Bursa Gürsu Satılık Arsa - 842,90 m² - 290.000 TL

Bursa ili, Gürsu İlçesi, Karahıdırköyü Mahallesi sınırları içerisinde yer alan İncirlibahçeler Mevkisinde konumlu, 2922 ada 169 parsel numaralı tapu kayıtlarında Tarla vasfıyla kayıtlı gayrimenkuldür. Taşınmaza Ulaşım; Gürsu ilçe merkezinden Ankara Yolu Caddesi üzerinde doğu istikametindeyaklaşık 7 km ilerlenip Serme tabelası yönünde sola dönülür. Serme Mahallesi geçtikten sonra yaklaşık 2,5 km ilerlenerek taşınmazın dahilinde bulunduğu Karahıdırköyü Mahallesine varılır. Taşınmaz mahalle merkezine kuş uçumu yaklaşık 400 m mesafede, merkezin doğusunda konumlanmıştır. Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır. Bölgede ana geçim kaynağı tarım faaliyetleri ile sağlanmakta olup yakın çevresinde zeytinliker,meyve bahçeleri ve çeşitli tarım arazileri bulunmaktadır. Ulaşım imkanları iyidir. TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: Tarla vasıflıdır.Hafif eğimli bir arazi yapısına sahip olupkırık köşeli yamuğa benzer geometrik formdadır. Parsel üzerinde zeytin ağaçları bulunmaktadır. Çevresi herhangi bir yapı elemanı (tel çit, duvar vs.) ile çevrili değildir. Taşınmaza toplu taşıma ile ulaşım Karahıdırköyü mahallesi merkezine kadar sağlanmakta, sonrası için özel arazi araçları ile ulaşım imkanı bulunmaktadır.Tapu kayıtlarında vasfıtarla iken üzerinde zeytin ağaçları bulunmaktadır. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Gayrimenkulün tarlanın yüzölçümü, geometrik şekli, topografik durumu, bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, ana cadde ve kadastral yol ile olan irtibatı, sulu/kuru tarıma elverişliliği, yüzölçümleri, çevredeki diğer gayrimenkullerin hâlihazır değerleri getirebilecekleri kira miktarları, bulunduğu muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak; Bursa İli, Gürsu İlçesi, Karahıdırköyü Mahallesi, İncirlibahçeler hudutları dâhilinde yer alan Tarla vasıflı 842,90 m2 yüzölçümüne sahip tarlanın borçlunun 1/3 hissesi olan 280,97 m2'nin satışı yapılacak olup 2922 ada 169 parselin halihazırdaki kullanım durumu dikkate alındığında taşınmazın mevcut alan ve mevcut durumuna göreborçlu malik S** U** nin Borçlu Malikin 1/3 HİSSESİ 280,97 m2dir ve DEĞERİ 290.000,00 TL olarak takdir edilmiştir. Adresi: Karahıdırköyü Mahallesi, İncirlibahçeler Mevkii, 2922 ada 169 parsel Gürsu/BURSA İmar Durumu: Taşınmazın konumlu olduğu parsel 1/5.000 Ölçekli nazım imar planı kapsamındakısmen tarım kısmen ağaçlandırılacak alandayer almaktadır.