| Adres | nden elektronik ortamda teklif verilebileceği, elektronik ortamda veartırmada istekli bulunmadığı takdirde satışın düşürülebileceği, T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI İzmir Defterdarlığı Gelir Kanunları Kdv ve Ötv Grup Müdürlüğü 22/01/2026 tarih veE-21152195-130[2026/9759] - 55156sayılı yazısı ile " 3065 sayılı KDV Kanununun 16/1-c maddesigereğince serbestbölge hükümlerinin uygulandığımalların tesliminin KDV'den müstesna olmasınedeniyleserbest bölge sınırlarıiçerisinde satışı yapılacak söz konusu hacizli malların satışı KDV'den istisna tutulacaktır. " görüşü de gözetilerek yapılacak satışın tüm ihale katılımcıları yönünden KDV den müstesna tutulacağı, gideri verildiği takdirde şartnamenin bir örneğinin isteyene gönderilebileceği; fazla bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla dairemize başvurmaları ilan olunur. 26/01/2026 Ferhat BAYHAN İcra Müdür Yardımcısı 85052 İhale Tarihi: 03/02/2026 günü, saat 14:00 - 15:00 arası. İhale Yeri: MALTEPE SERBEST BÖLGE - SELVİ SOKAKNO:22 MENEMEN İZMİR No Takdir Edilen Değeri TL. Adedi |
| Yüzölçümü | 675 m2 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Bağ |
| İl | İZMİR |
| İlçe | MENEMEN |
| Yüzölçümü | 675,00 m2 |
| Adres | nden elektronik ortamda teklif verilebileceği, elektronik ortamda veartırmada istekli bulunmadığı takdirde satışın düşürülebileceği, T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI İzmir Defterdarlığı Gelir Kanunları Kdv ve Ötv Grup Müdürlüğü 22/01/2026 tarih veE-21152195-130[2026/9759] - 55156sayılı yazısı ile " 3065 sayılı KDV Kanununun 16/1-c maddesigereğince serbestbölge hükümlerinin uygulandığımalların tesliminin KDV'den müstesna olmasınedeniyleserbest bölge sınırlarıiçerisinde satışı yapılacak söz konusu hacizli malların satışı KDV'den istisna tutulacaktır. " görüşü de gözetilerek yapılacak satışın tüm ihale katılımcıları yönünden KDV den müstesna tutulacağı, gideri verildiği takdirde şartnamenin bir örneğinin isteyene gönderilebileceği; fazla bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla dairemize başvurmaları ilan olunur. 26/01/2026 Ferhat BAYHAN İcra Müdür Yardımcısı 85052 İhale Tarihi: 03/02/2026 günü, saat 14:00 - 15:00 arası. İhale Yeri: MALTEPE SERBEST BÖLGE - SELVİ SOKAKNO:22 MENEMEN İZMİR No Takdir Edilen Değeri TL. Adedi |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/2966 ESAS |
| Satış Memurluğu | Menemen İcra Dairesi |
| İlan No | 16333589711 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR MENEMEN konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.