Gayrimenkul
Konut / Konut
Gaziantep Şehitkamil Satılık Konut - 197.000.000 TL
GAZİANTEP / ŞEHİTKAMİL
Nesimi (Aktoprak) Mahallesi Kahramanmaraş Bulvarı No:83 ŞEHİTKAMİL/GAZİANTEP ÖZELLİKLERİ: Geometrik olarak amorf şekilli olan parsel, topoğrafik olarak eğimsiz zemin yapısına sahiptir. İmar planına göre parsel kuzey,doğu,batı cephelerinden imar yolları ile güney cephesinden komşu parsel ile sınırlıdır. Parselin doğusundaki cepheli olduğu yol 50 mt. lik yol Gaziantep- Kahramanmaraş karayolu olup konu taşınmazın bu yola cephesi 47 mt.dir.Satış konusu taşınmaz, genel itibariyle orta ölçekli sanayi ve ticari yapılaşmalar ile tarım alanlarının mevcut olduğu, gelişmekte olan bir bölgededir. Gaziantep OSB, Ağaçlıboyno Mah allesi ve Safaşehir Mahalleleri ve boş imar parselleri etrafında mevcuttadır. Ulaşım özel araçlarla sağlanmakta olup, altyapı çalışmaları da devam etmektedir. Zemin kat + 5 (beş) normal kattan oluşan , betonarme prefabrik tarzda inşaa edilen yapı 6.706,00 m2 brüt alana sahiptir. Binanın çevre düzenlemesi yapılmıştır.Dış cepheleri kısmen boyalı ve kısmen kompozit kaplıdır. Zemin katı brüt 2.067 m2, birinci katı 637 m2, ikinci katı brüt 2067 m2, üçüncü katı- dördüncü katı- beşinci katı da brüt 645'er m2 olup, toplamda 6.706,00 m2 alana sahiptir. İdari bölüm/ ofis alanı, zemin katta 634 m2, birinci normal katta 637 m2, ikinci normal, üçüncü normal, dördüncü normal, beşinci normal katlarda da 645 er m2 olup, toplamda 3.851,00 m2 dir.İmalathane nitelikli bölümler ise, zemin katta 1.433,00 m2, 2. Normal katta 1.422,00 m2 olmak üzere toplamda 2.855,00 m2 dir. Genel olarak % 90 civarında bir tamamlanma seviyesi mevcut olup, imalathane vasfındaki bölümlerin iç hacim zeminleri beton olup, duvarları sıvalı ve boyasız durumdadır. İdari bölüm-ofis olarak hazırlanan bölümlerde de iç hacim zeminleri seramik ile kaplanmıştır. Duvarlar ise alçı sıvalı ve boyasızdır. İç kapılar, elektrik armatürleri ve ıslak hacim armatür ve vıtrıfiyeleri tamamlanmamıştır. Ofis Binası : 3.851,00 m2 x 18.200,00 TL / m2 x 0,90 = 63.079.380,00 TL İmalathane ve Depo : 2.855,00 m2 x 17.100,00 TL /m2 = 48.820.500,00 TL Harici ve Müteferrik İşler ( Çevre Düzenlemesi Dahil) : 4.276.195,00 TL Yapıların Toplam Değeri : 116.176.075,00 TL Arsa Değeri : 17.500,00 TL /m2 x 4.618,51 m2 = 80.823.925,00 TL Tesisin Toplam Değeri : 197.000.000,00 TL
197.000.000 TL
Fiyat
197.000.000 TL
Konum
GAZİANTEP / ŞEHİTKAMİL
İhale Başlangıç
30.06.2026 11:45
İhale Bitiş
07.07.2026 11:45
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
GAZİANTEP Şehi̇tkami̇l 618,51 m² taşınmaz. Kıymeti 197.000.000 TL. 1. artırma 30/06/2026 11:45 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16818563120 |
| İlanı Yayınlayan | Gaziantep İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-22T10:21:18.267Z |
| Dosya No | 2025/110986 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | GAZİANTEP |
| İlçe | ŞEHİTKAMİL |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | GAZİANTEP |
| İlçe | ŞEHİTKAMİL |
