Gayrimenkul
Konut / Dubleks
Aydın Efeler Satılık Dubleks Daire - 2.750.000 TL
AYDIN / EFELER / ATA
; Ata Mahallesi 624. sokak No: 6 Kat:1 D: 1 Efeler/AYDIN.Ana taşınmaz, 1/1000 Uygulama İmar Planında bitişik nizam 3 katlı konut alanında bulunmaktadır.Taşınmaz; Şehir merkezinin güneydoğusunda, şehir merkezine kuş uçuşu 1200 mt, tepecik bulvarı ile çevre bulvarına 50 mt, Aydın-Denizli yoluna 850 mt, Aydın-Muğla yoluna 1290 mt, okul, pazar ve markete yürüme mesafesinde çevresinde benzer katta ve özellikte yapıların olduğu bölgede bulunmaktadır. Bölgedeteknik alt ve üst yapılar tamamlanmıştır. Ulaşım toplu taşımayla ve özel araçlarla sağlanabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu parsel elektrik-su-telefon-kanalizasyon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden tam olarak yararlanabilecek konumda bulunmaktadır. Taşınmaz orta gelir grubuna hitap etmekte olup tercih edilebilir seviyededir.Dosya konusu taşınmazın bulunduğu bina bodrum+zemin+3 normal katlı betonarme inşaat tekniği ile yapılmış olup, bodrum katında ortak kullanım alanları, zemin katında apt. giriş holü ve otopark, normal katlarda her katta 1 daire, 3. normal katta çatı ile bağlantılı 1 dubleks daire olmak üzere toplamda 3 adet mesken nitelikli bağımsız bulunmaktadır. Binada ortak kullanıma ait asansör bulunmaktadır. 1 no lu bağımsız bölüm, binanın 1. normal katında bulunmakta olup 3 cephelidir. Ruhsata esas projesine göretaşınmaz antre+hol, salon, mutfak, 2 oda, banyo, wc+lvb., 2 balkon olmak üzere brüt 74,39 m2, net 60,65 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmaz hali hazırda mesken olarak kullanılmaktadır.Taşınmazın giriş kapısı çelik, balkon çıkış kapıları ile pencereleri PVC doğramalı, camlı alüminyum balkon korkulukludur. Taşınmazın duvarları alçı sıvalı ve boyalı olup ıslak hacim tavanlarında asma tavan, diğer mahal tavanlarında led aydınlatmalı alçıpan asma tavan bulunmaktadır. Taşınmazın ıslak hacimler ve balkon zemini ile ıslak hacim duvarları ve mutfak alnı seramik, diğer mahal zeminleri ahşap laminat kaplıdır. Mutfakta modüler ahşap tezgah alt ve üst dolapları ile çimston tezgah bulunmaktadır. Adresi : Ata Mahallesi 624. Sokak No: 6 Kat:1 D: 1 Efeler / AYDIN
2.750.000 TL
Fiyat
2.750.000 TL
Konum
AYDIN / EFELER
İhale Başlangıç
22.07.2026 10:05
İhale Bitiş
29.07.2026 10:05
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
AYDIN Efeler Ata 2123 ada 16 parselde 93,49 m² taşınmaz. Kıymeti 2.750.000 TL. 1. artırma 22/07/2026 10:05 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16819526979 |
| İlanı Yayınlayan | Aydın İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-22T11:21:21.507Z |
| Dosya No | 2026/4514 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | AYDIN |
| İlçe | EFELER |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | AYDIN |
| İlçe | EFELER |
| Adres | ; Ata Mahallesi 624. sokak No: 6 Kat:1 D: 1 Efeler/AYDIN.Ana taşınmaz, 1/1000 Uygulama İmar Planında bitişik nizam 3 katlı konut alanında bulunmaktadır.Taşınmaz; Şehir merkezinin güneydoğusunda, şehir merkezine kuş uçuşu 1200 mt, tepecik bulvarı ile çevre bulvarına 50 mt, Aydın-Denizli yoluna 850 mt, Aydın-Muğla yoluna 1290 mt, okul, pazar ve markete yürüme mesafesinde çevresinde benzer katta ve özellikte yapıların olduğu bölgede bulunmaktadır. Bölgedeteknik alt ve üst yapılar tamamlanmıştır. Ulaşım toplu taşımayla ve özel araçlarla sağlanabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu parsel elektrik-su-telefon-kanalizasyon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden tam olarak yararlanabilecek konumda bulunmaktadır. Taşınmaz orta gelir grubuna hitap etmekte olup tercih edilebilir seviyededir.Dosya konusu taşınmazın bulunduğu bina bodrum+zemin+3 normal katlı betonarme inşaat tekniği ile yapılmış olup, bodrum katında ortak kullanım alanları, zemin katında apt. giriş holü ve otopark, normal katlarda her katta 1 daire, 3. normal katta çatı ile bağlantılı 1 dubleks daire olmak üzere toplamda 3 adet mesken nitelikli bağımsız bulunmaktadır. Binada ortak kullanıma ait asansör bulunmaktadır. 