Kocaeli İzmit Satılık Konut - 17.586.780 TL
Açıklama
KOCAELİ İzmi̇t Kabaoğlu 246 ada 2 parselde 81 m² taşınmaz. Kıymeti 17.586.780 TL. 1. artırma 07/04/2026 12:19 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16334890176 |
| İlanı Yayınlayan | Kocaeli 2. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-01-25T15:21:01.287Z |
| Dosya No | 2025/49 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | KOCAELİ |
| İlçe | İZMİT |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | KOCAELİ |
| İlçe | İZMİT |
| Adres | Kocaeli, İzmit, Kabaoğlu Mh. |
| Yüzölçümü | 81 m2 |
| Ada | 246 |
| Parsel | 2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 17.586.780 TL |
| KDV Oranı | 140 m2 lik kısmı % 20 KDV, 1.389,70 m2 lik kısmı % 10 |
| Kıymeti | 17.586.780 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/04/2026 12:19 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/04/2026 12:19 |
| 2. Artırma Başlangıç | 06/05/2026 12:19 |
| 2. Artırma Bitiş | 13/05/2026 12:19 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | KOCAELİ |
| İlçe | İZMİT |
| Mahalle/Köy | KABAOĞLU |
| Ada | 246 |
| Parsel | 2 |
| Yüzölçümü | 81 m2 |
| İmar Durumu | Bitişik nizam 2 kat yapılaşma koşullu konut alanında kalmaktadır. |
| Adres | Kocaeli, İzmit, Kabaoğlu Mh. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/04/2026 12:19 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/04/2026 12:19 |
| 2. Artırma Başlangıç | 06/05/2026 12:19 |
| 2. Artırma Bitiş | 13/05/2026 12:19 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/49 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Kocaeli 2. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16334890176 |
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
KOCAELİ İZMİT konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir? Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir.
- İmar durumu ve kullanım izni var mı? İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir.
- Hisse, şerh veya ipotek var mı? Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir.
- Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu? Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.