Konut - İzmir Aliağa - 60 m²
Açıklama
İZMİR Ali̇ağa Ali̇ağa 1027 ada 8 parselde 60 m² taşınmaz. Kıymeti 1.800.000 TL. 1. artırma 14/04/2026 10:30 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16290886033 |
| İlanı Yayınlayan | Aliağa İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-01-16T15:52:33.787Z |
| Dosya No | 2024/5049 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | ALİAĞA |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | ALİAĞA |
| Adres | İzmir İli, Aliağa İlçesi, Aliağa Köyü,1027 Ada 8 Parsel, ZeminKat, 1 Bb Nolu Mesken, Aliağa / İZMİR |
| Yüzölçümü | 60 m2 |
| Ada | 1027 |
| Parsel | 8 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 1.800.000,00 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 1.800.000,00 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 14/04/2026 10:30 |
| 1. Artırma Bitiş | 21/04/2026 10:30 |
| 2. Artırma Başlangıç | 08/05/2026 10:30 |
| 2. Artırma Bitiş | 15/05/2026 10:30 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | İZMİR |
| İlçe | ALİAĞA |
| Mahalle/Köy | ALİAĞA |
| Ada | 1027 |
| Parsel | 8 |
| Yüzölçümü | 60,00 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| Adres | İzmir İli, Aliağa İlçesi, Aliağa Köyü,1027 Ada 8 Parsel, ZeminKat, 1 Bb Nolu Mesken, Aliağa / İZMİR |
| Şerhler | İŞBU TAŞINMAZIN ANAGAYRİMENKULU İMAR UYGULAMASI SONUCU 3556 PARSELDEN GELEN ALİAĞA BELEDİYESİ HİSSESİYLE ŞUYULANMA NEDENİYLE 1027 ADA 8 PARSEL OLARAK 167 CİLT 16410 SAYFAYA TESCİL EDİLMİŞTİR. BAĞIMSIZ BÖLÜM MALİKLERİ HİSSELERİ ORANINDA ŞUYU HİSSELERİNİ DEVRALMADAN BU TAŞINMAZLARDA İŞLEM YAPILMAYACAKTIR.TAPU KAYDINDA YUKARDAKİ BEYAN MEVCUT OLMAKLA ALİAĞA BELEDİYESİ İMAR MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN DOSYAYA SUNULAN 10.12.2025 TARİHLİ YAZIDA 2,50 m2 büyüklüğündeki hisselerinin şuyulanma durumunda olduğu veSatışa engel teşkil etmediği görülmektedir. Taşınmazın Anagayrimenkulu İmar uygulaması sonucu sonucu 3556 parselden gelenbelediyeniz hissesiyle şuyulanma nedeniyle tescil edildiği, bağımsız bölüm malikleri hisseleri oranında şuyu hisselerini devralmadan bu taşınmazlarda işlem yapılamayacağı, Taşınmazda kat irtifakı tescilli olup, 109 cilt 10768 ila 10771 sahifelerle tescillidir. 3551 parsel ile iş bu 1027 ada 8 parsel sayılı taşınmaz aynı yerdir. İş bu taşınmaz üzerine kat mülkiyeti kurulmuş olup, imar uygulaması sonucu 3556 parselden gelen Aliağa Belediyehissesiyle şuyulandığı için açılmıştır. Şuyu hissesi kat maliklerince hisseleri oranında devralındığında kapatılacaktır. BEYANLARI MEVCUTTUR. ALİAĞA BELEDİYESİ EMLAK VE İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜNDEN GELEN CEVABİ YAZI GEREĞİNCE TAKYİDATTA BELİRTİLEN BEYANLAR HUSUSUNDA TAŞINMAZIN SATIŞINDA SAKINCA YOKTUR. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 14/04/2026 10:30 |
| 1. Artırma Bitiş | 21/04/2026 10:30 |
| 2. Artırma Başlangıç | 08/05/2026 10:30 |
| 2. Artırma Bitiş | 15/05/2026 10:30 |
Kurum Bilgileri
| Dosya No | 2024/5049 ESAS |
| Satış Memurluğu | Aliağa İcra Dairesi |
| İlan No | 16290886033 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
- Tahliye veya kullanım riski var mı?
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir?
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.