Gayrimenkul
Konut / Konut
Konut - Mardin Kızıltepe - 16.520,40 m²
MARDİN / KIZILTEPE / HAZNEDAR
Mardin İli Kızıltepe İlçesi Haznedar MahallesiKöy Güneyi 109/8 Parsel Adresindedir. Kızıltepe / MARDİN
2.445.597 TL
Fiyat
2.445.597 TL
Konum
MARDİN / KIZILTEPE
İhale Başlangıç
03.04.2026 10:10
İhale Bitiş
10.04.2026 10:10
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
MARDİN Kiziltepe Haznedar 109 ada 8 parselde 16520,40 m² taşınmaz. Kıymeti 2.445.597 TL. 1. artırma 03/04/2026 10:10 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16320752814 |
| İlanı Yayınlayan | Kızıltepe İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-01-22T12:51:01.637Z |
| Dosya No | 2022/12052 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | MARDİN |
| İlçe | KIZILTEPE |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | MARDİN |
| İlçe | KIZILTEPE |
| Adres | Mardin İli Kızıltepe İlçesi Haznedar MahallesiKöy Güneyi 109/8 Parsel Adresindedir. Kızıltepe / MARDİN |
| Yüzölçümü | 16520.4 m2 |
| Ada | 109 |
| Parsel | 8 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.445.597,41 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 2.445.597,41 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 03/04/2026 10:10 |
| 1. Artırma Bitiş | 10/04/2026 10:10 |
| 2. Artırma Başlangıç | 29/04/2026 10:10 |
| 2. Artırma Bitiş | 06/05/2026 10:10 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | MARDİN |
| İlçe | KIZILTEPE |
| Mahalle/Köy | HAZNEDAR |
| Ada | 109 |
| Parsel | 8 |
| Yüzölçümü | 16520.40 m2 |
| İmar Durumu | Yok, İnşaat tarzı Şehir imar planı dışında yola cepheli yerde kalmaktadır. |
| Adres | Mardin İli Kızıltepe İlçesi Haznedar MahallesiKöy Güneyi 109/8 Parsel Adresindedir. Kızıltepe / MARDİN |
| Şerhler | 1-05/05/2010 TARİHLİ TARIM REFORMU GENEL MÜDÜRLÜĞÜNÜN 3763 YEVMİYE NUMARALI "SULAMA ALANLARINDA ARAZİ DÜZENLENMESİNE DAİR TARIM REFORMU" BEYANI BULUNMAKTADIR. Beyana ilişkin Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün Cevabi yazısında: "Yapılan inceleme sonucunda; söz konusu taşınmaz üzerinde 3083 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanunu'nun 6. madde şerhi bulunduğu sistem kayıtlarımızdan anlaşılmakta olup, Kanun kapsamında çıkarılan 29.06.1985 tarih ve 18796 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Dair Tarım Reformu Kanunu Uygulama Yönetmelik'in 2. bölüm 6 maddesinde "..dağıtım normundan daha büyük parsellerin, bölge için tespit edilen dağıtım normundan daha küçük parçalara, dağıtım normundan daha küçük parsellerin ise hiçbir şekilde bölünmeme şartı ile satışına izin verilir" hükmü bulunması nedeniyle söz konusu taşınmazların bu hüküm doğrultusunda ifraz ve hisselendirme yapılmaksızın aynen satışında Bakanlığımız açısından herhangi bir sakınca bulunmamaktadır. İcraya konu tarımsal nitelikli taşınmazların T.C. Vatandaşı olmayanlara satılması halinde ise Tarım ve Orman İl Müdürlüklerinden yabancılara satış yönünden izin alınmadan işlem yapılmaması, ayrıca bu ve benzeri satışlarla ilgili olarak İl/İlçe Tarım ve Orman Müdürlüklerimize sorulması halinde işlemlerin daha hızlı yapılacağı" hususu belirtilmiştir. 2-) 28.04.2009 TARİH 3272 YEVMİYE NUMARALI''2942 SAYILI KANUNUN 7/B MADDESİ ŞERHİ'' MEVCUT OLUP MİLLİ SAVUNMA BAKANLIĞI LOJİSTİK GENEL MÜDÜRLÜĞÜ'NDEN 24.04.2024 TARİHLİ CEVAPTA; Mardin ili Kızıltepe ilçesi Haznedar Mahallesinde bulunan 109 ada 8 parsel numaralı taşınmazın tapu kaydında Bakanlığımız lehine 2942 Kamulaştırma Kanununun 7 nci maddesine göre şerh konulduğu belirtilerek, söz konusu şerhin taşınmazın cebri icra yoluyla satışına engel bir durum teşkil edip etmediği hususu hakkında Kızıltepe İcra Dairesinin 2022/12052 Esas sayılı dosyasına bilgi verilmesi İlgi (a) eki İlgi (b) ile talep edilmiştir. Konu ile ilgili olarak yapılan inceleme neticesi Bakanlığımıza ait 15.04.2008 tarihli ve 2727 yevmiyenumaralı2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. Maddesine göre belirtme şerhi bulunduğu ancak taşınmazın kamulaştırma işlemine konu edilmediği tespitedilmiştir. Bu kapsamda, Haznedar Mahallesi 109 ada 8 parsel numaralı taşınmazın tapu kaydında bulunan Bakanlığımıza ait kamulaştırma şerhinin terkin edilmesinin sağlanmasını ve işlem sonucunun Genel Müdürlüğümüze bildirilmesini rica ederim.'' şeklinde cevap verilmiştir. 