Bursa Kestel Satılık Konut - 13.694.400 TL

Barakfakih Mah. Dere Sok. No.10 Kestel/Bursa Taşınmaz kuş uçuşu ve yaklaşık olarak, Bursa İl Merkezi kabul olunan Heykel'in 21 km doğusunda, Ankara Yolu Caddesi'nin 2.700 m kuzeyinde, Bursa Çevre Yolunun 800 m kuzey doğusunda, Kestel İlçe merkezine 7 km kuzey doğusunda,eski köy merkezinin 3.500 m güney doğusunda, Barakfakih Mah. de tali nitelikli Dere Sokak'a cepheli konumdadır. Parselin cepheli olduğu, Dere Sokak'ın 2025 Yılı Arsa Rayiç Değeri 699,82 TL/m2 dir. Parsel üzerinde zemin kat ve 1.kattan müteşekkil, 2 daireli konut amaçlı bir yapı mevcuttur. Zemin kat dairesinde, antre, salon, 2 oda, mutfak, banyo, tuvalet ve 2 adet balkon, 1.kat dairesinde, antre, salon, 2 oda, mutfak, banyo, tuvalet ve 4 adet balkon mevcuttur. Zemin katta daireye bitişik 40 m2 alanında bir sundurma ve çatı terasında üzeri kapalı dört bir yanı açık bir teras mahalli mevcuttur.*Dairelerde dış kapı çelik, iç kapılar akrilik, pencereler pvc doğramadır. Döşemeler laminat parke, ıslak alanlarda seramik kaplıdır. Mutfaklarda zemin kat dairesinde mermerit tezgah ve akrilik dolap, 1.kat dairesinde çimstone tezgah ve akrilik dolap mevcuttur. Banyolarda duşa kabin, klozet ve hilton tipi lavabo mevcuttur. Isıtma doğalgaz kombi sistemdir. Yapı alanı iki katta toplam 240 m2 dir. Cins değişikliği ve kat mülkiyetine geçilmemiştir. Yapı yıpranma payını % 25 olarak belirlemekteyiz. Taşınmaz fiili yerleşim mahallinde yer almakta olup, belediye ve alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. İmar Durumu: Taşınmaz 1/1000 Ölçekli Kestel Barakfakih Mah. Uygulama İmar Planı Revizyonunda Ayrık Nizam 3 Katyapılaşma şartları ile Konut Alanında kalmaktadır.6306 sayılı afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkındaki kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olan yerler kapsamında kalmamaktadır. Taşınmazın 16.08.1996 tarih ve 2/23 nolu Yapı Ruhsatı vardır. Mimari Projesine göre zemin kat net 110 m2, 1. Kat net 110 m2 'dir.