Denizli Çal Satılık Konut - 2.847.191 TL

nde bulunmaktadır.Denizli İli Çal İlçesi Çalçakırlar Mahallesi 111 Ada 10 no.lu parsel2.358,96m2 lik alana sahip olup tapu kaydında KARGİR EV ARSASI vasfındadır. Dava konusu taşınmazda borçlu Hasan BURĞU TAM hisse ile maliktir. Taşınmazın konumlu olduğu bölgede ağırlıklı olarak mesken amaçlı araziler yer almaktadır. Ulaşım karayolu yolu ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Taşınmaz geometrik olarak belirgin bir şekle sahip değildir. Topografik olarak düz bir arazidir. Taşınmaz köy yerleşik alanı içerisinde yer almaktadır. Parsel üzerinde 2 katlı yığma ev ve tek katlı besihane yapısı olduğu gözlenmiştir. Çalçakırlar Mahallesi 111 ada 10 parsel no.lu taşınmaz Belediye 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kalmakta olup köy yerleşik alanı içerisindedir. Taşınmazın arazi yüz ölçümü 2.358,96m2 dir. Belediye veya mücavir alan sınırları içinde kalan taşınmazın arsa niteliğinde olduğunun kabulü için uygulamalı imar planı ile iskan sahası olarak ayrılmış olması esastır. Aynı karar uyarınca imar planında yer almayan bir taşınmazın, arsa sayılabilmesi için değerlendirme tarihi itibariyle, belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber, belediye hizmetlerinden (Belediyece meskun olduğu için veya meskun hale getirileceği için sunulan yol, su, elektrik, ulaşım, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vs.) yararlanması ve meskun yerler arasında yer alması gerekir. Değerlemeye konu taşınmaz bu özelliklere sahiptir. Dava konusu taşınmaz üzerinde 2 katlı yığma mesken yapı ve tek katlı ahır bulunmaktadır. Ahır yapısı sıvasız ve boyasız olup tamamlanma oranı %50dir.Yapı alanı 49,00m2dir.Yapı bakımsız ve yıpranmış haldedir. %70 oranında yıpranması vardır. Mesken yapısı sıvalı ve boyalı olup tamamlanma oranı %100dür. Yapı alanı 256,00m2dir.Yapının kapalı olması sebebiyle içine girilememiştir. Yaşı ve fiziki durumu esas alınarak %70 oranında yıpranması olduğu tespit edilmiştir. Plansız projesiz olması nedeniyle %10 değer düşüklüğü uygulanmıştır. 111 ada 10 parsel no.lu taşınmazda bulunan 15-20 adet antep fıstığı ağaçları bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz Denizli İli, Çal İlçesi, Çalçakırlar Mahallesi, 111 Ada 10 no.lu parselin toplam değeri 2.847.191,00TL.dir. KDV'si %20dir. Adresi : Denizli İli Çal İlçesi Çalçakırlar Mahallesi Köyiçi Mevki 111 Ada 10 Parsel 2.358,96 M2 Kargir Ev Ve Arsası Çal / DENİZLİ