| Adres | Nesimi (Aktoprak) Mahallesi Kahramanmaraş Bulvarı No:83 ŞEHİTKAMİL/GAZİANTEP ÖZELLİKLERİ: Geometrik olarak amorf şekilli olan parsel, topoğrafik olarak eğimsiz zemin yapısına sahiptir. İmar planına göre parsel kuzey,doğu,batı cephelerinden imar yolları ile güney cephesinden komşu parsel ile sınırlıdır. Parselin doğusundaki cepheli olduğu yol 50 mt. lik yol Gaziantep- Kahramanmaraş karayolu olup konu taşınmazın bu yola cephesi 47 mt.dir.Satış konusu taşınmaz, genel itibariyle orta ölçekli sanayi ve ticari yapılaşmalar ile tarım alanlarının mevcut olduğu, gelişmekte olan bir bölgededir. Gaziantep OSB, Ağaçlıboyno Mah allesi ve Safaşehir Mahalleleri ve boş imar parselleri etrafında mevcuttadır. Ulaşım özel araçlarla sağlanmakta olup, altyapı çalışmaları da devam etmektedir. Zemin kat + 5 (beş) normal kattan oluşan, betonarme prefabrik tarzda inşaa edilen yapı 6.706,00 m2 brüt alana sahiptir. Binanın çevre düzenlemesi yapılmıştır.Dış cepheleri kısmen boyalı ve kısmen kompozit kaplıdır. Zemin katı brüt 2.067 m2, birinci katı 637 m2, ikinci katı brüt 2067 m2, üçüncü katı- dördüncü katı- beşinci katı da brüt 645'er m2 olup, toplamda 6.706,00 m2 alana sahiptir. İdari bölüm/ ofis alanı, zemin katta 634 m2, birinci normal katta 637 m2, ikinci normal, üçüncü normal, dördüncü normal, beşinci normal katlarda da 645 er m2 olup, toplamda 3.851,00 m2 dir.İmalathane nitelikli bölümler ise, zemin katta 1.433,00 m2, 2. Normal katta 1.422,00 m2 olmak üzere toplamda 2.855,00 m2 dir. Genel olarak % 90 civarında bir tamamlanma seviyesi mevcut olup, imalathane vasfındaki bölümlerin iç hacim zeminleri beton olup, duvarları sıvalı ve boyasız durumdadır. İdari bölüm-ofis olarak hazırlanan bölümlerde de iç hacim zeminleri seramik ile kaplanmıştır. Duvarlar ise alçı sıvalı ve boyasızdır. İç kapılar, elektrik armatürleri ve ıslak hacim armatür ve vıtrıfiyeleri tamamlanmamıştır. Ofis Binası: 3.851,00 m2 x 18.200,00 TL / m2 x 0,90 = 63.079.380,00 TL İmalathane ve Depo: 2.855,00 m2 x 17.100,00 TL /m2 = 48.820.500,00 TL Harici ve Müteferrik İşler ( Çevre Düzenlemesi Dahil): 4.276.195,00 TL Yapıların Toplam Değeri: 116.176.075,00 TL Arsa Değeri: 17.500,00 TL /m2 x 4.618,51 m2 = 80.823.925,00 TL Tesisin Toplam Değeri: 197.000.000,00 TL |
| Yüzölçümü | 618.51 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 197.000.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 197.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 30/06/2026 11:45 |
| 1. Artırma Bitiş | 07/07/2026 11:45 |
| 2. Artırma Başlangıç | 28/07/2026 11:45 |
| 2. Artırma Bitiş | 04/08/2026 11:45 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | GAZİANTEP |
| İlçe | ŞEHİTKAMİL |
| Yüzölçümü | 618,51 m2 |
| İmar Durumu | ise, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında, ayrık nizam, |
