Kayseri Talas Satılık Konut - 7.027.004 TL
Açıklama
KAYSERİ Talas 3418 ada 54 parselde 156,17 m² taşınmaz. Kıymeti 7.027.004 TL. 1. artırma 13/04/2026 14:00 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16273162129 |
| İlanı Yayınlayan | Kayseri (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-01-14T09:51:00.573Z |
| Dosya No | 2024/234 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | TALAS |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | TALAS |
| Adres | Reşadiye Mah. 6292.Sk. No 55/1 Talas / KAYSERİ |
| Nitelik | Kayseri İli, Talas İlçesi, Reşadiye Mahallesi, 3418 Ada, 54 Parsel, |
| Yüzölçümü | 156.17 m2 |
| Ada | 3418 |
| Parsel | 54 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 7.027.004 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 7.027.004 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 13/04/2026 14:00 |
| 1. Artırma Bitiş | 20/04/2026 14:00 |
| 2. Artırma Başlangıç | 13/05/2026 14:00 |
| 2. Artırma Bitiş | 20/05/2026 14:00 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Kayseri İli, Talas İlçesi, Reşadiye Mahallesi, 3418 Ada, 54 Parsel, |
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | TALAS |
| Ada | 3418 |
| Parsel | 54 |
| Yüzölçümü | 156,17 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| İmar Durumu | 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kalmakta olduğu, 1/25000 ölçekil nazım imar planında ise gelişme konut(seyrek) alanında kalmaktadır. |
| Adres | Reşadiye Mah. 6292.Sk. No 55/1 Talas / KAYSERİ |
| Şerhler | Kaydındaki gibidir. Taşınmazın Özellikleri: Bilirkişi raporunda; "Satışa konu taşınmaz bağ niteliğinde olup kısmen düz kısmen ise hafif eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmaz üzerinde tek katlı yığma tarzda inşa edilmiş, 55/1 kapı numaralı yaklaşık 15m2 alanlı dış cephesi sıvalı ve boyalı, giriş kapısı demir doğrama, pencereleri pvc doğramalı bir yapı ile çeşitli cins ve yaşlarda ağaçların bulunmaktadır."şeklinde bildirilmiştir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 13/04/2026 14:00 |
| 1. Artırma Bitiş | 20/04/2026 14:00 |
| 2. Artırma Başlangıç | 13/05/2026 14:00 |
| 2. Artırma Bitiş | 20/05/2026 14:00 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/234 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Kayseri (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16273162129 |
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
KAYSERİ TALAS konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir? Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir.
- İmar durumu ve kullanım izni var mı? İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir.
- Hisse, şerh veya ipotek var mı? Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir.
- Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu? Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.