Aydın İncirliova Satılık Konut - 2.750.000 TL

Aydın ili, İncirliova ilçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 429 Sokak. Dış Kapı No: 24 şeklindedir. Taşınmaz parsel İmar Durumu ; Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 5 kat konut alanında kalmaktadır. Yapı Ruhsatı; 14.06.1990 Yenileme Yapı Ruhsatı; 21.01.2002 Yapı Kullanma İzin Belgesi; 13.12.2005 Taşınmaz konumu; Taşınmaz; bulunduğu Cumhuriyet Mahallesi, İncirliova ilçesinin merkez Mahallesi konumdadır. Taşınmaz; İncirliova Belediye Başkanlık Hizmet Binasının 260 metre doğusunda, İncirliova Kaymakamlık Binasının 180 metre kuzeydoğusunda, İzmir Bulvarının 140 m güneyinde yer almaktadır. Taşınmaz bağımsız bölümün olduğu parsel zemin itibari ile eğimsiz bir konumdadır. Çevresinde mesken ve işyeri şeklinde yoğun yapılaşma vardır. Taşınmaz Özellikleri : Taşınmaz parsel elektrik-su-telefon-kanalizasyon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda ve bina girişine kadar kaplama yolu olan özelliktedir. Taşınmaz çarşı pazara ve kamu kurumları ile okullara yürüme mesafesindedir.Tespite konu bağımsız bölüm betonarme şeklinde inşa edilmiş binada; üçüncü katta bulunan mesken niteliğindedir. Bina asansörüzdür. Binanın dışı ve içi sıvalı ve boyalıdır. Bina dış kapısı çelik kapı ve merdivenler mermer kaplamadır. Tespite konu bağımsız bölüm dış kapısı ve iç kapılar panel ahşap doğrama ve pencereler PVC doğramalıdır. Mutfak dolapları hazır dolap doğrama ve mermerit tezgahlıdır. Zeminde laminant parke ve seramik kaplama kullanılmıştır. Balkon alüminyum demir profil korkuluk kullanılmıştır. Duvarlar plastik boyalıdır. Islak hacimler zemin ve duvarlar seramik kaplamalıdır. Parsel üzerinde yer alan bağımsız bölümün olduğu bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 3. Sınıf (B) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Tespite konu bağımsız bölümmesken projesine göre; doğu-batı-kuzey cepheli ve yaklaşık 128,00 m2 brüt ve97,94 m2 net alanlı; Salon 30,00 m2, Mutfak 10,70 m2, Antre - Koridor 11,64 m2, Oda 9,50 m2, Oda 14,70 m2, Oda 13,20 m2, Banyo 6,60 m2, WC 1,60 m2, Balkon 11,50 m2 ve Ekenti-1 Kömürlük 4,20 m2 net kullanım alanları vardır. Adresi : Aydın İli, İncirliova İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 429 Sokak. Dış Kapı No: 24 İncirliova / AYDIN