Tekirdağ Saray Satılık Konut - 1.071.050 TL
Açıklama
TEKİRDAĞ Saray 399,25 m² taşınmaz. Kıymeti 1.071.050 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16306097537 |
| İlanı Yayınlayan | Saray(Tekirdağ) (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-01-20T12:50:55.247Z |
| Dosya No | 2026/1 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | TEKİRDAĞ |
| İlçe | SARAY |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | TEKİRDAĞ |
| İlçe | SARAY |
| Adres | Tekirdağ İli Saray İlçesi Ayaspaşa Mahallesi 124 Ada 4 Parsel Sayılı TaşınmazSaray/ TEKİRDAĞ |
| Yüzölçümü | 399.25 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 1.071.050 TL |
| KDV Oranı | %0 |
| Kıymeti | 1.071.050 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | TEKİRDAĞ |
| İlçe | SARAY |
| Yüzölçümü | 399,25 m2 |
| İmar Durumu | Yok |
| Adres | Tekirdağ İli Saray İlçesi Ayaspaşa Mahallesi 124 Ada 4 Parsel Sayılı TaşınmazSaray/ TEKİRDAĞ |
| Şerhler | 01/12/2006-11371 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı Gereğince Yabancı Gerçek ve Tüzel Kişilere Satış ve Sınırlı AYNI Hak Tesis Edilemez. 1. Satış Günü: 27/01/2026 günü 11:56 - 12:01 arası Satış Yeri: SARAY SULH HUKUK MAHKEMESİ KALEMİ ÖNÜ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları: 1- BİRİNCİ ARTTIRMA BELİRTİLEN GÜN VE SAATLER ARALIĞINDA PAZARLIK SURETİYLE FİZİKİ OLARAK VASİNİN HUZURUNDA SARAY SULH HUKUK MAHKEMESİ KALEMİ ÖNÜNDE YAPILACAKTIR. İhale Pazarlık Usulü ile yapılacaktır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Pazarlık ile yapılacak olan satışa en az3 alıcı ve vasinin katılması,Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir.Taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 4- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 5-İhaleye müteakip dosyanın hemen ve 10 günden önce karar verip satış bedeli ve masrafları yatırmaya esas olmak üzere satış dosyasına karar vermesi için Sulh Hukuk Mahkemesi Hakimliği makamının onayına sunulur. 6-Denetim Makamı ihaleyi onaylaması koşulu ile ve ihale tarihinden itibaren on gün içinde satış bedeli,ihale damga vergisi,yatrılması gerekir.Verilen süre içinde satış bedeli ve masrafların yatırılmaması durumunda ihale feshedilir. 7-Açık artırma satışı olmadığından tellal görev yapmayacağından tellaliye ücreti alınmaz. 8-Miras Hükümleri27/son Md.dairesinde,Tescil ve teslim Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilecek karar ile yerine getirilir. 9-Pazarlıkla satış olduğundan,vaki ihaleye itirazlar Genel Mahkeme'de yapılır. 10 Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2025/5 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 20/01/2026 Ömer COŞKUN Satış Memuru 202781 e-imzalıdır (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/1 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Saray(Tekirdağ) (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16306097537 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
TEKİRDAĞ SARAY konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.