Gayrimenkul
Konut / Mesken
İstanbul Sarıyer Satılık Konut - 30.000.000 TL
İSTANBUL / SARIYER
Zekeriyaköy Mah. Kilyos Cad. Terrace Vadi Evleri Sitesi, C2 Blok, D:4, No: 240/11,Sarıyer / İSTANBUL İmar Durumu: Sarıyer Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 18.04.2025 tarih ve E24635399-754-2025-1124/4431 sayılı yazısında; Sarıyer, Zekeriyaköy mahallesi, 1724 ada, 1 parsel sayılı yerin 20.10.2003 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sarıyer, Uskumru köy-Zekeriyaköy Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı'nda, “net KAKS: 0.30, maksH: 6.50m.†yapılanma şartlarında “M†lejantı ile gösterilen “Konut†alanında kaldığı, imar işlem dosyasında yapılan incelemede, bahse konu bağımsız bölüm için 8.10.2013 tarih, 102/11 sayı ile yeni yapı ruhsatı, 15.4.2015 tarih, 23/10 sayı ile tadilat yapı ruhsatı, 10.08.2017 tarih, 108 sayı ile iskân düzenlendiği bildirilmiştir. Sarıyer Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24.11.2025 tarih ve E-24635399-804.01-2025-4204/14662 sayılı yazısı ekinde gönderilen; 02.03.2015 tarih, 91/772 sayılı mimari tadilat projesine göre, C2 blok 4 nolu bağımsız bölüm, bodrum katta odunluk-kömürlük, merdiven, hol, su tesisat odası mahallerinden ibaret ve yaklaşık 58 m2 net, 63 m2 kullanım alanlı, zemin katta giriş/antre, merdiven, çamaşır odası, banyo-WC, kat terası, hol, yatak nişi, salon, mutfak nişi ve balkon mahallerinden ibaret ve yaklaşık 54 m2 net, 60 m2 brüt alanlı, çatı katta merdiven, çatı arası boşluğu, yatak odası, hol, banyo-WC ve teras mahallerinden ibaret ve yaklaşık 50 m2 net, 55 m2 brüt alanlı olmak üzere toplam 162 m2 net, 178 m2 brüt alanlıdır.
30.000.000 TL
Fiyat
30.000.000 TL
Konum
İSTANBUL / SARIYER
İhale Başlangıç
20.04.2026 14:50
İhale Bitiş
27.04.2026 14:50
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İSTANBUL Sariyer 1724 ada 1 parselde 584,03 m² taşınmaz. Kıymeti 30.000.000 TL. 1. artırma 20/04/2026 14:50 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16301660765 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-01-20T14:21:30.057Z |
| Dosya No | 2023/1046 ESAS TAŞINMAZIN |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | SARIYER |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | SARIYER |
| Adres | Zekeriyaköy Mah. Kilyos Cad. Terrace Vadi Evleri Sitesi, C2 Blok, D:4, No: 240/11,Sarıyer / İSTANBUL İmar Durumu: Sarıyer Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 18.04.2025 tarih ve E24635399-754-2025-1124/4431 sayılı yazısında; Sarıyer, Zekeriyaköy mahallesi, 1724 ada, 1 parsel sayılı yerin 20.10.2003 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sarıyer, Uskumru köy-Zekeriyaköy Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı'nda, “net KAKS: 0.30, maksH: 6.50m.†yapılanma şartlarında “M†lejantı ile gösterilen “Konut†alanında kaldığı, imar işlem dosyasında yapılan incelemede, bahse konu bağımsız bölüm için 8.10.2013 tarih, 102/11 sayı ile yeni yapı ruhsatı, 15.4.2015 tarih, 23/10 sayı ile tadilat yapı ruhsatı, 10.08.2017 tarih, 108 sayı ile iskân düzenlendiği bildirilmiştir. Sarıyer Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24.11.2025 tarih ve E-24635399-804.01-2025-4204/14662 sayılı yazısı ekinde gönderilen; 02.03.2015 tarih, 91/772 sayılı mimari tadilat projesine göre, C2 blok 4 nolu bağımsız bölüm, bodrum katta odunluk-kömürlük, merdiven, hol, su tesisat odası mahallerinden ibaret ve yaklaşık 58 m2 net, 63 m2 kullanım alanlı, zemin katta giriş/antre, merdiven, çamaşır odası, banyo-WC, kat terası, hol, yatak nişi, salon, mutfak nişi ve balkon mahallerinden ibaret ve yaklaşık 54 m2 net, 60 m2 brüt alanlı, çatı katta merdiven, çatı arası boşluğu, yatak odası, hol, banyo-WC ve teras mahallerinden ibaret ve yaklaşık 50 m2 net, 55 m2 brüt alanlı olmak üzere toplam 162 m2 net, 178 m2 brüt alanlıdır. |
