Gayrimenkul
Arsa/Arazi / Arsa/Arazi
Bursa Kestel Satılık Arsa - 200 m² - 25.245.000 TL
BURSA / KESTEL / ALAÇAM
DeğerlemekonusutaşınmazBursaİli,Kestelİlçesi,AlaçamMahallesi,DeliçaySokak,No:12-14postaadresindeyeralmaktadır.Taşınmazınsokağagüneyindencephelikonumdadır.YakınçevresindeAlaçamCaddesi,AlaçamMahallesiCamivebenzeryapılaryeralmaktadır.Özelaraçvetoplutaşımaileulaşımimkanlarıkolaydır.Adresi:AlaçamMahallesi,DeliçaySokak,No:12-14Kestel/BURSA TAŞINMAZINGENEL,ÇEVRESELVEİÇMEKANÖZELLİKLERİ: Taşınmaz;2.968,75m2alanlıyüzölçümünesahiptapukayıtlarında"BahçeliKargirEvVeAhır"vasıylakayıtlıgayrimenkuldür.Taşınmazparselihafifeğimlibiraraziyapısınavekırıkköşelidikdörtgenebenzergeometrikformdadır.Taşınmazparseliüzerindeikiadetyapıbulunmaktadır. 12dışkapınumaralıbina;betonarmeyapıtarzındainşaedilmişzeminkatı200m2,1.Katı205m2olmaküzeretoplamda405m2kapalıalanlıdır.Binanındışcephesidışcephesıvalıhaldeolupgirişkapısıdemirdoğrama,içkapılarıahşapdoğramavepencereleriPVCdoğramadır.Binayagirişzeminkattansağlanmaktadır.Yapınınzeminkatındazeminlerlaminantparkekaplı,duvarlarvetavanplastikboyalıdır.1.Katıisenatamamdurumdaolupzeminlerşapbeton,duvarlarvetavansıvalıdır.Kapılarıvepencereleritakılmamıştır.Yapımeskenamaçlıkullanılmaktadır.Isıtmasistemisobadır.14dışkapınumaralıbina;yığmayapıtarzındainşaedilmişzeminkatı187m2,1.Katı122m2olmaküzeretoplamda309m2kapalıalanlıdır.Binanındışcephesidekoratiftaşkaplıolupgirişkapısıdemirdoğrama,içkapılarıahşapdoğramavepencereleriPVCdoğramadır.Binayagirişzeminkattansağlanmaktadır.Yapınınzeminkatındazeminlermarleykaplı,duvarlarvetavanplastikboyalıdır.Yapınınzeminkatıahırvemeskenüstkatımeskenolarakkullanılmaktadır.KestelBelediyesiİmarArşivindeyapılanincelemedesözkonusuyapıyaaitherhangibirresmievrak(mimariproje,yapıruhsatı,yapıkullanmaizinbelgesivb.)bulunmamaktadır.Yapılarkadastroyaişlidir.TAŞINMAZINİMARDURUMU,RUHSATveMİMARİPROJEBİLGİLERİ:KestelBelediyesiİmarBirimindenedinilenbilgiyegöre;taşınmazınkonumluolduğuparsel1/1000ÖlçekliUygulamaİmarPlanıkapsamındaayrıknizam,2kat,Kaks:0.50konutalanıimarlıdır.Parselinyaklaşık307,13m2yolaterkibulunmaktadır. KestelBelediyesiİmarArşivindeyapılanincelemedesözkonusuyapıyaaitherhangibirresmievrak(mimariproje,yapıruhsatı,yapıkullanmaizinbelgesivb.)bulunmamaktadır.Yapılarkadastroyaişlidir.SONUÇVEKANAAT:Kıymettakdiriyapılacakbugayrimenkulüntarlanınyüzölçümü,geometrikşekli,topografikdurumu,bulunduğumuhitinşerefveehemmiyeti,anacaddevekadastralyolileolanirtibatı,sulu/kurutarımaelverişliliği,yüzölçümleri,çevredekidiğergayrimenkullerinhâlihazırdeğerlerigetirebileceklerikiramiktarları,bulunduğumuhitegörealıcıbulupbulamayacağı,bulursabilenispetderecesigibikıymetyükselticivekıymetdüşürücümüspetmenfitümfaktörlergözönündebulundurularak;Bursaİli,Kestelİlçesi,AlaçamMahallesi,KöyiçiMevkiihudutlarıdâhilindeyeralaBahçeliKargirEvVeAhırvasıflı2.968,75m2yüzölçümünesahip101ada172parselinhalihazırdakikullanımdurumudikkatealındığındataşınmazınmevcutalanvemevcutdurumunagörearsa+binadeğeri25.245.000.