Konut - Aydın Kuşadası - 130 m²
Açıklama
AYDIN Kuşadasi 409 ada 116 parselde 130 m² taşınmaz. Kıymeti 4.250.000 TL. 1. artırma 03/06/2026 11:26 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16815057450 |
| İlanı Yayınlayan | Kuşadası İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-21T15:51:16.187Z |
| Dosya No | 2025/5394 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | AYDIN |
| İlçe | KUŞADASI |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | AYDIN |
| İlçe | KUŞADASI |
| Adres | İkiçeşmelik Mahallesi, 604 Sokak Nesil Sitesi No:15/1, F Blok Daire No:6 Kuşadası / AYDIN (Uavt Sistemde Bina Kodu:20034071, Adres Kodu:2113349423) |
| Yüzölçümü | 130 m2 |
| Ada | 409 |
| Parsel | 116 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 4.250.000,00 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 4.250.000,00 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 03/06/2026 11:26 |
| 1. Artırma Bitiş | 10/06/2026 11:26 |
| 2. Artırma Başlangıç | 30/06/2026 11:26 |
| 2. Artırma Bitiş | 07/07/2026 11:26 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | AYDIN |
| İlçe | KUŞADASI |
| Ada | 409 |
| Parsel | 116 |
| Yüzölçümü | 130 m2 |
| Arsa Payı | 1/56 |
| Adres | İkiçeşmelik Mahallesi, 604 Sokak Nesil Sitesi No:15/1, F Blok Daire No:6 Kuşadası / AYDIN (Uavt Sistemde Bina Kodu:20034071, Adres Kodu:2113349423) |
| Şerhler | İhtiyati Tedbir: Kuşadası Aile Mahkemesi'nin 31/08/2023 Tarih 2023/751 Esas sayılı mahkeme müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama: 3. Şahıslara devrinin önlenmesi için) (31/08/2023 Tarih ve 26899 Yevmiye Nolu Şerh) NOT: Mahkemelerce konulan ihtiyati tedbir şerhinin cebri satışa engel teşkil etmediğine dair mahkeme yazı cevabı dosya arasına alınmıştır. Tescil sonrası ihtiyati tedbir şerhinin tapu kaydından terkin edilmesi hususu ilgili mahkemenin takdirindedir. ( Emsal İçtihat Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2023/7860 Esas, 2024/4169 Karar Sayılı İlamı ile onanan Ankara BAM 18. Hukuk Dairesi 2021/2106 Esas, 2023/1125 Karar Sayılı İlamı ) -Diğer şerh ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 03/06/2026 11:26 |
| 1. Artırma Bitiş | 10/06/2026 11:26 |
| 2. Artırma Başlangıç | 30/06/2026 11:26 |
| 2. Artırma Bitiş | 07/07/2026 11:26 |
Kurum Bilgileri
| Dosya No | 2025/5394 ESAS |
| Satış Memurluğu | Kuşadası İcra Dairesi |
| İlan No | 16815057450 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
- Tahliye veya kullanım riski var mı?
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir?
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.