Gayrimenkul
Konut / Konut
İstanbul Eyüpsultan Satılık Daire - 5.500.000 TL
İSTANBUL / EYÜPSULTAN
Merkez Mahallesi, Bes. Hafız Yusuf Efendi Sokak, No: 111-113, 1. kat 4 nolu bağımsız bölüm Eyüpsultan /İstanbul şeklindedir. Satışa konu taşınmaz, Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmaz4 no.lu bağımsız bölüm, 136,22m2 alanlı arsası üzerinde binada konumludur. Taşınmazın konumlu olduğu bitişik nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında 3 bodrum kat + zemin+2 normal katlı olmak üzere toplam 6 katlıdır. Binada 5 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır.4 no.lu bağımsız bölümün binanın 1. katında yer almaktadır. Taşınmazın mimari projesine göre 72m2 net, 86m2 brüt alanına sahiptir.Mimari projesine göre antre, salon, mutfak, 3 oda, balkon, banyo ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. Zeminler: antre, mutfak ve banyo bölümlerinde seramik, salon ve odalarda parke kaplamadır. Duvarlar: antre, mutfak, salon ve odalar boyalı, banyo seramik kaplamadır. Doğrama: Bağımsız bölüm ana giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap ve pencereler PVC doğramadır. Isınma: Bağımsız bölümde ısınma, kombi sistem ile sağlanmaktadır. Taşınmazın 1/1 (tam) hisse değeri 5.500.000.00 TL'dir. Adresi : Merkez Mahallesi, Bes. Hafız Yusuf Efendi Sokak, No: 111-113, 1. Kat 4 Eyüp / İSTANBUL
5.500.000 TL
Fiyat
5.500.000 TL
Konum
İSTANBUL / EYÜPSULTAN
İhale Başlangıç
09.04.2026 10:15
İhale Bitiş
16.04.2026 10:15
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İSTANBUL Eyüpsultan 594 ada 11 parselde 136,22 m² taşınmaz. Kıymeti 5.500.000 TL. 1. artırma 09/04/2026 10:15 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16308515485 |
| İlanı Yayınlayan | Gaziosmanpaşa İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-01-20T14:21:30.297Z |
| Dosya No | 2025/12446 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | EYÜPSULTAN |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | EYÜPSULTAN |
| Adres | Merkez Mahallesi, Bes. Hafız Yusuf Efendi Sokak, No: 111-113, 1. kat 4 nolu bağımsız bölüm Eyüpsultan /İstanbul şeklindedir. Satışa konu taşınmaz, Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmaz4 no.lu bağımsız bölüm, 136,22m2 alanlı arsası üzerinde binada konumludur. Taşınmazın konumlu olduğu bitişik nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında 3 bodrum kat + zemin+2 normal katlı olmak üzere toplam 6 katlıdır. Binada 5 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır.4 no.lu bağımsız bölümün binanın 1. katında yer almaktadır. Taşınmazın mimari projesine göre 72m2 net, 86m2 brüt alanına sahiptir.Mimari projesine göre antre, salon, mutfak, 3 oda, balkon, banyo ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. Zeminler: antre, mutfak ve banyo bölümlerinde seramik, salon ve odalarda parke kaplamadır. Duvarlar: antre, mutfak, salon ve odalar boyalı, banyo seramik kaplamadır. Doğrama: Bağımsız bölüm ana giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap ve pencereler PVC doğramadır. Isınma: Bağımsız bölümde ısınma, kombi sistem ile sağlanmaktadır. Taşınmazın 1/1 (tam) hisse değeri 5.500.000.00 TL'dir. Adresi: Merkez Mahallesi, Bes. Hafız Yusuf Efendi Sokak, No: 111-113, 1. Kat 4 Eyüp / İSTANBUL |
| Yüzölçümü | 136.22 m2 |
| Ada | 594 |
| Parsel | 11 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 5.500.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 5.500.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 09/04/2026 10:15 |
| 1. Artırma Bitiş | 16/04/2026 10:15 |
| 2. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 10:15 |
| 2. Artırma Bitiş | 14/05/2026 10:15 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | EYÜPSULTAN |
| Ada | 594 |
| Parsel | 11 |
| Yüzölçümü | 136,22 m2 |
| Arsa Payı | 32/160 |
| İmar Durumu | Yok, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Eyüp 1. Etap Revizyon Uygulama İmar Planı'nda |
| Adres | Merkez Mahallesi, Bes. Hafız Yusuf Efendi Sokak, No: 111-113, 1. kat 4 nolu bağımsız bölüm Eyüpsultan /İstanbul şeklindedir. Satışa konu taşınmaz, Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmaz4 no.lu bağımsız bölüm, 136,22m2 alanlı arsası üzerinde binada konumludur. Taşınmazın konumlu olduğu bitişik nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında 3 bodrum kat + zemin+2 normal katlı olmak üzere toplam 6 katlıdır. Binada 5 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır.4 no.lu bağımsız bölümün binanın 1. katında yer almaktadır. Taşınmazın mimari projesine göre 72m2 net, 86m2 brüt alanına sahiptir.Mimari projesine göre antre, salon, mutfak, 3 oda, balkon, banyo ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. Zeminler: antre, mutfak ve banyo bölümlerinde seramik, salon ve odalarda parke kaplamadır. Duvarlar: antre, mutfak, salon ve odalar boyalı, banyo seramik kaplamadır. Doğrama: Bağımsız bölüm ana giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap ve pencereler PVC doğramadır. Isınma: Bağımsız bölümde ısınma, kombi sistem ile sağlanmaktadır. Taşınmazın 1/1 (tam) hisse değeri 5.500.000.00 TL'dir. Adresi: Merkez Mahallesi, Bes. Hafız Yusuf Efendi Sokak, No: 111-113, 1. Kat 4 Eyüp / İSTANBUL |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. Diğer: 08/04/2013 tarih otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. Üst Kullanım Hakkı: 10/10/2013 tarihli yönetim planı mevcuttur. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 09/04/2026 10:15 |
| 1. Artırma Bitiş | 16/04/2026 10:15 |
| 2. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 10:15 |
| 2. Artırma Bitiş | 14/05/2026 10:15 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/12446 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Gaziosmanpaşa İcra Dairesi |
| İlan No | 16308515485 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL EYÜPSULTAN konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.