-TL(YirmibeşmilyonikiyüzkırkbeşbinTürkLirası)olaraktespitvetakdiredilmiştir. Not:Hesaplar307,13m2terkdüşülerekyapılmıştır. AlaçamMahallesi,DeliçaySokak,No:12-14Kestel/BURSAUAVTKodu:1556827093-1540327648Koordinatları:40.1270-29.2902Arsayüzölçümü2.968,75m2dir.Terksonrasıarsayüzölçümü2661,62m2dir. Kullanımalanı:714m2Mevcutkullanımdurumu:MeskenveahırMücavirAlansınırlarıiçindeyeralmaktadır.KestelBelediyesiEmlakBirimindenşifahenedinilenbilgiyegöre;değerlemekonusutaşınmazınrayiçbedeli(2026yılıiçin)2.800,00TL/m2dir. Adresi : Alaçam Mahallesi Deliçay Sk.No 12-14 Kestel / BURSA
25.245.000 TL
Fiyat
25.245.000 TL
Konum
BURSA / KESTEL
İhale Başlangıç
14.07.2026 10:50
İhale Bitiş
21.07.2026 10:50
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
BURSA Kestel Alaçam 101 ada 172 parselde 200 m² taşınmaz. Kıymeti 25.245.000 TL. 1. artırma 14/07/2026 10:50 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16819683286 |
| İlanı Yayınlayan | Bursa Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-22T11:21:21.787Z |
| Dosya No | 2025/1153 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | BURSA |
| İlçe | KESTEL |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | BURSA |
| İlçe | KESTEL |
| Adres | DeğerlemekonusutaşınmazBursaİli,Kestelİlçesi,AlaçamMahallesi,DeliçaySokak,No:12-14postaadresindeyeralmaktadır.Taşınmazınsokağagüneyindencephelikonumdadır.YakınçevresindeAlaçamCaddesi,AlaçamMahallesiCamivebenzeryapılaryeralmaktadır.Özelaraçvetoplutaşımaileulaşımimkanlarıkolaydır.Adresi:AlaçamMahallesi,DeliçaySokak,No:12-14Kestel/BURSA TAŞINMAZINGENEL,ÇEVRESELVEİÇMEKANÖZELLİKLERİ: Taşınmaz;2.968,75m2alanlıyüzölçümünesahiptapukayıtlarında"BahçeliKargirEvVeAhır"vasıylakayıtlıgayrimenkuldür.Taşınmazparselihafifeğimlibiraraziyapısınavekırıkköşelidikdörtgenebenzergeometrikformdadır.Taşınmazparseliüzerindeikiadetyapıbulunmaktadır. 12dışkapınumaralıbina;betonarmeyapıtarzındainşaedilmişzeminkatı200m2,1.Katı205m2olmaküzeretoplamda405m2kapalıalanlıdır.Binanındışcephesidışcephesıvalıhaldeolupgirişkapısıdemirdoğrama,içkapılarıahşapdoğramavepencereleriPVCdoğramadır.Binayagirişzeminkattansağlanmaktadır.Yapınınzeminkatındazeminlerlaminantparkekaplı,duvarlarvetavanplastikboyalıdır.1.Katıisenatamamdurumdaolupzeminlerşapbeton,duvarlarvetavansıvalıdır.Kapılarıvepencereleritakılmamıştır.Yapımeskenamaçlıkullanılmaktadır.Isıtmasistemisobadır.14dışkapınumaralıbina;yığmayapıtarzındainşaedilmişzeminkatı187m2,1.Katı122m2olmaküzeretoplamda309m2kapalıalanlıdır.Binanındışcephesidekoratiftaşkaplıolupgirişkapısıdemirdoğrama,içkapılarıahşapdoğramavepencereleriPVCdoğramadır.Binayagirişzeminkattansağlanmaktadır.Yapınınzeminkatındazeminlermarleykaplı,duvarlarvetavanplastikboyalıdır.Yapınınzeminkatıahırvemeskenüstkatımeskenolarakkullanılmaktadır.KestelBelediyesiİmarArşivindeyapılanincelemedesözkonusuyapıyaaitherhangibirresmievrak(mimariproje,yapıruhsatı,yapıkullanmaizinbelgesivb.)bulunmamaktadır.Yapılarkadastroyaişlidir.TAŞINMAZINİMARDURUMU,RUHSATveMİMARİPROJEBİLGİLERİ:KestelBelediyesiİmarBirimindenedinilenbilgiyegöre;taşınmazınkonumluolduğuparsel1/1000ÖlçekliUygulamaİmarPlanıkapsamındaayrıknizam,2kat,Kaks:0.50konutalanıimarlıdır.Parselinyaklaşık307,13m2yolaterkibulunmaktadır. KestelBelediyesiİmarArşivindeyapılanincelemedesözkonusuyapıyaaitherhangibirresmievrak(mimariproje,yapıruhsatı,yapıkullanmaizinbelgesivb.)bulunmamaktadır.Yapılarkadastroyaişlidir.SONUÇVEKANAAT:Kıymettakdiriyapılacakbugayrimenkulüntarlanınyüzölçümü,geometrikşekli,topografikdurumu,bulunduğumuhitinşerefveehemmiyeti,anacaddevekadastralyolileolanirtibatı,sulu/kurutarımaelverişliliği,yüzölçümleri,çevredekidiğergayrimenkullerinhâlihazırdeğerlerigetirebileceklerikiramiktarları,bulunduğumuhitegörealıcıbulupbulamayacağı,bulursabilenispetderecesigibikıymetyükselticivekıymetdüşürücümüspetmenfitümfaktörlergözönündebulundurularak;Bursaİli,Kestelİlçesi,AlaçamMahallesi,KöyiçiMevkiihudutlarıdâhilindeyeralaBahçeliKargirEvVeAhırvasıflı2.968,75m2yüzölçümünesahip101ada172parselinhalihazırdakikullanımdurumudikkatealındığındataşınmazınmevcutalanvemevcutdurumunagörearsa+binadeğeri25.245.000.-TL(YirmibeşmilyonikiyüzkırkbeşbinTürkLirası)olaraktespitvetakdiredilmiştir. Not:Hesaplar307,13m2terkdüşülerekyapılmıştır. AlaçamMahallesi,DeliçaySokak,No:12-14Kestel/BURSAUAVTKodu:1556827093-1540327648Koordinatları:40.1270-29.2902Arsayüzölçümü2.968,75m2dir.Terksonrasıarsayüzölçümü2661,62m2dir. Kullanımalanı:714m2Mevcutkullanımdurumu:MeskenveahırMücavirAlansınırlarıiçindeyeralmaktadır.KestelBelediyesiEmlakBirimindenşifahenedinilenbilgiyegöre;değerlemekonusutaşınmazınrayiçbedeli(2026yılıiçin)2.800,00TL/m2dir. Adresi: Alaçam Mahallesi Deliçay Sk.No 12-14 Kestel / BURSA |
| Yüzölçümü | 200 m2 |
| Ada | 101 |
| Parsel | 172 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 25.245.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 25.245.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 14/07/2026 10:50 |
| 1. Artırma Bitiş | 21/07/2026 10:50 |
| 2. Artırma Başlangıç | 13/08/2026 10:50 |
| 2. Artırma Bitiş | 20/08/2026 10:50 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Arsa |
| İl | BURSA |
| İlçe | KESTEL |
| Mahalle/Köy | ALAÇAM |
| Ada | 101 |
| Parsel | 172 |
| Yüzölçümü | 200 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| İmar Durumu | Bilirkişi |
| Adres | DeğerlemekonusutaşınmazBursaİli,Kestelİlçesi,AlaçamMahallesi,DeliçaySokak,No:12-14postaadresindeyeralmaktadır.Taşınmazınsokağagüneyindencephelikonumdadır.YakınçevresindeAlaçamCaddesi,AlaçamMahallesiCamivebenzeryapılaryeralmaktadır.Özelaraçvetoplutaşımaileulaşımimkanlarıkolaydır.Adresi:AlaçamMahallesi,DeliçaySokak,No:12-14Kestel/BURSA TAŞINMAZINGENEL,ÇEVRESELVEİÇMEKANÖZELLİKLERİ: Taşınmaz;2.968,75m2alanlıyüzölçümünesahiptapukayıtlarında"BahçeliKargirEvVeAhır"vasıylakayıtlıgayrimenkuldür.Taşınmazparselihafifeğimlibiraraziyapısınavekırıkköşelidikdörtgenebenzergeometrikformdadır.Taşınmazparseliüzerindeikiadetyapıbulunmaktadır. 