Balıkesir Edremit Satılık Konut - 5.136.823 TL
Açıklama
BALIKESİR Edremi̇t Cami̇vasat 1209 ada 5 parselde 19,39 m² taşınmaz. Kıymeti 5.136.823 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16279325107 |
| İlanı Yayınlayan | Edremit (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-01-14T22:20:49.07Z |
| Dosya No | 2026/1 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | EDREMİT |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | EDREMİT |
| Adres | NDE YER ALMAKTADIR.PARSEL ÜZERİNDE YAKLAŞIK 25 ADET MAHSÜLDAR ZEYTİN AĞACI BULUNDUĞU, GÜNEY CEPHEDEN İBRAHİM EMEK CADDESİNE 45,9 M CEPHESİ BULUNDUĞU, GEOMETRİK OLARAK YAMUK KARE ŞEKLİNDE OLDUĞU, ARAZİ YAPISI OLARAK DÜZ ENGEBESİZ TOPOĞRAFİK YÜZEYE SAHİP OLDUĞU TESPİT EDİLMİŞTİR.TAŞINMAZIN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI İÇERİSİNDE AYRIK NİZAM 2 KAT KONUT ALANINDA YER ALMAKTAIR. YAPILAŞMA ŞARTLARI E:0,10,Hmaks:6,50 m'DİR DENİLMEKTEDİR. NOT: TAŞINMAZIN TAMAMI SATILMAYACAK OLUP, KISITLININ 11/40 HİSSE SATILACAKTIR. |
| Nitelik | Balıkesir İl, Edremit İlçe, CAMİVASAT Mahalle/Köy, ÇINARLIKUYU MEVKİİ Mevkii, 1209 Ada, 5 Parsel, DAVA KONUSU TAŞINMAZ ADRES BİLGİLERİNE GÖRE: CENNETAYAĞI MAH. İBRAHİM EMEK CAD NO: |
| Yüzölçümü | 19.39 m2 |
| Ada | 1209 |
| Parsel | 5 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 5.136.823 TL |
| Kıymeti | 5.136.823 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Balıkesir İl, Edremit İlçe, CAMİVASAT Mahalle/Köy, ÇINARLIKUYU MEVKİİ Mevkii, 1209 Ada, 5 Parsel, DAVA KONUSU TAŞINMAZ ADRES BİLGİLERİNE GÖRE: CENNETAYAĞI MAH. İBRAHİM EMEK CAD NO: |
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | EDREMİT |
| Mahalle/Köy | CAMİVASAT |
| Ada | 1209 |
| Parsel | 5 |
| Yüzölçümü | 019,39 m2 |
| İmar Durumu | Dava konusu parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; ayrık nizam 2 kat konut alanında kalmaktadır. |
| Adres | NDE YER ALMAKTADIR.PARSEL ÜZERİNDE YAKLAŞIK 25 ADET MAHSÜLDAR ZEYTİN AĞACI BULUNDUĞU, GÜNEY CEPHEDEN İBRAHİM EMEK CADDESİNE 45,9 M CEPHESİ BULUNDUĞU, GEOMETRİK OLARAK YAMUK KARE ŞEKLİNDE OLDUĞU, ARAZİ YAPISI OLARAK DÜZ ENGEBESİZ TOPOĞRAFİK YÜZEYE SAHİP OLDUĞU TESPİT EDİLMİŞTİR.TAŞINMAZIN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI İÇERİSİNDE AYRIK NİZAM 2 KAT KONUT ALANINDA YER ALMAKTAIR. YAPILAŞMA ŞARTLARI E:0,10,Hmaks:6,50 m'DİR DENİLMEKTEDİR. NOT: TAŞINMAZIN TAMAMI SATILMAYACAK OLUP, KISITLININ 11/40 HİSSE SATILACAKTIR. |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/1 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Edremit (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16279325107 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
BALIKESİR EDREMİT konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.