Tokat Turhal Satılık Konut - 291.717 TL
Açıklama
TOKAT Turhal Ray 348 ada 27 parselde 134 m² taşınmaz. Kıymeti 291.717 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16819784897 |
| İlanı Yayınlayan | Turhal (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-22T11:51:19.283Z |
| Dosya No | 2026/1 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | TOKAT |
| İlçe | TURHAL |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | TOKAT |
| İlçe | TURHAL |
| Adres | Ray Mahallesi Turhal/Tokat Turhal / TOKAT |
| Yüzölçümü | 134 m2 |
| Ada | 348 |
| Parsel | 27 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 291.717 TL |
| KDV Oranı | KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. |
| Kıymeti | 291.717 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | TOKAT |
| İlçe | TURHAL |
| Mahalle/Köy | RAY |
| Ada | 348 |
| Parsel | 27 |
| Yüzölçümü | 134,00 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| İmar Durumu | Yok |
| Adres | Ray Mahallesi Turhal/Tokat Turhal / TOKAT |
| Şerhler | 1. Satış Günü: 22/04/2026 günü 13:45 - 13:45 arası 2. Satış Günü: günü -arası Satış Yeri: Adliye Satış Memurluğu Odası Satış şartları: 1-Aşağıda bilgileri yazılı taşınmazın Turhal Sulh Hukuk Mahkemesinin 30/01/2026 tarih ve 2013/70 esas, 2013/201 karar sayılı kesinleşen ek kararları gereğince; kısıtlı ABDULKADİR NAÇAR adına kayıtlı Tokat Turhal ilçesi Ray mahallesinde kain 348 ada 27 parsel sayılı taşınmazın kısıtlının hissesine düşen 25,68 m2 lik kısmı yüksek inşaat mühendisi bilirkişinin 13/01/2026 tarihli raporunda belirttiği 291.717,13.TL den aşağı olmayacak şekilde PAZARLIK YOLU İLE SATIŞI yapılacaktır. 2-Satış gün ve saatinde, Mahkemece belirlenen miktar üzerinden başlayan açık arttırmada (en az 3 ihale katılımcısı sağlanarak) pazarlıkla açık arttırma tutanağı düzenlenecektir. (vasi mutlaka satış ihalesinde hazır bulunmalıdır. Huzurda imzası alınır) belirlenen miktar üzerinden başlayan açık arttırma en yüksek fiyatı veren alıcıya ihale edilecektir. Şayet ihaleye 3 kişi katılımcı sağlanamazsa ihale düşürülecektir. 3 kişi katılması halinde katılanların en yüksek fiyat verenine veya tek katılan var ise arttırdığı fiyat üzerinden ihale edilecektir. 3-Satış öncesi teminat bedeli Muammel Bedelin%10' u tutarında olacaktır. 4-Satış taşıtın yukarıda belirtilen değerinden yukarı olacak şekilde satılacaktır. 5-Satışın yapılması halinde satış bedeli üzerinden BİNDE 5,96 Damga Resmi harcının tahsil edilecektir. 6-Hisselerin satılması halinde satış bedelinin Turhal Vakıflar Bankasına yatırılarak üzerine vesayet şerhinin konulacaktır. 7- Damga vergisi iletescil ve teslim masrafları alıcıya aittir. 8-Satışa iştirak edenlerin şartları görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2026/1 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla başvurmaları ilan olunur.22/04/2026 Muhammed Kamil YAVUZ Satış Memuru 96247 Bu belge, güvenli elektronik imza ile imzalanmıştır. (İİK m.114/1, 114/3) *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 63'e karşılık gelmektedir. (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/1 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Turhal (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16819784897 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
TOKAT TURHAL konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.