İzmir Karabağlar Satılık Müstakil Ev - 1.250.000 TL
Açıklama
İZMİR Karabağlar Bozyaka 3404 ada 505 parselde 40,20 m² taşınmaz. Kıymeti 1.250.000 TL. 1. artırma 07/04/2026 14:10 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16262185335 |
| İlanı Yayınlayan | İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-01-13T10:20:53.297Z |
| Dosya No | 2025/72 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | KARABAĞLAR |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | KARABAĞLAR |
| Adres | Doğanay Mahallesi, 9108 Sokak No:12 Kalender 2 Apt. D:1 Karabağlar/İzmir |
| Yüzölçümü | 40.2 m2 |
| Ada | 3404 |
| Parsel | 505 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 1.250.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 1.250.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/04/2026 14:10 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/04/2026 14:10 |
| 2. Artırma Başlangıç | 04/05/2026 14:10 |
| 2. Artırma Bitiş | 11/05/2026 14:10 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Müstakil Ev |
| İl | İZMİR |
| İlçe | KARABAĞLAR |
| Mahalle/Köy | BOZYAKA |
| Ada | 3404 |
| Parsel | 505 |
| Yüzölçümü | 40,20 m2 |
| Arsa Payı | 10/120 |
| Adres | Doğanay Mahallesi, 9108 Sokak No:12 Kalender 2 Apt. D:1 Karabağlar/İzmir |
| Şerhler | Askeri Yasak Bölge Şerhi 26/10/2007 tarih ve 23492 yevmiye; Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü - Yabancı İşler Dairesi Başkanlığı) cevabi yazısında; "1-Türk vatandaşlarına satışı mümkündür. 2-İpotek lehtarı olmayan Tapu Kanununun 36 ıncı maddesi kapsamındaki yabancı sermayeli Türk şirketlerine, ilgili Valilik İl Planlama ve Koordinasyon Müdürlüğü aracılığıyla yapılacak (İzmir Valiliği) izin süreci sonucunda Genelkurmay Başkanlığının ya da yetkilendirdiği komutanlığın izni halinde, satışı mümkündür. 3- İpotek lehtarı olmayan Tapu Kanununun 36 ıncı maddesi kapsamı dışındaki yerli yada yabancı sermayeli Türk şirketleri ile ipotek lehtarı olan her türlü Türk şirketine satışı mümkündür. 4-2565 sayılı Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu gereği yabancı uyruklu gerçek kişilere satışı mümkün değildir. 5-Yabancı tüzel kişilere ve yabancı ülkelerin kendi kanunlarına göre kurulan ticaret şirketlerine, satışı mümkün değildir. Ayrıca tarım arazilerinde ilgili mevzuat açısından İl Tarım Müdürlüğünün izninin alınması gerekmektedir. Askeri bölge şerhlerinin bulunduğu benzer işlemlere de, yukarıda yazılı maddeler çerçevesinde yön verilebileceği hususu bildirilmiştir." |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/04/2026 14:10 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/04/2026 14:10 |
| 2. Artırma Başlangıç | 04/05/2026 14:10 |
| 2. Artırma Bitiş | 11/05/2026 14:10 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/72 TLMT. |
| Satış Memurluğu | İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16262185335 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR KARABAĞLAR konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.