Gayrimenkul
İşyeri / İşyeri
İzmir Konak Satılık Dükkan - 30.000.000 TL
İZMİR / KONAK / MERSİNLİ
, tapu kaydı, imar durumu belirtilen parsel üzerideki 4 katlı kargir dükkan 2854 ada 838 parselde yer alan 4 katlı bina ile ara bölme duvarları kaldırılmış şekilde kullanılmaktadır. Tek bir bina şeklinde hizmet vermektedir. Keşif anında 2854 ada 838 parsel üzerindeki 4 katlı bina gezilmiş ve fotoğrafları çekilmiştir. Binanın cephesinde Bosch Otomotiv Yetkili Servis levhası bulunmaktadır. Parsel üzerindeki bina son derece bakımlıdır. Tadilat görmüştür. Belediyesinden onaylı mimari projesine göre zemin katta imalathane, 1. Katta muhasebe, 2. Ve 3. Katlarda ise depo yer almaktadır. Yerinde zemin katta muhasebe, üst katlar toplantı salonları, depolar, wc?ler bulunmaktadır. Onaylı mimari projesinin dışında belirtilen alanların farklı bir şekilde kullanıldığı belirlenmiştir. Tüm katlarda yer döşemeleri kısmen seramik, kısmen laminant kısmen mermerdir. Islak hacimler seramiktir. Duvarlar alçı sıva saten boyalıdır. Bin asansörlüdür. İç kapılar kısmen amerikan panel kapı kısmen pvc?dir. Pencere doğramaları kısmen pvc, kısmen alüminyum doğramadır. Bazı bölümlerde tavanlar alçıpan tavandır. Parsel üzerindeki bina, mahallerde kullanılan malzeme ve konum yönünden üstün niteliklidir. 1. Sanayi Sitesi içerisinde yer almaktadır. İşlek bir cadde üzerindedir. Binanın, tadilat gördüğü anlaşılmaktadır. Parsel üzerindeki bina betonarme bir binadır. Konak Belediyesi tarafından dosyaya sunulan evraklar incelenmiş, gerekli evraklar raporumuzda sunulmuştur. Binanın inşaat ruhsat tarihi 13.09.1966?dır. Yapı kullanma izin belgesi tarihi 29.05.1989'dur. Binanın yaşı 36, yıpranma payı %36'dır. Bina 4 katlıdır. Binanın taban alanı brüt 98.00m2?dir. Toplam inşaat alanı brüt 392.00m2?dir. Net kullanım alanı 353.00m2?dir.Taşınmazlar, İzmir Atatürk Stadyumuna, Halkapınar Tramvay İstasyonuna, Şehitler Caddesine, Özel İzmir Bilyön Kolejine yürüme mesafesindedir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır., 98,00 m2 yüzölçümü, Mersinli Mah. 2836 Sok. No:4-6 839 Parsel Dört Katlı Kargir DükkanKonak / İZMİR adresli Adresi : Mersinli Mah. 2836 Sok. No:4-6 839 Parsel Dört Katlı Kargir DükkanKonak / İZMİR
30.000.000 TL
Fiyat
30.000.000 TL
Konum
İZMİR / KONAK
İhale Başlangıç
21.04.2026 11:20
İhale Bitiş
28.04.2026 11:20
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İZMİR Konak Mersi̇nli̇ 2854 ada 839 parselde 98 m² taşınmaz. Kıymeti 30.000.000 TL. 1. artırma 21/04/2026 11:20 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16262844129 |
| İlanı Yayınlayan | İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-01-13T15:20:57.81Z |
| Dosya No | 2025/485 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | KONAK |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | KONAK |
| Adres | , tapu kaydı, imar durumu belirtilen parsel üzerideki 4 katlı kargir dükkan 2854 ada 838 parselde yer alan 4 katlı bina ile ara bölme duvarları kaldırılmış şekilde kullanılmaktadır. Tek bir bina şeklinde hizmet vermektedir. Keşif anında 2854 ada 838 parsel üzerindeki 4 katlı bina gezilmiş ve fotoğrafları çekilmiştir. Binanın cephesinde Bosch Otomotiv Yetkili Servis levhası bulunmaktadır. Parsel üzerindeki bina son derece bakımlıdır. Tadilat görmüştür. Belediyesinden onaylı mimari projesine göre zemin katta imalathane, 1. Katta muhasebe, 2. Ve 3. Katlarda ise depo yer almaktadır. Yerinde zemin katta muhasebe, üst katlar toplantı salonları, depolar, wc?ler bulunmaktadır. Onaylı mimari projesinin dışında belirtilen alanların farklı bir şekilde kullanıldığı belirlenmiştir. Tüm katlarda yer döşemeleri kısmen seramik, kısmen laminant kısmen mermerdir. Islak hacimler seramiktir. Duvarlar alçı sıva saten boyalıdır. Bin asansörlüdür. İç kapılar kısmen amerikan panel kapı kısmen pvc?dir. Pencere doğramaları kısmen pvc, kısmen alüminyum doğramadır. Bazı bölümlerde tavanlar alçıpan tavandır. Parsel üzerindeki bina, mahallerde kullanılan malzeme ve konum yönünden üstün niteliklidir. 