İstanbul Çekmeköy Satılık Daire - 4.000.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Çekmeköy 300 ada 28 parselde 48,44 m² taşınmaz. Kıymeti 4.000.000 TL. 1. artırma 06/04/2026 14:18 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16275553220 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-01-14T13:50:53.21Z |
| Dosya No | 2025/1345 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ÇEKMEKÖY |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ÇEKMEKÖY |
| Adres | Mehmet Akif Ersoy Mah., Mesut Sokak, No:10, Daire:1 Çekmeköy / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 249,88 m2 Arsa Payı: 6/100 İmar Durumu: Çekmeköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 27.10.2025 tarih ve E-19107065-622.99.2679 sayılı yazısında; Çekmeköy İlçesi, Çekmeköy Mahallesi, 300 ada, 28 parsel sayılı taşınmazın imar durumu; "20.02.2022 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Çekmeköy Uygulama İmar Planı – Plan Notu Tadilatı kapsamında kısmen A lejantlı Yençok:4 Kat irtifalı “Konut Alanıâ€nda kalmaktadır." şeklinde belirtilmiştir. |
| Yüzölçümü | 48.44 m2 |
| Ada | 300 |
| Parsel | 28 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 4.000.000 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 4.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 06/04/2026 14:18 |
| 1. Artırma Bitiş | 13/04/2026 14:18 |
| 2. Artırma Başlangıç | 06/05/2026 14:18 |
| 2. Artırma Bitiş | 13/05/2026 14:18 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ÇEKMEKÖY |
| Ada | 300 |
| Parsel | 28 |
| Yüzölçümü | 48,44 m2 |
| Arsa Payı | 6/100 |
| İmar Durumu | ; "20.02.2022 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Çekmeköy Uygulama İmar Planı – |
| Adres | Mehmet Akif Ersoy Mah., Mesut Sokak, No:10, Daire:1 Çekmeköy / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 249,88 m2 Arsa Payı: 6/100 İmar Durumu: Çekmeköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 27.10.2025 tarih ve E-19107065-622.99.2679 sayılı yazısında; Çekmeköy İlçesi, Çekmeköy Mahallesi, 300 ada, 28 parsel sayılı taşınmazın imar durumu; "20.02.2022 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Çekmeköy Uygulama İmar Planı – Plan Notu Tadilatı kapsamında kısmen A lejantlı Yençok:4 Kat irtifalı “Konut Alanıâ€nda kalmaktadır." şeklinde belirtilmiştir. |
| Şerhler | 6306 sayılı yasa gereğince riskli yapıdır. Tesis tarihi 19.08.2022, yevmiye 22348. İrtifak Hakkı: H.Krokisinde bodrum otopark katında B ile gösterilen 169,67 m2 lik kısmında 29 parsel aleyhine bu parsel lehine otopark geçişi ve kullanımı için daimi irtifak hakkı. M: Krokisinde bodrum katında A ile gösterilen 166,98 m2 lik kısmında bu parsel aleyhine 29 parsel lehine otopark geçişi ve kullanımı için daimi irtifak hakkı. Tesis tarihi 03/01/2023, yevmiye 131. ( Tapu kaydındaki gibidir.) |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 06/04/2026 14:18 |
| 1. Artırma Bitiş | 13/04/2026 14:18 |
| 2. Artırma Başlangıç | 06/05/2026 14:18 |
| 2. Artırma Bitiş | 13/05/2026 14:18 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/1345 TLMT. |
| Satış Memurluğu | İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16275553220 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ÇEKMEKÖY konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.