İstanbul Eyüpsultan Satılık Daire - 12.500.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Eyüpsultan Kemerburgaz 450 ada 10 parselde 78 m² taşınmaz. Kıymeti 12.500.000 TL. 1. artırma 21/04/2026 11:14 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16339795340 |
| İlanı Yayınlayan | Gaziosmanpaşa İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-01-26T15:51:00.12Z |
| Dosya No | 2025/12436 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | EYÜPSULTAN |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | EYÜPSULTAN |
| Adres | ) Mithatpaşa Mahallesi, 2.Şimşek sok., Dış Kapı No:1 3. kat, D:7 Eyüpsultan/İSTANBUL adresindedir. Taşınmazın bulunduğu bina; bodrum kat * zemin kat * 3normal kat olmak üzere, 1.bodrum kat 1 adet dükkan, Zemin kat 2 adet daire ve bina girişi, 1., 2. 3.katlarda 2'şer adet daire üzeri, 9 bağımsız bölümlü ve 5 katlı betonarme karkas sistem ile inşa edilmiştir. 3.kattaki daireler çatı arası piyeslidir. Bina giriş holü zemini, sahanlıktan ve merdivenbasamaktan mermer kaplamalı, pirinç korkuluklu merdiven kovası duvarı sıva üzeri plastik boyalı, bina giriş kapısı camlı çelik kapılı, dış cephesi polyester kaplamalı, doğalgazlı, elektrik su sıhhitesisatı mevcuttur.Taşınmaz Eyüpsultan Belediyesi İmar arşivindeki mimari projesine göre değer tespit edilmiştir.Yerinde yapılan incelemede taşınmaz boş ve kapalı olarak bulunmuş içeri girilememiştir. Bunagöre; 1. Bodrum kat merdivenle çıkışta, 2.şimşek sokak cepheli, 7 nolu daire alt katta; giriştealanda, antre, bir odalı, salon, mutfak, banyo*wc, bir balkon, üst katta; Hol, iki oda, duş, merdivenboşluğu mahallerinden oluşmakta yaklaşık toplam net 78,00 m2, brüt 95,00 m2 alana sahiptir.Taşınmazın dış kapısı çelik kapılı, iç kapılar amerikan kapılar, pencereler pvc veısıcamlı, doğalgaz ısıtmalı elektrik, su, sıhhi tesisatı mevcuttur. Binada 1 adet Asansör bulunmaktadır.Taşınmaz, 3. katta bulunan 7 nolu bağımsız bölümdür.Taşınmazın tam hissesinin değeri 12.500.000,00 TL'dir. Adresi: Mithatpaşa Mahallesi, 2.Simşsek Sok., Dış Kapı No: 1, 3. Kat D:7 Eyüp / İSTANBUL |
| Yüzölçümü | 78 m2 |
| Ada | 450 |
| Parsel | 10 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 12.500.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 12.500.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 21/04/2026 11:14 |
| 1. Artırma Bitiş | 28/04/2026 11:14 |
| 2. Artırma Başlangıç | 14/05/2026 11:14 |
| 2. Artırma Bitiş | 21/05/2026 11:14 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | EYÜPSULTAN |
| Mahalle/Köy | KEMERBURGAZ |
| Ada | 450 |
| Parsel | 10 |
| Yüzölçümü | 78,00 m2 |
| Arsa Payı | 11520000/76800000 |
| Adres | ) Mithatpaşa Mahallesi, 2.Şimşek sok., Dış Kapı No:1 3. kat, D:7 Eyüpsultan/İSTANBUL adresindedir. Taşınmazın bulunduğu bina; bodrum kat * zemin kat * 3normal kat olmak üzere, 1.bodrum kat 1 adet dükkan, Zemin kat 2 adet daire ve bina girişi, 1., 2. 3.katlarda 2'şer adet daire üzeri, 9 bağımsız bölümlü ve 5 katlı betonarme karkas sistem ile inşa edilmiştir. 3.kattaki daireler çatı arası piyeslidir. Bina giriş holü zemini, sahanlıktan ve merdivenbasamaktan mermer kaplamalı, pirinç korkuluklu merdiven kovası duvarı sıva üzeri plastik boyalı, bina giriş kapısı camlı çelik kapılı, dış cephesi polyester kaplamalı, doğalgazlı, elektrik su sıhhitesisatı mevcuttur.Taşınmaz Eyüpsultan Belediyesi İmar arşivindeki mimari projesine göre değer tespit edilmiştir.Yerinde yapılan incelemede taşınmaz boş ve kapalı olarak bulunmuş içeri girilememiştir. Bunagöre; 1. Bodrum kat merdivenle çıkışta, 2.şimşek sokak cepheli, 7 nolu daire alt katta; giriştealanda, antre, bir odalı, salon, mutfak, banyo*wc, bir balkon, üst katta; Hol, iki oda, duş, merdivenboşluğu mahallerinden oluşmakta yaklaşık toplam net 78,00 m2, brüt 95,00 m2 alana sahiptir.Taşınmazın dış kapısı çelik kapılı, iç kapılar amerikan kapılar, pencereler pvc veısıcamlı, doğalgaz ısıtmalı elektrik, su, sıhhi tesisatı mevcuttur. Binada 1 adet Asansör bulunmaktadır.Taşınmaz, 3. katta bulunan 7 nolu bağımsız bölümdür.Taşınmazın tam hissesinin değeri 12.500.000,00 TL'dir. Adresi: Mithatpaşa Mahallesi, 2.Simşsek Sok., Dış Kapı No: 1, 3. Kat D:7 Eyüp / İSTANBUL |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 21/04/2026 11:14 |
| 1. Artırma Bitiş | 28/04/2026 11:14 |
| 2. Artırma Başlangıç | 14/05/2026 11:14 |
| 2. Artırma Bitiş | 21/05/2026 11:14 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/12436 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Gaziosmanpaşa İcra Dairesi |
| İlan No | 16339795340 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL EYÜPSULTAN konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.