| Adres | Nesimi (Aktoprak) Mahallesi Kahramanmaraş Bulvarı No:83 ŞEHİTKAMİL/GAZİANTEP ÖZELLİKLERİ: Geometrik olarak amorf şekilli olan parsel, topoğrafik olarak eğimsiz zemin yapısına sahiptir. İmar planına göre parsel kuzey,doğu,batı cephelerinden imar yolları ile güney cephesinden komşu parsel ile sınırlıdır. Parselin doğusundaki cepheli olduğu yol 50 mt. lik yol Gaziantep- Kahramanmaraş karayolu olup konu taşınmazın bu yola cephesi 47 mt.dir.Satış konusu taşınmaz, genel itibariyle orta ölçekli sanayi ve ticari yapılaşmalar ile tarım alanlarının mevcut olduğu, gelişmekte olan bir bölgededir. Gaziantep OSB, Ağaçlıboyno Mah allesi ve Safaşehir Mahalleleri ve boş imar parselleri etrafında mevcuttadır. Ulaşım özel araçlarla sağlanmakta olup, altyapı çalışmaları da devam etmektedir. Zemin kat + 5 (beş) normal kattan oluşan, betonarme prefabrik tarzda inşaa edilen yapı 6.706,00 m2 brüt alana sahiptir. Binanın çevre düzenlemesi yapılmıştır.Dış cepheleri kısmen boyalı ve kısmen kompozit kaplıdır. Zemin katı brüt 2.067 m2, birinci katı 637 m2, ikinci katı brüt 2067 m2, üçüncü katı- dördüncü katı- beşinci katı da brüt 645'er m2 olup, toplamda 6.706,00 m2 alana sahiptir. İdari bölüm/ ofis alanı, zemin katta 634 m2, birinci normal katta 637 m2, ikinci normal, üçüncü normal, dördüncü normal, beşinci normal katlarda da 645 er m2 olup, toplamda 3.851,00 m2 dir.İmalathane nitelikli bölümler ise, zemin katta 1.433,00 m2, 2. Normal katta 1.422,00 m2 olmak üzere toplamda 2.855,00 m2 dir. Genel olarak % 90 civarında bir tamamlanma seviyesi mevcut olup, imalathane vasfındaki bölümlerin iç hacim zeminleri beton olup, duvarları sıvalı ve boyasız durumdadır. İdari bölüm-ofis olarak hazırlanan bölümlerde de iç hacim zeminleri seramik ile kaplanmıştır. Duvarlar ise alçı sıvalı ve boyasızdır. İç kapılar, elektrik armatürleri ve ıslak hacim armatür ve vıtrıfiyeleri tamamlanmamıştır. Ofis Binası: 3.851,00 m2 x 18.200,00 TL / m2 x 0,90 = 63.079.380,00 TL İmalathane ve Depo: 2.855,00 m2 x 17.100,00 TL /m2 = 48.820.500,00 TL Harici ve Müteferrik İşler ( Çevre Düzenlemesi Dahil): 4.276.195,00 TL Yapıların Toplam Değeri: 116.176.075,00 TL Arsa Değeri: 17.500,00 TL /m2 x 4.618,51 m2 = 80.823.925,00 TL Tesisin Toplam Değeri: 197.000.000,00 TL |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 30/06/2026 11:45 |
| 1. Artırma Bitiş | 07/07/2026 11:45 |
| 2. Artırma Başlangıç | 28/07/2026 11:45 |
| 2. Artırma Bitiş | 04/08/2026 11:45 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/110986 ESAS |
| Satış Memurluğu | Gaziantep İcra Dairesi |
| İlan No | 16818563120 |
İcradan traktör veya tarım aracı alırken nelere dikkat edilmeli?
GAZİANTEP ŞEHİTKAMİL konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Ruhsat ve tescil belgeleri tam mı? Ruhsat, tescil ve varsa tarım aracı kayıt bilgileri resmi belgelerle karşılaştırılmalıdır.
- Motor saati ve bakım geçmişi nasıl kontrol edilir? Motor saati, bakım kayıtları ve kullanım yoğunluğu aracın gerçek kondisyonunu anlamaya yardımcı olur.
- Hidrolik ve mekanik aksam çalışır durumda mı? Hidrolik, yürüyen aksam, lastik, ekipman bağlantıları ve mekanik parçalar mümkünse yerinde kontrol edilmelidir.
- Teslim, vergi ve ek masraflar kontrol edildi mi? Teslim yeri, vergi, nakliye, bakım ve ek masraf ihtimalleri resmi satış şartlarından okunmalıdır.
Traktör ve tarım aracı alırken ruhsat, motor saati, bakım geçmişi, hidrolik sistem, mekanik aksam ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.