12dışkapınumaralıbina;betonarmeyapıtarzındainşaedilmişzeminkatı200m2,1.Katı205m2olmaküzeretoplamda405m2kapalıalanlıdır.Binanındışcephesidışcephesıvalıhaldeolupgirişkapısıdemirdoğrama,içkapılarıahşapdoğramavepencereleriPVCdoğramadır.Binayagirişzeminkattansağlanmaktadır.Yapınınzeminkatındazeminlerlaminantparkekaplı,duvarlarvetavanplastikboyalıdır.1.Katıisenatamamdurumdaolupzeminlerşapbeton,duvarlarvetavansıvalıdır.Kapılarıvepencereleritakılmamıştır.Yapımeskenamaçlıkullanılmaktadır.Isıtmasistemisobadır.14dışkapınumaralıbina;yığmayapıtarzındainşaedilmişzeminkatı187m2,1.Katı122m2olmaküzeretoplamda309m2kapalıalanlıdır.Binanındışcephesidekoratiftaşkaplıolupgirişkapısıdemirdoğrama,içkapılarıahşapdoğramavepencereleriPVCdoğramadır.Binayagirişzeminkattansağlanmaktadır.Yapınınzeminkatındazeminlermarleykaplı,duvarlarvetavanplastikboyalıdır.Yapınınzeminkatıahırvemeskenüstkatımeskenolarakkullanılmaktadır.KestelBelediyesiİmarArşivindeyapılanincelemedesözkonusuyapıyaaitherhangibirresmievrak(mimariproje,yapıruhsatı,yapıkullanmaizinbelgesivb.)bulunmamaktadır.Yapılarkadastroyaişlidir.TAŞINMAZINİMARDURUMU,RUHSATveMİMARİPROJEBİLGİLERİ:KestelBelediyesiİmarBirimindenedinilenbilgiyegöre;taşınmazınkonumluolduğuparsel1/1000ÖlçekliUygulamaİmarPlanıkapsamındaayrıknizam,2kat,Kaks:0.50konutalanıimarlıdır.Parselinyaklaşık307,13m2yolaterkibulunmaktadır. KestelBelediyesiİmarArşivindeyapılanincelemedesözkonusuyapıyaaitherhangibirresmievrak(mimariproje,yapıruhsatı,yapıkullanmaizinbelgesivb.)bulunmamaktadır.Yapılarkadastroyaişlidir.SONUÇVEKANAAT:Kıymettakdiriyapılacakbugayrimenkulüntarlanınyüzölçümü,geometrikşekli,topografikdurumu,bulunduğumuhitinşerefveehemmiyeti,anacaddevekadastralyolileolanirtibatı,sulu/kurutarımaelverişliliği,yüzölçümleri,çevredekidiğergayrimenkullerinhâlihazırdeğerlerigetirebileceklerikiramiktarları,bulunduğumuhitegörealıcıbulupbulamayacağı,bulursabilenispetderecesigibikıymetyükselticivekıymetdüşürücümüspetmenfitümfaktörlergözönündebulundurularak;Bursaİli,Kestelİlçesi,AlaçamMahallesi,KöyiçiMevkiihudutlarıdâhilindeyeralaBahçeliKargirEvVeAhırvasıflı2.968,75m2yüzölçümünesahip101ada172parselinhalihazırdakikullanımdurumudikkatealındığındataşınmazınmevcutalanvemevcutdurumunagörearsa+binadeğeri25.245.000.-TL(YirmibeşmilyonikiyüzkırkbeşbinTürkLirası)olaraktespitvetakdiredilmiştir. Not:Hesaplar307,13m2terkdüşülerekyapılmıştır. AlaçamMahallesi,DeliçaySokak,No:12-14Kestel/BURSAUAVTKodu:1556827093-1540327648Koordinatları:40.1270-29.2902Arsayüzölçümü2.968,75m2dir.Terksonrasıarsayüzölçümü2661,62m2dir. Kullanımalanı:714m2Mevcutkullanımdurumu:MeskenveahırMücavirAlansınırlarıiçindeyeralmaktadır.KestelBelediyesiEmlakBirimindenşifahenedinilenbilgiyegöre;değerlemekonusutaşınmazınrayiçbedeli(2026yılıiçin)2.800,00TL/m2dir. Adresi: Alaçam Mahallesi Deliçay Sk.No 12-14 Kestel / BURSA |
| Şerhler | Dosyasında mevcuttur |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 14/07/2026 10:50 |
| 1. Artırma Bitiş | 21/07/2026 10:50 |
| 2. Artırma Başlangıç | 13/08/2026 10:50 |
| 2. Artırma Bitiş | 20/08/2026 10:50 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/1153 ESAS |
| Satış Memurluğu | Bursa Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16819683286 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
BURSA KESTEL konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.