| Yüzölçümü | 584.03 m2 |
| Ada | 1724 |
| Parsel | 1 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 30.000.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 30.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 20/04/2026 14:50 |
| 1. Artırma Bitiş | 27/04/2026 14:50 |
| 2. Artırma Başlangıç | 13/05/2026 14:50 |
| 2. Artırma Bitiş | 20/05/2026 14:50 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | SARIYER |
| Ada | 1724 |
| Parsel | 1 |
| Yüzölçümü | 584,03 m2 |
| Adres | Zekeriyaköy Mah. Kilyos Cad. Terrace Vadi Evleri Sitesi, C2 Blok, D:4, No: 240/11,Sarıyer / İSTANBUL İmar Durumu: Sarıyer Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 18.04.2025 tarih ve E24635399-754-2025-1124/4431 sayılı yazısında; Sarıyer, Zekeriyaköy mahallesi, 1724 ada, 1 parsel sayılı yerin 20.10.2003 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sarıyer, Uskumru köy-Zekeriyaköy Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı'nda, “net KAKS: 0.30, maksH: 6.50m.†yapılanma şartlarında “M†lejantı ile gösterilen “Konut†alanında kaldığı, imar işlem dosyasında yapılan incelemede, bahse konu bağımsız bölüm için 8.10.2013 tarih, 102/11 sayı ile yeni yapı ruhsatı, 15.4.2015 tarih, 23/10 sayı ile tadilat yapı ruhsatı, 10.08.2017 tarih, 108 sayı ile iskân düzenlendiği bildirilmiştir. Sarıyer Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24.11.2025 tarih ve E-24635399-804.01-2025-4204/14662 sayılı yazısı ekinde gönderilen; 02.03.2015 tarih, 91/772 sayılı mimari tadilat projesine göre, C2 blok 4 nolu bağımsız bölüm, bodrum katta odunluk-kömürlük, merdiven, hol, su tesisat odası mahallerinden ibaret ve yaklaşık 58 m2 net, 63 m2 kullanım alanlı, zemin katta giriş/antre, merdiven, çamaşır odası, banyo-WC, kat terası, hol, yatak nişi, salon, mutfak nişi ve balkon mahallerinden ibaret ve yaklaşık 54 m2 net, 60 m2 brüt alanlı, çatı katta merdiven, çatı arası boşluğu, yatak odası, hol, banyo-WC ve teras mahallerinden ibaret ve yaklaşık 50 m2 net, 55 m2 brüt alanlı olmak üzere toplam 162 m2 net, 178 m2 brüt alanlıdır. |
| Şerhler | "Yönetim Planı:02/12/2015-12979 Yev.", "0,50 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (99 yıllığı 1 TLden 99 yıl müddetle kira sözleşmesi - TEDAŞ 20/06/2013-5570 Yev.)", "AT Bu gayrimenkul mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. 21/09/2017-8829 Yev." Diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 20/04/2026 14:50 |
| 1. Artırma Bitiş | 27/04/2026 14:50 |
| 2. Artırma Başlangıç | 13/05/2026 14:50 |
| 2. Artırma Bitiş | 20/05/2026 14:50 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2023/1046 ESAS TAŞINMAZIN |
| Satış Memurluğu | İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16301660765 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL SARIYER konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.