Gayrimenkul
Konut / Dubleks
İzmir Karabağlar Satılık Dubleks Daire - 10.500.000 TL
İZMİR / KARABAĞLAR / MUAMMER AKAR
, tapu kaydı, imar durumu belirtilen parseldeki dubleks mesken keşif anında açıktır. Kıymet takdirine konu dubleks mesken gezilmiş ve fotoğrafları çekilmiştir. Belediyesinden onaylı mimari projesinden mesken, 3. Katında 3 oda 1 salon, mutfak, hol, banyo, kömürlük ve balkonlardan oluşmaktadır. 2 oda balkonludur. Salon ve mutfak müşterek balkonludur. Çatı katında,2 oda, banyo, hol ve teras mevcuttur. Odalar ve salon yer döşemeleri ahşap masif parke, ıslak hacimler seramik, pencereler pvc, duvarlar alçı sıva saten boya ve tavan kenarları kartonpiyerli,iç kapılar amerikan panel kapıdır. Mutfak alt ve üst dolaplı granit bankoludur. Banyoda duş kabini, hilton lavabo ve klozet bulunmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik kapıdır. Mesken 2 cephelidir. Meskende doğal gaz bulunmaktadır.Binanın inşaat ruhsat tarihi 15.12.1998 dir. Yapı kullanma izin belgesi tarihi 08.05.2000'dir. Binanın yaşı 25, yıpranma payı %25'dir. Bina 4 katlıdır. Yapının sınıfı 3, grubu A?dır. 3 Çatı Katı 4 bağımsız bölüm dubleks meskenin yapı kullanma izin belgesine göre brüt alanı 197.00m2, net alanı 165.00m2'dir.Mesken, Muammer Akar Mahallesi Muhtarlığına, Fevzi Özakat İlkokuluna, Poligon Muammer Akar Camisine yürüme mesafesindedir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır., 244,00 m2 yüzölçümü, 7/24 arsa payı, Muammer Akar Mah. 289 Sok. No:14/1 3 Çatı Kat 4 Nolu B.B. Dubleks Mesken Oğuz Apartmanı Karabağlar/ İZMİR adresli Adresi : Muammer Akar Mah. 289 Sok. No:14/1 3 Çatı Kat 4 Nolu B.B. Dubleks Mesken Oğuz Apartmanı Karabağlar/ İZMİR
10.500.000 TL
Fiyat
10.500.000 TL
Konum
İZMİR / KARABAĞLAR
İhale Başlangıç
21.04.2026 15:00
İhale Bitiş
28.04.2026 15:00
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İZMİR Karabağlar Muammer Akar 3327 ada 25 parselde 244 m² taşınmaz. Kıymeti 10.500.000 TL. 1. artırma 21/04/2026 15:00 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16262986552 |
| İlanı Yayınlayan | İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-01-13T15:51:03.723Z |
| Dosya No | 2025/485 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | KARABAĞLAR |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | KARABAĞLAR |
| Adres | , tapu kaydı, imar durumu belirtilen parseldeki dubleks mesken keşif anında açıktır. Kıymet takdirine konu dubleks mesken gezilmiş ve fotoğrafları çekilmiştir. Belediyesinden onaylı mimari projesinden mesken, 3. Katında 3 oda 1 salon, mutfak, hol, banyo, kömürlük ve balkonlardan oluşmaktadır. 2 oda balkonludur. Salon ve mutfak müşterek balkonludur. Çatı katında,2 oda, banyo, hol ve teras mevcuttur. Odalar ve salon yer döşemeleri ahşap masif parke, ıslak hacimler seramik, pencereler pvc, duvarlar alçı sıva saten boya ve tavan kenarları kartonpiyerli,iç kapılar amerikan panel kapıdır. Mutfak alt ve üst dolaplı granit bankoludur. Banyoda duş kabini, hilton lavabo ve klozet bulunmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik kapıdır. Mesken 2 cephelidir. Meskende doğal gaz bulunmaktadır.Binanın inşaat ruhsat tarihi 15.12.1998 dir. Yapı kullanma izin belgesi tarihi 08.05.2000'dir. Binanın yaşı 25, yıpranma payı %25'dir. Bina 4 katlıdır. Yapının sınıfı 