Gayrimenkul
Konut
Ankara Çankaya Satılık Konut - 28.000.000 TL
ANKARA / ÇANKAYA / İMRAHOR-3
Bağcılar Mahallesi Koza 1 Caddesi Yamaçevler Sitesi No:114/4 Çankaya Ankara Çankaya / ANKARA
28.000.000 TL
Fiyat
28.000.000 TL
Konum
ANKARA / ÇANKAYA
İhale Başlangıç
Kaynakta belirtilmedi
İhale Bitiş
Kaynakta belirtilmedi
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
ANKARA Çankaya İmrahor-3 26237 ada 12 parselde 238 m² taşınmaz. Kıymeti 28.000.000 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16292234994 |
| İlanı Yayınlayan | Ankara 21. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-01-20T16:50:58.87Z |
| Dosya No | 2020/41 İFLAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | ANKARA |
| İlçe | ÇANKAYA |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | ANKARA |
| İlçe | ÇANKAYA |
| Adres | Bağcılar Mahallesi Koza 1 Caddesi Yamaçevler Sitesi No:114/4 Çankaya Ankara Çankaya / ANKARA |
| Yüzölçümü | 238 m2 |
| Ada | 26237 |
| Parsel | 12 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 28.000.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 28.000.000 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | ANKARA |
| İlçe | ÇANKAYA |
| Mahalle/Köy | İMRAHOR-3 |
| Ada | 26237 |
| Parsel | 12 |
| Yüzölçümü | 238,00 m2 |
| Arsa Payı | 25/1000 |
| İmar Durumu | Raporda |
| Adres | Bağcılar Mahallesi Koza 1 Caddesi Yamaçevler Sitesi No:114/4 Çankaya Ankara Çankaya / ANKARA |
| Şerhler | Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- İKİNCİ TAŞINMAZIN Özellikleri: Ankara İl, Çankaya İlçe, İMRAHOR-3 Mahalle/Köy, 26237 Ada, 12 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın takyidatında trafo yeri için Türkiye Elektrik Kurumu lehine 99 yıllığına kira şerhi beyanı mevcuttur. Bilirkişi raporunda özelllikleri açıklandığı üzere; Ankara İli, Çankaya İlçesi, İmrahor-3 Mahallesinde, 9.238,00 m2 yüzölçümlü ve "Kargir Apartman" nitelikli 26237 Ada, 12 Parselde kain ana taşınmazın, 1.katında konumlu, 30/1000 arsa paylı, 1 cilt ve 27 sayfa numarasında kayıtlı, 5 nolu 2.Sınıf Lokanta nitelikli taşınmazın 1/1 hisse oranında NUR-SOY İNŞAAT ULUSLARARASI NAKLİYAT SANAYİ VE TİCARET A.Ş. adına 22.06.2006 tarih ve 10337 yevmiye nolu "Satış" işlemi ile tescil edildiği, Şekerbank T.A.Ş. lehine (temlik edildi)22.06.2006 tarih ve 10347 yevmiye no ile ipotek (İşletme Kredisi) mevcut olduğu bildirilmiştir. Ana Bina ve Özellikleri (İmrahor-3 Mahallesi 26237 ada 12 parsel): Ana taşınmaz; Koza-1 Caddesi üzerinde konumlu olarak yer alan 114numaralı Yamaçevler Sitesi olup, kuş uçumu yaklaşık bölgenin ana arterlerindenUğur Mumcu Caddesine50 m, Vedat Dalokay Caddesine 200 m mesafededir. Ana taşınmaz, Mahatma Gandhi Caddesi karşısında yer almakta olup,Özyurt İlkokuluna, Gaziosmanpaşa Kız Teknik Meslek Lisesine, Büyükesat Mahalle Muhtarlığına, bazı elçilik binaları ile diğer çeşitli sosyal donatılara yakın konumludur.Ana taşınmaz; ayrık nizamda, betonarme karkas yapı tarzında 8 Bodrum + Zemin + 9 Normal Kat olarak inşa edilmiştir.Bina