3- TAŞINMAZINSİCİLİNDE 28.04.2009 TARİH 3273 YEVMİYE NUMARALI "BİRİNCİ VE İKİNCİ DERECE ASKERİ YASAK BÖLGE İÇERİSİNDE KALMAKTADIR" beyanının bulunduğu belirtilmiş olup bu durumun cebri satışa engel teşkil edip etmeyeceği hususu soru konusu edilmiştir. Aynı dosyamız üzerinden Çevre Şehircilik Ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tapu Kadastro Genel MüdürlüğüVe Yabancı İşleri Daire Başkanlığı dağıtımlı yazı ile 2. Derece Askeri Yasak Bölge İçerisinde Kalmaktadır. Şerhine yönelik cevabi yazı için: "Bu kapsamda söz konusu şerhli taşınmazların; 1-Türk vatandaşlarına satışı mümkündür. 2-İpotek lehdarı Türk şirketine satışı mümkündür. (Tapu Kanununun 36 ıncı maddesi kapsamında yabancı sermayeli olsun veya olmasın) 3-İpotek lehdarı olmayan Tapu Kanununun 36 ıncı maddesi kapsamındaki yabancı sermayeli Türk şirketlerine, ilgili Valilik Komisyonu tarafından izin verilmesi halinde, satışı mümkündür. 4-İpotek lehdarı olmayan Tapu Kanununun 36 ıncı maddesi kapsamı dışındaki yabancı sermayeli Türk şirketlerine satışı mümkündür. 5-2565 sayılı Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu gereği yabancı uyruklu gerçek kişilere satışı mümkün değildir. 6-Yabancı tüzel kişilere ve yabancı ülkelerin kendi kanunlarına göre kurulan ticaret şirketlerine, satışı mümkün değildir. Ayrıca tarım arazilerinde ilgili mevzuat açısından İl Tarım Müdürlüğünün izni alınması gerekmektedir. Askeri bölge şerhlerinin bulunduğu benzer işlemlere yukarıda yazılı maddeler çerçevesinde yön verilebileceği, tereddüt edilen hususların öncelikle ilgili Tapu Müdürlüğüne soru konusu mevzuatta düzenleme bulunmayan ya da mevzuatla ilgili tereddütlerin ilgi de eklenerek Genel Müdürlüğümüze soru konusu edilmesi gerektiği, idari yetki, görev ve resmi yazışma usullerine uyulmasının kamu düzeni bakımından da önem teşkil ettiği hususunda bilgi verilmiştir. " Cevabı ile aynı şerhe yönelik KARA KUVVETLERİ KOMUTANLIĞI 7'nci ErKolordu Komutanlığı Harekât Eğitim Şube Müdürlüğü'nce aşağıda ki şekilde cevap yazısı mevcut olup: "1. — Mardin İli, Kızıltepe İlçesi, HaznedarKöyünde bulunan 109 ada 8 parsel numaralı taşınmazın Satışına esas olmak üzere takyidat kaydında '1. Ve 2. Derece Askeri Yasak Bölge içerisinde kalmaktadır '' şerhinin olduğu, işbu şerhin taşınmazın cebri icra yoluyla satışına engel teşkil edip etmediği '' konusundagörüş talep edilmiştir. 2. — Bu kapsamda, söz konusu talebe, yönelik olarak İlgi (a-b) esasları ve ilgi (d) kapsamındayapılan inceleme neticesinde; a) — Söz konusu taşınmazın ''1. Ve 2. Derece Askeri Yasak Bölge'' içerisinde bulunduğu ve ''Askeri Güvenlik Bölgesi'' olmadığı, b) — "Yabancı uyruklugerçek ve tüzel kişiler bu bölgede taşınmaz mal edinemezler, hükmü Gereği yabancı uyruklu gerçek ve tüzel kişilere satışının uygun olmadığı değerlendirilmektedir. c) "Türk vatandaşlarının bölgede oturmaları, seyahat etmeleri, zirai faaliyetleri,meslek sanatlarını icra etmeleri serbesttir. " hükmü gereği beyandaki taşınmazın Türk uyruklu vatandaşlara cebri icra yoluyla satışında sakınca bulunmadığı, değerlendirilmektedir Cevapları mevcuttur. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 03/04/2026 10:10 |
| 1. Artırma Bitiş | 10/04/2026 10:10 |
| 2. Artırma Başlangıç | 29/04/2026 10:10 |
| 2. Artırma Bitiş | 06/05/2026 10:10 |
Kurum Bilgileri
| Dosya No | 2022/12052 ESAS |
| Satış Memurluğu | Kızıltepe İcra Dairesi |
| İlan No | 16320752814 |
İcradan traktör veya tarım aracı alırken nelere dikkat edilmeli?
- Ruhsat ve tescil belgeleri tam mı?
- Motor saati ve bakım geçmişi nasıl kontrol edilir?
- Hidrolik ve mekanik aksam çalışır durumda mı?
- Teslim, vergi ve ek masraflar kontrol edildi mi?
Traktör ve tarım aracı alırken ruhsat, motor saati, bakım geçmişi, hidrolik sistem, mekanik aksam ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.