1. Sanayi Sitesi içerisinde yer almaktadır. İşlek bir cadde üzerindedir. Binanın, tadilat gördüğü anlaşılmaktadır. Parsel üzerindeki bina betonarme bir binadır. Konak Belediyesi tarafından dosyaya sunulan evraklar incelenmiş, gerekli evraklar raporumuzda sunulmuştur. Binanın inşaat ruhsat tarihi 13.09.1966?dır. Yapı kullanma izin belgesi tarihi 29.05.1989'dur. Binanın yaşı 36, yıpranma payı %36'dır. Bina 4 katlıdır. Binanın taban alanı brüt 98.00m2?dir. Toplam inşaat alanı brüt 392.00m2?dir. Net kullanım alanı 353.00m2?dir.Taşınmazlar, İzmir Atatürk Stadyumuna, Halkapınar Tramvay İstasyonuna, Şehitler Caddesine, Özel İzmir Bilyön Kolejine yürüme mesafesindedir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır., 98,00 m2 yüzölçümü, Mersinli Mah. 2836 Sok. No:4-6 839 Parsel Dört Katlı Kargir DükkanKonak / İZMİR adresli Adresi: Mersinli Mah. 2836 Sok. No:4-6 839 Parsel Dört Katlı Kargir DükkanKonak / İZMİR |
| Yüzölçümü | 98 m2 |
| Ada | 2854 |
| Parsel | 839 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 30.000.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 30.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 21/04/2026 11:20 |
| 1. Artırma Bitiş | 28/04/2026 11:20 |
| 2. Artırma Başlangıç | 15/05/2026 11:20 |
| 2. Artırma Bitiş | 22/05/2026 11:20 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Dükkan |
| İl | İZMİR |
| İlçe | KONAK |
| Mahalle/Köy | MERSİNLİ |
| Ada | 2854 |
| Parsel | 839 |
| Yüzölçümü | 98.00 m2 |
| Adres | , tapu kaydı, imar durumu belirtilen parsel üzerideki 4 katlı kargir dükkan 2854 ada 838 parselde yer alan 4 katlı bina ile ara bölme duvarları kaldırılmış şekilde kullanılmaktadır. Tek bir bina şeklinde hizmet vermektedir. Keşif anında 2854 ada 838 parsel üzerindeki 4 katlı bina gezilmiş ve fotoğrafları çekilmiştir. Binanın cephesinde Bosch Otomotiv Yetkili Servis levhası bulunmaktadır. Parsel üzerindeki bina son derece bakımlıdır. Tadilat görmüştür. Belediyesinden onaylı mimari projesine göre zemin katta imalathane, 1. Katta muhasebe, 2. Ve 3. Katlarda ise depo yer almaktadır. Yerinde zemin katta muhasebe, üst katlar toplantı salonları, depolar, wc?ler bulunmaktadır. Onaylı mimari projesinin dışında belirtilen alanların farklı bir şekilde kullanıldığı belirlenmiştir. Tüm katlarda yer döşemeleri kısmen seramik, kısmen laminant kısmen mermerdir. Islak hacimler seramiktir. Duvarlar alçı sıva saten boyalıdır. Bin asansörlüdür. İç kapılar kısmen amerikan panel kapı kısmen pvc?dir. Pencere doğramaları kısmen pvc, kısmen alüminyum doğramadır. Bazı bölümlerde tavanlar alçıpan tavandır. Parsel üzerindeki bina, mahallerde kullanılan malzeme ve konum yönünden üstün niteliklidir. 1. Sanayi Sitesi içerisinde yer almaktadır. İşlek bir cadde üzerindedir. Binanın, tadilat gördüğü anlaşılmaktadır. Parsel üzerindeki bina betonarme bir binadır. Konak Belediyesi tarafından dosyaya sunulan evraklar incelenmiş, gerekli evraklar raporumuzda sunulmuştur. Binanın inşaat ruhsat tarihi 13.09.1966?dır. Yapı kullanma izin belgesi tarihi 29.05.1989'dur. Binanın yaşı 36, yıpranma payı %36'dır. Bina 4 katlıdır. Binanın taban alanı brüt 98.00m2?dir. Toplam inşaat alanı brüt 392.00m2?dir. Net kullanım alanı 353.00m2?dir.Taşınmazlar, İzmir Atatürk Stadyumuna, Halkapınar Tramvay İstasyonuna, Şehitler Caddesine, Özel İzmir Bilyön Kolejine yürüme mesafesindedir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır., 98,00 m2 yüzölçümü, Mersinli Mah. 2836 Sok. No:4-6 839 Parsel Dört Katlı Kargir DükkanKonak / İZMİR adresli Adresi: Mersinli Mah. 2836 Sok. No:4-6 839 Parsel Dört Katlı Kargir DükkanKonak / İZMİR |
| Şerhler | TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 21/04/2026 11:20 |
| 1. Artırma Bitiş | 28/04/2026 11:20 |
| 2. Artırma Başlangıç | 15/05/2026 11:20 |
| 2. Artırma Bitiş | 22/05/2026 11:20 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/485 ESAS |
| Satış Memurluğu | İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16262844129 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR KONAK konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.