girişi Koza-1 caddesi üzerinden zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır.Caddeden bakıldığında bina 2 blok halinde olup, ana taşınmaz zemin kat kotuna kadar tek blok, sonrasında ise iki ayri blok halindedir. Bina dış cephesi yalıtım üzeri sıvalı ve akrilik boyalıdır. Binanın; giriş kapısı camlı alüminyum doğrama olup, zeminler ve kat holleri, merdivenler mermer kaplı, duvarlar ve tavanlar boyalı olup korkuluklar demir doğramadır. Binada toplam 91 bağımsız bölüm, açık-kapalı otopark ve 4 asansör yer almaktadır. Bölge Elektrik, Su, Telefon, Kanalizasyon, Doğalgaz ve toplu ulaşım gibi belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. 5 Kapı Numaralı "2. Sınıf Lokanta" Nitelikli Taşınmazın Özellikleri; Fiili durumda; binanın dışından, zemin kattan merdivenle çıkılarak girilen taşınmaza, ayrıca 4 nolu bağımsız bölüm içerisindeki merdivenden de geçilebilmekte olup, 4 nolu bağımsız bölüm ile birleştirilerek 1 ve 2. Kat kullanımlı haldedir. katta, hol, koridor, sekreterya, yönetici odası, 4 adet çalışma odası, mutfak, wc yer almaktadır. Hol ve koridor zemini granit kaplı duvarları boyalıdır. Ofis odaları ile sekretarya zemini laminat parke kaplı, duvarları alçı sıva üzeri boyalı, tavan spotlu alçıpan asma tavandır. Mutfak zemini seramik kaplama, duvarlar alçı sıva üzeri boyalıdır. Tezgahı akrilik, çelik evyeli, alt ve üst dolapları ahşaptır. Yönetici Odasında zemin laminant parke kaplı, duvarları kısmen kağıt kaplı, kısmen boyalı, tavan spotlu alçıpan asma tavandır. Wc de zemin ve duvarlar seramik kaplı, lavabo ve klozet bulunmaktadır. kattan 2. kata çelik taşıyıcı ve basamaklı cam korkuluklu merdiven ile çıkılmaktadır. 4çalışma odası, 1salon, 1 mutfak, yemekhane, kiler bölümü, 2 wc bulunmaktadır. Odaların ve salonun zeminleri laminat parkekaplı, duvarlar alçı sıva üzeri boyalıdır. Mutfak zemini ve duvarları seramik kaplı, paslanmaz çelikmutfak ekipmanı bulunmaktadır. Mutfak hacminde çelik dolaplar, fırın, davlumbaz, çay ocağı bulunmaktadır. Yemekhane bölümünde zemin seramik kaplı, duvarlar ahşap üzeri seramik kaplama, tavan spotlu alçıpan asma tavandır. Mutfak bölümünde yemekhane ile bağlantılı kiler ve temizlik odası vardır. Wc zeminleri ve duvarları seramik kaplı olup, lavaboları ve klozetleri bulunmaktadır. Net Kullanım Alanı: Net faydalı kullanım alanı yapılan ölçümler sonucu 1. kat 265 m2, 2. kat 325 m2 olarak hesaplanmış olup,toplam alanı 590 m2 dir.5 nolu bağımsız bölümün değeri32.000.000,00 TL (Otuziki milyon Türk Lirası)olarak tespit edilmiştir. Adresi: Bağcılar Mahallesi Koza-1 Caddesi Yamaçevler Sitesi No:114/5 Çankaya AnkaraÇankaya / ANKARA Yüzölçümü: 9.238 m2 Arsa Payı: 30/1000 İmar Durumu: Raporda belirtilmemiş Kıymeti: 32.000.000,00 TL |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2020/41 İFLAS |
| Satış Memurluğu | Ankara 21. İcra Dairesi |
| İlan No | 16292234994 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
ANKARA ÇANKAYA konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.