İCicrailanları
Gayrimenkul Konut / Konut

Konut - İstanbul Üsküdar - 618,11 m²

İSTANBUL / ÜSKÜDAR / ÇENGELKÖY
Kuleli Mah. Yalnız Selvi Cad. No:1 Teta Çengelköy Evleri B Blok Villa 1 No:1B/2(Uavt:1569143306) (Tapu Kayıtlarında Çengelköy Mahallesi Olarak Kayıtlıdır) Üsküdar / İSTANBUL Ana Taş. Yüzölçümü: 8.618,11 m2 Arsa Payı : 16591/331820 İmar Durumu: Üsküdar Belediye İmar Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre 914 Ada 34 parsel, 1/1000 ölçekli, 26.09.2016 t.t.'li Üsküdar Gerigörünüm ve Etkilenme Bölgeleri Koruma Amaçlı Revizyon Uygulama İmar Planı 2. Etap (Güzeltepe Mahallesinin tamamı ile Küçüksu, Ferah, Çengelköy, Kirazlıtepe, Küplüce, Mehmet Akif Arsoy, Kandilli ve Kuleli Mahallelerinin bir kısmı)" kapsamında "A2 Alanında Konut" alanında kalmakta olup, Taks:0.15, H:15.50 mt şeklinde yapılaşma şartlarına sahiptir. Parselin yola/parka terki bulunmadığı bilgisi alınmıştır. A2 Alanları ile ilgili plan itirazı bulunmakta olup bu neden ile bu alanlarda itirazlar sonuçlanana kadar uygulama yapılamamaktadır.
80.365.000 TL
Listeye Dön
Fiyat 80.365.000 TL
Konum İSTANBUL / ÜSKÜDAR
İhale Başlangıç 22.04.2026 10:40
İhale Bitiş 29.04.2026 10:40
Fiyat Görsel Detay İhale
Görsel bulunamadı

Açıklama

İSTANBUL Üsküdar Çengelköy 914 ada 34 parselde 618,11 m² taşınmaz. Kıymeti 80.365.000 TL. 1. artırma 22/04/2026 10:40 tarihinde başlar.

Detaylı Bilgiler

İlan Bilgileri

İlan No 16283209449
İlanı Yayınlayan İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi
Yayın Tarihi 2026-01-15T13:50:53.647Z
Dosya No 2025/480 TLMT.
İlan Türü Satılık Taşınmaz

Konum Bilgileri

İl İSTANBUL
İlçe ÜSKÜDAR

Gayrimenkul Bilgileri

İl İSTANBUL
İlçe ÜSKÜDAR
Adres Kuleli Mah. Yalnız Selvi Cad. No:1 Teta Çengelköy Evleri B Blok Villa 1 No:1B/2(Uavt:1569143306) (Tapu Kayıtlarında Çengelköy Mahallesi Olarak Kayıtlıdır) Üsküdar / İSTANBUL Ana Taş. Yüzölçümü: 8.618,11 m2 Arsa Payı: 16591/331820 İmar Durumu: Üsküdar Belediye İmar Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre 914 Ada 34 parsel, 1/1000 ölçekli, 26.09.2016 t.t.'li Üsküdar Gerigörünüm ve Etkilenme Bölgeleri Koruma Amaçlı Revizyon Uygulama İmar Planı 2. Etap (Güzeltepe Mahallesinin tamamı ile Küçüksu, Ferah, Çengelköy, Kirazlıtepe, Küplüce, Mehmet Akif Arsoy, Kandilli ve Kuleli Mahallelerinin bir kısmı)" kapsamında "A2 Alanında Konut" alanında kalmakta olup, Taks:0.15, H:15.50 mt şeklinde yapılaşma şartlarına sahiptir. Parselin yola/parka terki bulunmadığı bilgisi alınmıştır. A2 Alanları ile ilgili plan itirazı bulunmakta olup bu neden ile bu alanlarda itirazlar sonuçlanana kadar uygulama yapılamamaktadır.
Yüzölçümü 618.11 m2
Ada 914
Parsel 34

