İCicrailanları
Gayrimenkul Konut / Mesken

Konut - Düzce Cumayeri - 939,31 m²

DÜZCE / CUMAYERİ
Düzce İl, Cumayeri İlçe, Yukarıavlıyan Köyü, Kutluk Mevkii, 109 Ada, 2 Parsel. 939,31 m2 Yüz ölçümlü taşınmazın kısıtlı Fikriye EŞSSİZ (Niyazi kızı)'e ait 7/28 hissesi satılacaktır. Tapuda tarla niteliğinde olup, incelemede arazi ve arsa vasfındadır. Üzerinde 40 yıl önce yapılmış, 1 adet 200 m2 alanlı 2 katlı, mesken mevcut. Tavan kaplamaları ahşap lambri, döşemeleri laminant kaplı. Islak zeminler ise seramik kaplı. Soba ile ısınmakta. Dış cephesi kısmen boyalı. Kapı ve pencere doğramaları ahşap, çatısı kiremit örtülü. Giriş kapısı çelik. Yine garaj olarak kullanılan 30 m2 alanlı, yarı açık kereste taşıyıcılı, sac kaplamalı 1 adet yapı mevcut. Taşınmazın kalan kısmında 20 adet muhtelif meyve ağacı var. Taşınmaz kadastro parseli durumunda ve kadastro yolu batı sınırından geçmekte. Anayola cephesi var. Yukarıavlayan köy merkezine 220 m, Cumayeri ilçesine 2 km, Düzce il merkezine 21,9 km, İstanbul-Ankara Anadolu Otoyolu Gölyaka gişelerine 13 km mesafede. Elektrik, yol, su ve telefon hizmeti var.
673.099 TL
Listeye Dön
Fiyat 673.099 TL
Konum DÜZCE / CUMAYERİ
İhale Başlangıç —
İhale Bitiş —
Fiyat Görsel Detay İhale
Görsel bulunamadı

Açıklama

DÜZCE Cumayeri̇ 109 ada 2 parselde 939,31 m² taşınmaz. Kıymeti 673.099 TL.

Detaylı Bilgiler

İlan Bilgileri

İlan No 16266497729
İlanı Yayınlayan Düzce 3. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu
Yayın Tarihi 2026-01-13T11:20:57.523Z
Dosya No 2026/1 VESAYET SATIŞ
İlan Türü Satılık Taşınmaz

Konum Bilgileri

İl DÜZCE
İlçe CUMAYERİ

Gayrimenkul Bilgileri

İl DÜZCE
İlçe CUMAYERİ
Adres Düzce İl, Cumayeri İlçe, Yukarıavlıyan Köyü, Kutluk Mevkii, 109 Ada, 2 Parsel. 939,31 m2 Yüz ölçümlü taşınmazın kısıtlı Fikriye EŞSSİZ (Niyazi kızı)'e ait 7/28 hissesi satılacaktır. Tapuda tarla niteliğinde olup, incelemede arazi ve arsa vasfındadır. Üzerinde 40 yıl önce yapılmış, 1 adet 200 m2 alanlı 2 katlı, mesken mevcut. Tavan kaplamaları ahşap lambri, döşemeleri laminant kaplı. Islak zeminler ise seramik kaplı. Soba ile ısınmakta. Dış cephesi kısmen boyalı. Kapı ve pencere doğramaları ahşap, çatısı kiremit örtülü. Giriş kapısı çelik. Yine garaj olarak kullanılan 30 m2 alanlı, yarı açık kereste taşıyıcılı, sac kaplamalı 1 adet yapı mevcut. Taşınmazın kalan kısmında 20 adet muhtelif meyve ağacı var. Taşınmaz kadastro parseli durumunda ve kadastro yolu batı sınırından geçmekte. Anayola cephesi var. Yukarıavlayan köy merkezine 220 m, Cumayeri ilçesine 2 km, Düzce il merkezine 21,9 km, İstanbul-Ankara Anadolu Otoyolu Gölyaka gişelerine 13 km mesafede. Elektrik, yol, su ve telefon hizmeti var.
Yüzölçümü 939.31 m2
Ada 109
Parsel 2

Satış Bilgileri

Muhammen Bedel 673.099,06 TL
KDV Oranı %0
Kıymeti 673.099,06 TL

Taşınmaz Bilgileri

Cinsi/Niteliği Mesken
İl DÜZCE
İlçe CUMAYERİ
Ada 109
Parsel 2
Yüzölçümü 939,31 m2
Arsa Payı Yok
İmar Durumu Kadastro
Adres Düzce İl, Cumayeri İlçe, Yukarıavlıyan Köyü, Kutluk Mevkii, 109 Ada, 2 Parsel. 939,31 m2 Yüz ölçümlü taşınmazın kısıtlı Fikriye EŞSSİZ (Niyazi kızı)'e ait 7/28 hissesi satılacaktır. Tapuda tarla niteliğinde olup, incelemede arazi ve arsa vasfındadır. Üzerinde 40 yıl önce yapılmış, 1 adet 200 m2 alanlı 2 katlı, mesken mevcut. Tavan kaplamaları ahşap lambri, döşemeleri laminant kaplı. Islak zeminler ise seramik kaplı. Soba ile ısınmakta. Dış cephesi kısmen boyalı. Kapı ve pencere doğramaları ahşap, çatısı kiremit örtülü. Giriş kapısı çelik. Yine garaj olarak kullanılan 30 m2 alanlı, yarı açık kereste taşıyıcılı, sac kaplamalı 1 adet yapı mevcut. Taşınmazın kalan kısmında 20 adet muhtelif meyve ağacı var. Taşınmaz kadastro parseli durumunda ve kadastro yolu batı sınırından geçmekte. Anayola cephesi var. Yukarıavlayan köy merkezine 220 m, Cumayeri ilçesine 2 km, Düzce il merkezine 21,9 km, İstanbul-Ankara Anadolu Otoyolu Gölyaka gişelerine 13 km mesafede. Elektrik, yol, su ve telefon hizmeti var.
Şerhler Büyük ova koruma alanı içinde kalmakta. 1. Satış Günü: 16/01/2026 günü 11:25 - 11:25 arası 2. Satış Günü: TMK.444.md. vesayet satış Satış Yeri: DÜZCE 1.SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları: 1- İhale pazarlık suretiyle yapılacaktır. İhale tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu ihalede taşınmaz için 673.500,00 TL değer üzerinden ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ayrı ayrı ihale olunur.Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. Mahcuzun satış bedeli vesayet satışı olması nedeniyle KDV'den muaf olup damga vergisi ve tapu harçları ile teslim masrafları alıcıya aittir. Taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 2- İhaleye iştirak edeceklerin, belirlenen değerlerin her biri için ayrı ayrı % 10'u oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcıya isteği halinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. 3- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açıktır. Gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2026/1 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/01/2026 Satış Memuru 99996 e-imzalıdır (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Kurum Bilgileri

Dosya No 2026/1 VESAYET SATIŞ
Satış Memurluğu Düzce 3. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu
İlan No 16266497729

İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?

İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.

⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.

Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları

İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?

Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.

Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?

Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.

Tahliye veya kullanım riski var mı?

Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.

KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?

Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.

Daireyi yerinde görmek mümkün mü?

Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.

İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.