Antalya Alanya Satılık Konut - 6.500.000 TL

; Tosmur Mahallesi , Merkez Mah. 5. Sokak, Alva sitesi No: 2/c,A2 Blok 18 NOLU BBN Tasınmazın bulunduğu parsel; Tosmur mahallesinde, 6. Sokak üzerinde Antalya-Mersin D-400 Karayolu Keykubat Bulvarı ile Ahmet Tokuş Bulvarı Alanya Sahil Yolu arasında kalmakta ve oldukça iyi bir konumdadır. Parsel batısından, doğusunda ve güneyinden asfalt yola cepheli köşe konumda, Antalya-Alanya D-400 Karayoluna 150mt Ve sahile 100mt mesafede bulunan bir parseldir. Taşınmazın etrafında benzer özelliklere sahip konut, otel ve işyeri olarak kullanılan arsalarla bulunmaktadır. Parsel Tosmur mahallesinde meskün mahal içerlsinde kalmakta olup, parsel elektrik, su, ptt, yol, alt yapı, belediye hizmetleri gibi tüm hizmetlerden yararlanmakta ve gürültü-hava kirliliğinden uzak konumludur,Taşınmazın bulunduğu çevrenin konum itibari ile toplu taşlm imkanlarının iyi olduğu mahallindeki mevcut alt yapl hizmetlerinden tam olarak faydalandlğl, taşlnmazln yakının ALKÜ hastanesi, sağlık ocağı, okul, cami park gibi kamusal alanlarln bulunduğu tespit edilmiştir. Davava konu ta§ınmazın bulunduğu Site/Bina; taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde betonarme karkas yapıda ve takribi 30 yıllıkdır 'Alva Sitesi No:2/C' isimli 7 bloktan oluşan bir site yer almakta olup, davaya konu taşınmazın yer aldığı "A2 BLOK'isimli bina ise parselin batı cephesinde güneyden kuzeye 2. sırada yer almaktadır. Davaya konu taşınmazın bulunduğu A2 Blok isimli bina betonarme yapıdan oluşan, bodrum+zemin kat+4 normal katlı, yaklaşık 30 yıl yıpranmalı bir binadır. Bina hali hazırda asansörlü, açık otoparklı, jeneratörlü, çocuk oyun alanlı, açık yüzme havuzlu, spor alanı, kamelyalı, güvenlikli, sosyal donatılı, merdivenleri mermer kaplı ve demir korkulu ve dış duvarları sıvalı-boyalı olan bir binadır. Ayrıca binanın her bir kattnda 6'şer adet olmak üzere binada toplam 30 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır, bina girişi batı Gephesinde ve demir ferforje doğramalı-camlı olup, binano:2/C dir Taşınmaz (18 Nolu Bağımsız Bölüm; parsel üzerinde yer alan "Alva Sitesi No:2/C'isimli sitenin batı cephesinde güneyden kuzeye 2. sıradaki "A2 Blok" isimli bu binanın, 1. katında ver alan kuzey, doğu ve batı cepheli ve mesken nitelikli bağımsız bölüm olup, taşınmaz çelik giriş kapılı(Kapı Noı), iç kapıları hazır panel kapı, dış doğramaları PVC-ısı camdan imal, tüm zeminleri seramik kaplı, iç duvarları sıvalı-boya|ı, tavanları kartonpiyer uygulamalı, mutfak tezgahı mermerden imal, mutfak dolapları ahşap mdf den imal, banyosunda duşa kabin, lavabo, klozet ve banyo dolabı bulunan, takribi 30 yıllık yıpranmalı, dosya içerisinde mevcut kat irtifakı projesi ve yerinde yapılan incelemelere göre;2 adet oda+1 adet Amerikan mutfaklı salon+1 adet genel ba nyo-1avabo-wc+1 adet ebeveyn banyousu+l adet antre-hol+2 adet balkonda n oluş an, amerikan mutfaklı 2+1 şeklindeinşaaedilmiş ve takribi 110m2 kullanım alanlı (net kapalı 100m2) bir mesken olduğu gözlemlenmiştir. Davaya konu taşınmazın keşif günü fiilen hali hazırda kapalı olması ve anahtarının olmaması sebebiyle içerisine girilememiş ve incelemeler onaylı projesine göre yapılmıştır. Davaya konu taşınmazın yukarıda açıklanan özellikleri, yeri, konumu, büyüklüğü, hizmetlerden yararlanıyor oluşu, piyasadaki arz talep dengesi, enflasyon oranları,alım gücü, yukarıda da belirtildiği hali ile yakın çevrede yapılan emsal araştırmaları ve serbest piyasa koşulları gibi birçok unsuru dikkate alarak yapmış olduğumuz gözlemlerimiz, araştırmalarımız ve tespitler sonucunda ortaya çıkan değerlendirmeye göre; Antalya ili, Alanya ilçesi, Tosmur Mahallesi, 145 ada 2 parselde kayıtlı, A2 blok 1 kat 18 nolu bbn nin fiyatı 6.500.000,00-TL dir Adresi : Tosmur Mah Merkez Mah 6. Sokak Alva Sitesi No 2/C A2 Blok 1. Kat Ve 18 Nolu BbnAlanya / ANTALYA Arsa Payı : 4/790 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 UYGULAMA İMAR PALIN KAPSAMINDA KALMKAT OLUP PARSEL KISMEN TURİZM VE 2. KONTU YERLEŞME ALANI KISMEN TRAFO ALANINDA KALMAKTADIR KAKS( EMSAL) 0,90 DIR