3, grubu A?dır. 3 Çatı Katı 4 bağımsız bölüm dubleks meskenin yapı kullanma izin belgesine göre brüt alanı 197.00m2, net alanı 165.00m2'dir.Mesken, Muammer Akar Mahallesi Muhtarlığına, Fevzi Özakat İlkokuluna, Poligon Muammer Akar Camisine yürüme mesafesindedir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır., 244,00 m2 yüzölçümü, 7/24 arsa payı, Muammer Akar Mah. 289 Sok. No:14/1 3 Çatı Kat 4 Nolu B.B. Dubleks Mesken Oğuz Apartmanı Karabağlar/ İZMİR adresli Adresi: Muammer Akar Mah. 289 Sok. No:14/1 3 Çatı Kat 4 Nolu B.B. Dubleks Mesken Oğuz Apartmanı Karabağlar/ İZMİR |
| Yüzölçümü | 244 m2 |
| Ada | 3327 |
| Parsel | 25 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 10.500.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 10.500.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 21/04/2026 15:00 |
| 1. Artırma Bitiş | 28/04/2026 15:00 |
| 2. Artırma Başlangıç | 15/05/2026 15:00 |
| 2. Artırma Bitiş | 22/05/2026 15:00 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Dubleks |
| İl | İZMİR |
| İlçe | KARABAĞLAR |
| Mahalle/Köy | MUAMMER AKAR |
| Ada | 3327 |
| Parsel | 25 |
| Yüzölçümü | 244.00 m2 |
| Arsa Payı | , Muammer Akar Mah. 289 Sok. |
| Adres | , tapu kaydı, imar durumu belirtilen parseldeki dubleks mesken keşif anında açıktır. Kıymet takdirine konu dubleks mesken gezilmiş ve fotoğrafları çekilmiştir. Belediyesinden onaylı mimari projesinden mesken, 3. Katında 3 oda 1 salon, mutfak, hol, banyo, kömürlük ve balkonlardan oluşmaktadır. 2 oda balkonludur. Salon ve mutfak müşterek balkonludur. Çatı katında,2 oda, banyo, hol ve teras mevcuttur. Odalar ve salon yer döşemeleri ahşap masif parke, ıslak hacimler seramik, pencereler pvc, duvarlar alçı sıva saten boya ve tavan kenarları kartonpiyerli,iç kapılar amerikan panel kapıdır. Mutfak alt ve üst dolaplı granit bankoludur. Banyoda duş kabini, hilton lavabo ve klozet bulunmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik kapıdır. Mesken 2 cephelidir. Meskende doğal gaz bulunmaktadır.Binanın inşaat ruhsat tarihi 15.12.1998 dir. Yapı kullanma izin belgesi tarihi 08.05.2000'dir. Binanın yaşı 25, yıpranma payı %25'dir. Bina 4 katlıdır. Yapının sınıfı 3, grubu A?dır. 3 Çatı Katı 4 bağımsız bölüm dubleks meskenin yapı kullanma izin belgesine göre brüt alanı 197.00m2, net alanı 165.00m2'dir.Mesken, Muammer Akar Mahallesi Muhtarlığına, Fevzi Özakat İlkokuluna, Poligon Muammer Akar Camisine yürüme mesafesindedir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır., 244,00 m2 yüzölçümü, 7/24 arsa payı, Muammer Akar Mah. 289 Sok. No:14/1 3 Çatı Kat 4 Nolu B.B. Dubleks Mesken Oğuz Apartmanı Karabağlar/ İZMİR adresli Adresi: Muammer Akar Mah. 289 Sok. No:14/1 3 Çatı Kat 4 Nolu B.B. Dubleks Mesken Oğuz Apartmanı Karabağlar/ İZMİR |
| Şerhler | Kaynak bağlantısı doğrulanamadı |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 21/04/2026 15:00 |
| 1. Artırma Bitiş | 28/04/2026 15:00 |
| 2. Artırma Başlangıç | 15/05/2026 15:00 |
| 2. Artırma Bitiş | 22/05/2026 15:00 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/485 ESAS |
| Satış Memurluğu | İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16262986552 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR KARABAĞLAR konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.