İzmir Karabağlar Satılık Dükkan - 23.500.000 TL
Açıklama
İZMİR Karabağlar 2833 ada 36 parselde 70 m² taşınmaz. Kıymeti 23.500.000 TL. 1. artırma 03/06/2026 14:29 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16864662630 |
| İlanı Yayınlayan | İzmir 7. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-30T16:51:13.17Z |
| Dosya No | 2026/3 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | KARABAĞLAR |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | KARABAĞLAR |
| Adres | ndeki tek katlı,teras çatılı (teras çatısının üzeri oluklu eternit malzemeli çatı ile kapatılmıştır) yığma tarzda inşa edilmişmesken yapısı mevcuttur. Oldukça yıpranmış ve bakımsız durumdaki yapı 70 m2 alanlıdır. Pencerelerialüminyum malzemeli olup iç kapıları ahşap malzemelidir. Mevcut durumu ile % 50 oranında yıpranmalıolarak değerlendirilmiştir. Adresi: Kazım Karabekir Mahallesi 9019 Sokak No: 3 Karabağlar/ İZMİR |
| Yüzölçümü | 70 m2 |
| Ada | 2833 |
| Parsel | 36 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 23.500.000 TL |
| KDV Oranı | Taşınmazın %25,50'sinden %1, Taşınmazın 74,50'sinden %10 |
| Kıymeti | 23.500.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 03/06/2026 14:29 |
| 1. Artırma Bitiş | 10/06/2026 14:29 |
| 2. Artırma Başlangıç | 30/06/2026 14:29 |
| 2. Artırma Bitiş | 07/07/2026 14:29 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | İZMİR |
| İlçe | KARABAĞLAR |
| Ada | 2833 |
| Parsel | 36 |
| Yüzölçümü | 70 m2 |
| İmar Durumu | yazısında taşınmazın; “BİTİŞİK NİZAM, 6 KATLI yapılaşma koşullu tick (ticaret+konut alanına), isabet ettiği†belirtilmiştir. |
| Adres | ndeki tek katlı,teras çatılı (teras çatısının üzeri oluklu eternit malzemeli çatı ile kapatılmıştır) yığma tarzda inşa edilmişmesken yapısı mevcuttur. Oldukça yıpranmış ve bakımsız durumdaki yapı 70 m2 alanlıdır. Pencerelerialüminyum malzemeli olup iç kapıları ahşap malzemelidir. Mevcut durumu ile % 50 oranında yıpranmalıolarak değerlendirilmiştir. Adresi: Kazım Karabekir Mahallesi 9019 Sokak No: 3 Karabağlar/ İZMİR |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 03/06/2026 14:29 |
| 1. Artırma Bitiş | 10/06/2026 14:29 |
| 2. Artırma Başlangıç | 30/06/2026 14:29 |
| 2. Artırma Bitiş | 07/07/2026 14:29 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/3 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | İzmir 7. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16864662630 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR KARABAĞLAR konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.