Gayrimenkul
Konut / Konut
Diyarbakır Ergani Satılık Konut - 1.900.000 TL
DİYARBAKIR / ERGANİ / DİCLE
Orhan DOĞAN cad. 30 Numaralı Bağımsız Bölüm Ergani/ Diyarbakır TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: Ana Taşınmaz Özellikleri; Bina; Zemin + 8 kattan oluşmaktadır. Bina;III-B Konutlar (Konutlar( Konutlar 21,5 m ye kadar)) yapı sınıfına girmektedir. Bina; katlı,32 adet bağımsız bölüm içermektedir. Bina; girişi zemin kat seviyesinden ve güney-doğu cephesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi ısı yalıtımlı ve boyalıdır. Taşınmazın yer aldığı bina dahilinde açık otopark alanı bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2013 yılında inşa edilmiş olup bina 1 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı bina ait enerji kimlik belgesi temin edilememiştir. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Keşif günü yapılan incelemede icra konusu taşınmazın içerisine girilmiş olup taşınmazın iç bölümündeki inceleme proje ve gözlemler üzerinden yapılmıştır. Taşınmaz konut nitelikli ve binanın 30 Numaralı bağımsız bölümdeki dükkan olarak yer almaktadır. Taşınmaz projesine göre; 145,00 m2 net, 149,84 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz mimari projesine göre; Taşınmaz iç mekan olarak orta yapılı ve bakımlı durumdadır. duvarlar boyalı , kapılar camekan pencereler pvc doğrama şeklindedir. Taşınmaz keşif anında dolu durumdadır. Taşınmaz fiili durumu Dükkandir.DETAYLI BİLGİ SATIŞ İLANI EKİNDEKİ BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR Adresi : Dicle Mahallesi 153 Ada 7 Parsel Ergani/Diyarbakır Ergani / DİYARBAKIR
1.900.000 TL
Fiyat
1.900.000 TL
Konum
DİYARBAKIR / ERGANİ
İhale Başlangıç
08.04.2026 10:11
İhale Bitiş
15.04.2026 10:11
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
DİYARBAKIR Ergani̇ Di̇cle 153 ada 7 parselde 939,10 m² taşınmaz. Kıymeti 1.900.000 TL. 1. artırma 08/04/2026 10:11 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16296304831 |
| İlanı Yayınlayan | Ergani İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-01-19T01:20:57.003Z |
| Dosya No | 2025/199 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | DİYARBAKIR |
| İlçe | ERGANİ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | DİYARBAKIR |
| İlçe | ERGANİ |
| Adres | Orhan DOĞAN cad. 30 Numaralı Bağımsız Bölüm Ergani/ Diyarbakır TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: Ana Taşınmaz Özellikleri; Bina; Zemin + 8 kattan oluşmaktadır. Bina;III-B Konutlar (Konutlar( Konutlar 21,5 m ye kadar)) yapı sınıfına girmektedir. Bina; katlı,32 adet bağımsız bölüm içermektedir. Bina; girişi zemin kat seviyesinden ve güney-doğu cephesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi ısı yalıtımlı ve boyalıdır. Taşınmazın yer aldığı bina dahilinde açık otopark alanı bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2013 yılında inşa edilmiş olup bina 1 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı bina ait enerji kimlik belgesi temin edilememiştir. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Keşif günü yapılan incelemede icra konusu taşınmazın içerisine girilmiş olup taşınmazın iç bölümündeki inceleme proje ve gözlemler üzerinden yapılmıştır. Taşınmaz konut nitelikli ve binanın 30 Numaralı bağımsız bölümdeki dükkan olarak yer almaktadır. Taşınmaz projesine göre; 145,00 m2 net, 149,84 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz mimari projesine göre; Taşınmaz iç mekan olarak orta yapılı ve bakımlı durumdadır. duvarlar boyalı, kapılar camekan pencereler pvc doğrama şeklindedir. Taşınmaz keşif anında dolu durumdadır. Taşınmaz fiili durumu Dükkandir.DETAYLI BİLGİ SATIŞ İLANI EKİNDEKİ BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR Adresi: Dicle Mahallesi 153 Ada 7 Parsel Ergani/Diyarbakır Ergani / DİYARBAKIR |
| Yüzölçümü | 939.1 m2 |
| Ada | 153 |
| Parsel | 7 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 1.900.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 1.900.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 08/04/2026 10:11 |
| 1. Artırma Bitiş | 15/04/2026 10:11 |
| 2. Artırma Başlangıç | 06/05/2026 10:11 |
| 2. Artırma Bitiş | 13/05/2026 10:11 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | DİYARBAKIR |
| İlçe | ERGANİ |
| Mahalle/Köy | DİCLE |
| Ada | 153 |
| Parsel | 7 |
| Yüzölçümü | 939,1 m2 |
| Arsa Payı | 150/4800 |
| Adres | Orhan DOĞAN cad. 30 Numaralı Bağımsız Bölüm Ergani/ Diyarbakır TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: Ana Taşınmaz Özellikleri; Bina; Zemin + 8 kattan oluşmaktadır. Bina;III-B Konutlar (Konutlar( Konutlar 21,5 m ye kadar)) yapı sınıfına girmektedir. Bina; katlı,32 adet bağımsız bölüm içermektedir. Bina; girişi zemin kat seviyesinden ve güney-doğu cephesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi ısı yalıtımlı ve boyalıdır. Taşınmazın yer aldığı bina dahilinde açık otopark alanı bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2013 yılında inşa edilmiş olup bina 1 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı bina ait enerji kimlik belgesi temin edilememiştir. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Keşif günü yapılan incelemede icra konusu taşınmazın içerisine girilmiş olup taşınmazın iç bölümündeki inceleme proje ve gözlemler üzerinden yapılmıştır. Taşınmaz konut nitelikli ve binanın 30 Numaralı bağımsız bölümdeki dükkan olarak yer almaktadır. Taşınmaz projesine göre; 145,00 m2 net, 149,84 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz mimari projesine göre; Taşınmaz iç mekan olarak orta yapılı ve bakımlı durumdadır. duvarlar boyalı, kapılar camekan pencereler pvc doğrama şeklindedir. Taşınmaz keşif anında dolu durumdadır. Taşınmaz fiili durumu Dükkandir.DETAYLI BİLGİ SATIŞ İLANI EKİNDEKİ BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR Adresi: Dicle Mahallesi 153 Ada 7 Parsel Ergani/Diyarbakır Ergani / DİYARBAKIR |
| Şerhler | tapu kaydındaki gibir |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 08/04/2026 10:11 |
| 1. Artırma Bitiş | 15/04/2026 10:11 |
| 2. Artırma Başlangıç | 06/05/2026 10:11 |
| 2. Artırma Bitiş | 13/05/2026 10:11 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/199 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Ergani İcra Dairesi |
| İlan No | 16296304831 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
DİYARBAKIR ERGANİ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.