Satış Bilgileri

Muhammen Bedel 80.365.000,00 TL
KDV Oranı %20
Kıymeti 80.365.000,00 TL

İhale Bilgileri

1. Artırma Başlangıç 22/04/2026 10:40
1. Artırma Bitiş 29/04/2026 10:40
2. Artırma Başlangıç 25/05/2026 10:40
2. Artırma Bitiş 01/06/2026 10:40

Taşınmaz Bilgileri

Cinsi/Niteliği Villa
İl İSTANBUL
İlçe ÜSKÜDAR
Mahalle/Köy ÇENGELKÖY
Ada 914
Parsel 34
Yüzölçümü 618,11 m2
Arsa Payı 16591/331820
Adres Kuleli Mah. Yalnız Selvi Cad. No:1 Teta Çengelköy Evleri B Blok Villa 1 No:1B/2(Uavt:1569143306) (Tapu Kayıtlarında Çengelköy Mahallesi Olarak Kayıtlıdır) Üsküdar / İSTANBUL Ana Taş. Yüzölçümü: 8.618,11 m2 Arsa Payı: 16591/331820 İmar Durumu: Üsküdar Belediye İmar Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre 914 Ada 34 parsel, 1/1000 ölçekli, 26.09.2016 t.t.'li Üsküdar Gerigörünüm ve Etkilenme Bölgeleri Koruma Amaçlı Revizyon Uygulama İmar Planı 2. Etap (Güzeltepe Mahallesinin tamamı ile Küçüksu, Ferah, Çengelköy, Kirazlıtepe, Küplüce, Mehmet Akif Arsoy, Kandilli ve Kuleli Mahallelerinin bir kısmı)" kapsamında "A2 Alanında Konut" alanında kalmakta olup, Taks:0.15, H:15.50 mt şeklinde yapılaşma şartlarına sahiptir. Parselin yola/parka terki bulunmadığı bilgisi alınmıştır. A2 Alanları ile ilgili plan itirazı bulunmakta olup bu neden ile bu alanlarda itirazlar sonuçlanana kadar uygulama yapılamamaktadır.
Şerhler Yönetim Planı:05/07/1995, Yönetim Planı Ek ve Tadili 03/02/1999 Yev:541 (03/02/1999-541 Yev), Yönetim Planı Ek ve Tadili 12/07/1999 Yev:4325 (12/07/1999-4325 Yev), 6097 Nolu Trafo Merkezi ve Geçiş Yeri İçin 99 Yıllığı 1 TL dan 99 Yıl Müddetle 78.69 m2 lik kısımda Aktaş Elektrik A.Ş. lehine kira şerhi 17/07/1995 Y:3395 (Türkiye Elektrik Dağ.A.Ş.) (17/07/1995-3395 Yev) Şerh Korunacaktır, AT A.M:Krokisinde A Harfi ile Gösterilen 38.08 m2 lik kısımda kanalizasyon geçirilmek üzere 914 ada 9 parsel aleyhine 914 ada 33 ve 34 parsel lehine irtifak hakkı (Çengelköy M Mah.si 192 Pafta, 914 Ada, 9 Parsel, Yüzölçüm:4688.00000,Cilt:13, Sayfa:13 Ana Sayfa (SN:24884474)(02/04/1998-1699) Şerh Korunacaktır, AT A.M:Krokisinde B harfi ile gösterilen 92,03 m2 lik kısımda kanalizasyon geçirilmek üzere 914 ada 33 parsel aleyhine bu parsel lehine irtifak hakkı(02/04/1998-1699 Yev) Şerh Korunacaktır.

Artırma Bilgileri

1. Artırma Başlangıç 22/04/2026 10:40
1. Artırma Bitiş 29/04/2026 10:40
2. Artırma Başlangıç 25/05/2026 10:40
2. Artırma Bitiş 01/06/2026 10:40

Kurum Bilgileri

Dosya No 2025/480 TLMT.
Satış Memurluğu İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi
İlan No 16283209449

İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?

İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.

⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.

Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları

İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?

Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.

Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?

Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.

Tahliye veya kullanım riski var mı?

Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.

KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?

Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.

Daireyi yerinde görmek mümkün mü?

Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.

İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.