Gayrimenkul
Konut / Konut
Çorum Merkez Satılık Konut - 1.339.568 TL
ÇORUM / MERKEZ
nde yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmaz, kuş uçuşu hastaneye 3,6 km, saat kulesine 2,50 km ve Çorum Valiliği'ne 2,60 km mesafededir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu 2045 ada 14 numaralı parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Blok Nizam 5 Kat, Konut Alanı? olarak işaretlidir. Taşınmazın bulunduğu Ekin Caddesi(Ata Caddesinden Sonra)için 2025 Yılı Arsa Emlak Rayiç Değeri 1.017,97 TL'dir. Tapu Kaydı: Kıymet takdiri yapılacak taşınmaz; Çorum İli, Merkez İlçesi, Tepecik Mahallesi, Ada: 2045 Parsel: 14?de kayıtlı, ana gayrimenkulü 1.206,24 m2 yüzölçümünde, Arsa vasfında,1919/21600 hisse oranında borçlu adınatapuda kayıtlıdır.Parsel üzerinde herhangi bir yapı ve ağaç bulunmamaktadır. Parselin bulunduğu arazi eğimli yapıya sahiptir. Parsel kentleşme açısındangelişmiş daha da gelişmekte olan bir bölgede bulunmaktadır. Zemin Değeri:Bulunduğu bölge, genel konumu, imar durumu, bulunduğu çevredeki menkul ve gayrimenkul satışları dikkate alınarak değerlendirilen taşınmazın hak ve nefaset ölçüsünde serbest piyasa rayiçlerine göre 1 m2 zemin bedelinin keşif tarihi itibariyle(14.08.2025) 12.500,00 TL olabileceği;Zemin Değerinin 1.206,24 m2 x 12.500,00 TL = 15.078.000,00 TL olabileceği; Borçlu Hissesine Düşen Tutar; (1919/21600) X 15.078.000,00 TL = 1.339.568,61 TL olabileceği kanaatine varılmıştır. Adresi : Kale Mahallesi Ekin Caddesi No: 99 Merkez -Çorum
1.339.568 TL
Fiyat
1.339.568 TL
Konum
ÇORUM / MERKEZ
İhale Başlangıç
06.05.2026 13:44
İhale Bitiş
13.05.2026 13:44
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
ÇORUM Merkez 206,24 m² taşınmaz. Kıymeti 1.339.568 TL. 1. artırma 06/05/2026 13:44 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16323895439 |
| İlanı Yayınlayan | Çorum İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-01-22T15:51:06.99Z |
| Dosya No | 2025/19615 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | ÇORUM |
| İlçe | MERKEZ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | ÇORUM |
| İlçe | MERKEZ |
| Adres | nde yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmaz, kuş uçuşu hastaneye 3,6 km, saat kulesine 2,50 km ve Çorum Valiliği'ne 2,60 km mesafededir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu 2045 ada 14 numaralı parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Blok Nizam 5 Kat, Konut Alanı? olarak işaretlidir. Taşınmazın bulunduğu Ekin Caddesi(Ata Caddesinden Sonra)için 2025 Yılı Arsa Emlak Rayiç Değeri 1.017,97 TL'dir. Tapu Kaydı: Kıymet takdiri yapılacak taşınmaz; Çorum İli, Merkez İlçesi, Tepecik Mahallesi, Ada: 2045 Parsel: 14?de kayıtlı, ana gayrimenkulü 1.206,24 m2 yüzölçümünde, Arsa vasfında,1919/21600 hisse oranında borçlu adınatapuda kayıtlıdır.Parsel üzerinde herhangi bir yapı ve ağaç bulunmamaktadır. Parselin bulunduğu arazi eğimli yapıya sahiptir. Parsel kentleşme açısındangelişmiş daha da gelişmekte olan bir bölgede bulunmaktadır. Zemin Değeri:Bulunduğu bölge, genel konumu, imar durumu, bulunduğu çevredeki menkul ve gayrimenkul satışları dikkate alınarak değerlendirilen taşınmazın hak ve nefaset ölçüsünde serbest piyasa rayiçlerine göre 1 m2 zemin bedelinin keşif tarihi itibariyle(14.08.2025) 12.500,00 TL olabileceği;Zemin Değerinin 1.206,24 m2 x 12.500,00 TL = 15.078.000,00 TL olabileceği; Borçlu Hissesine Düşen Tutar; (1919/21600) X 15.078.000,00 TL = 1.339.568,61 TL olabileceği kanaatine varılmıştır. Adresi: Kale Mahallesi Ekin Caddesi No: 99 Merkez -Çorum |
