İstanbul Esenyurt Satılık Daire - 6.330.000 TL

nde yer almaktadır. Taşınmaz konumlu olduğu İstanbul Han Evleri A8 blokta yer almaktadır. Site 11 konut, 2 çarşı bloğundan oluşmaktadır. Yüksek nitelikte inşa edilen projede, spor tesisleri, yüzme havuzları, kapalı otopark bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın yer aldığı A8 blok projesine göre ve mahalinde bodrum, zemin, 8 normal kat olmak üzere 10 kattan oluşmaktadır. Binada bodrum katta sığınak alanı, kapıcı dairesi ve blok girişi, zemin kattan itibaren her katta 4'er adet daire olmak üzere toplam 36 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi projesine göre ve mahallinde 1.bodrum kattan ve kuzey cepheden (2281. Sokak cephesinden) sağlanmaktadır. Blok dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyalı, çatısı ahşap shingle üstü kiremit örtülüdür. Binada 2 adet yolcu asansörü bulunmaktadır. Bina, 2007 yılında inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yerinde ve Belediye?den temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede dairenin plan itibariyle (3+1 tipinde); salon, mutfak, 2 adet balkon, 2 adet yatak odası, ebeveyn yatak odası, ebeveyn banyo, banyo, wc koridor ve antre olarak planlandığı tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, mutfak tezgahı granit, dolaplar lake, lavabo, banyo vitrifiye mevcut, tavanlar kartonpiyer, pencereler pvc?dir. Isınma merkezi sistem ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre daire, kapak hesabında brüt 123,29m2 alan, net 109,11m2 süpürülebilir alanına sahiptir. Ayrıca taşınmazın kullanımı için toplamda 8,43m2 kullanım alanlı 2 adet balkon projelendirilmiştir. Taşınmaz bina girişine göre sol arka cephe konumunda yer almakta olup site içi peyzaj manzarası bulunmaktadır. Yapı ruhsatı 01.01.2013 tarihinden önce alındığı ve net alanı 150 m2 den az olduğu için KDV Oranı %1 olarak belirlenmiştir. Satışa konu taşınmaz Esenbahçe Camiine 400m., 15 Temmuz Şehitler Anadolu Lisesine 425m., D100 karayolu ve Metrobüs Durağına 800m., Marmara Park AVM ye 1.65km., Tem bağlantı yoluna 1.75km., Esenyurt Belediyesine 3.3km., Tem karayoluna 4km., kuş uçuşu uzaklıktadır. Adresi : Piri Reis Mahallesi, Necip Fazıl Kısakürek Caddesi, İsthanbul Evleri (Han7) Sitesi, A8 Blok, No:2F, D:6 Esenyurt / İSTANBUL