1 no lu bağımsız bölüm, binanın 1. normal katında bulunmakta olup 3 cephelidir. Ruhsata esas projesine göretaşınmaz antre+hol, salon, mutfak, 2 oda, banyo, wc+lvb., 2 balkon olmak üzere brüt 74,39 m2, net 60,65 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmaz hali hazırda mesken olarak kullanılmaktadır.Taşınmazın giriş kapısı çelik, balkon çıkış kapıları ile pencereleri PVC doğramalı, camlı alüminyum balkon korkulukludur. Taşınmazın duvarları alçı sıvalı ve boyalı olup ıslak hacim tavanlarında asma tavan, diğer mahal tavanlarında led aydınlatmalı alçıpan asma tavan bulunmaktadır. Taşınmazın ıslak hacimler ve balkon zemini ile ıslak hacim duvarları ve mutfak alnı seramik, diğer mahal zeminleri ahşap laminat kaplıdır. Mutfakta modüler ahşap tezgah alt ve üst dolapları ile çimston tezgah bulunmaktadır. Adresi: Ata Mahallesi 624. Sokak No: 6 Kat:1 D: 1 Efeler / AYDIN |
| Yüzölçümü | 93.49 m2 |
| Ada | 2123 |
| Parsel | 16 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.750.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 2.750.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 22/07/2026 10:05 |
| 1. Artırma Bitiş | 29/07/2026 10:05 |
| 2. Artırma Başlangıç | 19/08/2026 10:05 |
| 2. Artırma Bitiş | 26/08/2026 10:05 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Dubleks |
| İl | AYDIN |
| İlçe | EFELER |
| Mahalle/Köy | ATA |
| Ada | 2123 |
| Parsel | 16 |
| Yüzölçümü | 93,49 m2 |
| Arsa Payı | 24/96 |
| İmar Durumu | 1/1000 Uygulama İmar Planında bitişik nizam 3 katlı konut alanında bulunmaktadır. |
| Adres | ; Ata Mahallesi 624. sokak No: 6 Kat:1 D: 1 Efeler/AYDIN.Ana taşınmaz, 1/1000 Uygulama İmar Planında bitişik nizam 3 katlı konut alanında bulunmaktadır.Taşınmaz; Şehir merkezinin güneydoğusunda, şehir merkezine kuş uçuşu 1200 mt, tepecik bulvarı ile çevre bulvarına 50 mt, Aydın-Denizli yoluna 850 mt, Aydın-Muğla yoluna 1290 mt, okul, pazar ve markete yürüme mesafesinde çevresinde benzer katta ve özellikte yapıların olduğu bölgede bulunmaktadır. Bölgedeteknik alt ve üst yapılar tamamlanmıştır. Ulaşım toplu taşımayla ve özel araçlarla sağlanabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu parsel elektrik-su-telefon-kanalizasyon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden tam olarak yararlanabilecek konumda bulunmaktadır. Taşınmaz orta gelir grubuna hitap etmekte olup tercih edilebilir seviyededir.Dosya konusu taşınmazın bulunduğu bina bodrum+zemin+3 normal katlı betonarme inşaat tekniği ile yapılmış olup, bodrum katında ortak kullanım alanları, zemin katında apt. giriş holü ve otopark, normal katlarda her katta 1 daire, 3. normal katta çatı ile bağlantılı 1 dubleks daire olmak üzere toplamda 3 adet mesken nitelikli bağımsız bulunmaktadır. Binada ortak kullanıma ait asansör bulunmaktadır. 1 no lu bağımsız bölüm, binanın 1. normal katında bulunmakta olup 3 cephelidir. Ruhsata esas projesine göretaşınmaz antre+hol, salon, mutfak, 2 oda, banyo, wc+lvb., 2 balkon olmak üzere brüt 74,39 m2, net 60,65 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmaz hali hazırda mesken olarak kullanılmaktadır.Taşınmazın giriş kapısı çelik, balkon çıkış kapıları ile pencereleri PVC doğramalı, camlı alüminyum balkon korkulukludur. Taşınmazın duvarları alçı sıvalı ve boyalı olup ıslak hacim tavanlarında asma tavan, diğer mahal tavanlarında led aydınlatmalı alçıpan asma tavan bulunmaktadır. Taşınmazın ıslak hacimler ve balkon zemini ile ıslak hacim duvarları ve mutfak alnı seramik, diğer mahal zeminleri ahşap laminat kaplıdır. Mutfakta modüler ahşap tezgah alt ve üst dolapları ile çimston tezgah bulunmaktadır. Adresi: Ata Mahallesi 624. Sokak No: 6 Kat:1 D: 1 Efeler / AYDIN |
| Şerhler | Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 22/07/2026 10:05 |
| 1. Artırma Bitiş | 29/07/2026 10:05 |
| 2. Artırma Başlangıç | 19/08/2026 10:05 |
| 2. Artırma Bitiş | 26/08/2026 10:05 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/4514 ESAS |
| Satış Memurluğu | Aydın İcra Dairesi |
| İlan No | 16819526979 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
AYDIN EFELER konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.