| Yüzölçümü | 206.24 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 1.339.568 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 1.339.568 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 06/05/2026 13:44 |
| 1. Artırma Bitiş | 13/05/2026 13:44 |
| 2. Artırma Başlangıç | 03/06/2026 13:44 |
| 2. Artırma Bitiş | 10/06/2026 13:44 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | ÇORUM |
| İlçe | MERKEZ |
| Yüzölçümü | 206,24 m2 |
| Arsa Payı | 1919 / 21600 |
| İmar Durumu | Blok nizam 5 kat konut alanına tekabül etmektedir. 2025 yılı Arsa rayiç bedeli 1.017,97TL'dir |
| Adres | nde yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmaz, kuş uçuşu hastaneye 3,6 km, saat kulesine 2,50 km ve Çorum Valiliği'ne 2,60 km mesafededir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu 2045 ada 14 numaralı parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Blok Nizam 5 Kat, Konut Alanı? olarak işaretlidir. Taşınmazın bulunduğu Ekin Caddesi(Ata Caddesinden Sonra)için 2025 Yılı Arsa Emlak Rayiç Değeri 1.017,97 TL'dir. Tapu Kaydı: Kıymet takdiri yapılacak taşınmaz; Çorum İli, Merkez İlçesi, Tepecik Mahallesi, Ada: 2045 Parsel: 14?de kayıtlı, ana gayrimenkulü 1.206,24 m2 yüzölçümünde, Arsa vasfında,1919/21600 hisse oranında borçlu adınatapuda kayıtlıdır.Parsel üzerinde herhangi bir yapı ve ağaç bulunmamaktadır. Parselin bulunduğu arazi eğimli yapıya sahiptir. Parsel kentleşme açısındangelişmiş daha da gelişmekte olan bir bölgede bulunmaktadır. Zemin Değeri:Bulunduğu bölge, genel konumu, imar durumu, bulunduğu çevredeki menkul ve gayrimenkul satışları dikkate alınarak değerlendirilen taşınmazın hak ve nefaset ölçüsünde serbest piyasa rayiçlerine göre 1 m2 zemin bedelinin keşif tarihi itibariyle(14.08.2025) 12.500,00 TL olabileceği;Zemin Değerinin 1.206,24 m2 x 12.500,00 TL = 15.078.000,00 TL olabileceği; Borçlu Hissesine Düşen Tutar; (1919/21600) X 15.078.000,00 TL = 1.339.568,61 TL olabileceği kanaatine varılmıştır. Adresi: Kale Mahallesi Ekin Caddesi No: 99 Merkez -Çorum |
| Şerhler | haciz şerhleri mevcuttur. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 06/05/2026 13:44 |
| 1. Artırma Bitiş | 13/05/2026 13:44 |
| 2. Artırma Başlangıç | 03/06/2026 13:44 |
| 2. Artırma Bitiş | 10/06/2026 13:44 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/19615 ESAS |
| Satış Memurluğu | Çorum İcra Dairesi |
| İlan No | 16323895439 |
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
ÇORUM MERKEZ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir? Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir.
- İmar durumu ve kullanım izni var mı? İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir.
- Hisse, şerh veya ipotek var mı? Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir.
- Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu? Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.