İstanbul Çatalca Satılık Arsa - 19,02 m² - 241.746 TL
Açıklama
İSTANBUL Çatalca 211 ada 1 parselde 19,02 m² taşınmaz. Kıymeti 241.746 TL. 1. artırma 09/07/2026 10:15 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16812645739 |
| İlanı Yayınlayan | Çatalca İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-21T12:51:12.76Z |
| Dosya No | 2025/162 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ÇATALCA |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ÇATALCA |
| Yüzölçümü | 19.02 m2 |
| Ada | 211 |
| Parsel | 1 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 241.746 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 241.746 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 09/07/2026 10:15 |
| 1. Artırma Bitiş | 16/07/2026 10:15 |
| 2. Artırma Başlangıç | 06/08/2026 10:15 |
| 2. Artırma Bitiş | 13/08/2026 10:15 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ÇATALCA |
| Ada | 211 |
| Parsel | 1 |
| Yüzölçümü | 019,02 m2 |
| Şerhler | 6831 Sayılı Kanunun 2. Maddesinin B bendi uyarınca HAZİNE adına orman sınırı dışına çıkarılmıştır. Tamamen ve Münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde taşınmazın satış tarihi itibariyle rayiç bedelin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 75. Maddesi uyarınca 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı AATU Hakkında Kanun hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir şeklinde belirtme konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve mali yükümlülüklerinde taşınmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde belirtme idarece kaldırılacaktır. İkinci derece doğal sit alanıdır. Muhtesat: Taşınmaz üzerindeki ev İlyas Kızı Ayşe Küçükvardar tarafından 1972 yılında yaptırılmıştır. Halende mirasçıları tarafından hisseleri oranında kullanılmaktadır. Tapu kayıtlarına görüldüğü gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 09/07/2026 10:15 |
| 1. Artırma Bitiş | 16/07/2026 10:15 |
| 2. Artırma Başlangıç | 06/08/2026 10:15 |
| 2. Artırma Bitiş | 13/08/2026 10:15 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/162 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Çatalca İcra Dairesi |
| İlan No | 16812645739 |
İcradan traktör veya tarım aracı alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ÇATALCA konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Ruhsat ve tescil belgeleri tam mı? Ruhsat, tescil ve varsa tarım aracı kayıt bilgileri resmi belgelerle karşılaştırılmalıdır.
- Motor saati ve bakım geçmişi nasıl kontrol edilir? Motor saati, bakım kayıtları ve kullanım yoğunluğu aracın gerçek kondisyonunu anlamaya yardımcı olur.
- Hidrolik ve mekanik aksam çalışır durumda mı? Hidrolik, yürüyen aksam, lastik, ekipman bağlantıları ve mekanik parçalar mümkünse yerinde kontrol edilmelidir.
- Teslim, vergi ve ek masraflar kontrol edildi mi? Teslim yeri, vergi, nakliye, bakım ve ek masraf ihtimalleri resmi satış şartlarından okunmalıdır.
Traktör ve tarım aracı alırken ruhsat, motor saati, bakım geçmişi, hidrolik sistem, mekanik aksam ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.