Gayrimenkul
Konut / Konut
Sakarya Sapanca Satılık Konut - 2.151.548 TL
SAKARYA / SAPANCA
Kırkpınar/Tepebaşı Mahallesinde Menekşe 1 Sk. No:4 Sapanca/SAKARYA Hissesi: TAM (1/9) Arsa Pay / Paydası: 1/9 İmar Durumu: Sapanca Belediyesi tarafından dosyaya bildirilen beyana göre; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında kaldığı, E:0,30 Hmax=6,50 Min. İfraz 500 m2 yapılaşma şartlarına tabi olduğu bildirilmiştir. Yapı Ruhsat Tarihi: Yapının ruhsatı yok. İlçe Merkezine Mesafesi: İlçe Merkezinin 4,45 km. güney-batısında yer almaktadır. Taşınmazın fen bilirkişisinin yer gösterimiyle tespiti yapılmış, kadastral paftanın zemine aplikasyonu sonucu pafta ile zeminin birbirine uyduğu görülmüştür.Söz konusu taşınmazın keşif günü mahallinde yapılan incelemede, parsel üzerinde 2 katlı yapı bulunduğu, yol-su-elektrik gibi tüm altyapı hizmetlerinden yararlandığı, Menekşe 1 Sokağa cepheli olduğu, Kırkpınar/Tepebaşı Mahallesinde konut ve ticaret alanlarının bulunduğu mahalle merkezinde yer aldığı görülmüştür. Taşınmaz Üzerinde Bulunan Yapının Özellikleri: 1-Çardak: Taşınır olduğundan değer takdiri yapılmamıştır. 2-2 katlı konut:184,50 m2 taban alanlı, 2 katlı betonarme yapı, çatısı kiremit örtülü, sıvalı-boyalı, pencereler pvc, iç kapılar ahşap, ıslak zemin kalebodur, diğer zeminin laminant kaplı, her kat 3 oda, mutfak, salon, wc-banyodan oluşmakta, konut olarak kullanıldığı görülmüştür. " Tepebaşı Mahallesi Menekşe 1 Sk. No:4 Sapanca / SAKARYA adresli Adresi : Kırkpınar Tepebaşı Mahallesi Menekşe 1 Sk. No:4 Sapanca / SAKARYA
2.151.548 TL
Fiyat
2.151.548 TL
Konum
SAKARYA / SAPANCA
İhale Başlangıç
22.04.2026 14:14
İhale Bitiş
29.04.2026 14:14
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
SAKARYA Sapanca 45,77 m² taşınmaz. Kıymeti 2.151.548 TL. 1. artırma 22/04/2026 14:14 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16262060445 |
| İlanı Yayınlayan | Sapanca İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-01-12T16:21:03.913Z |
| Dosya No | 2025/547 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | SAKARYA |
| İlçe | SAPANCA |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | SAKARYA |
| İlçe | SAPANCA |
| Adres | Kırkpınar/Tepebaşı Mahallesinde Menekşe 1 Sk. No:4 Sapanca/SAKARYA Hissesi: TAM (1/9) Arsa Pay / Paydası: 1/9 İmar Durumu: Sapanca Belediyesi tarafından dosyaya bildirilen beyana göre; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında kaldığı, E:0,30 Hmax=6,50 Min. İfraz 500 m2 yapılaşma şartlarına tabi olduğu bildirilmiştir. Yapı Ruhsat Tarihi: Yapının ruhsatı yok. İlçe Merkezine Mesafesi: İlçe Merkezinin 4,45 km. güney-batısında yer almaktadır. Taşınmazın fen bilirkişisinin yer gösterimiyle tespiti yapılmış, kadastral paftanın zemine aplikasyonu sonucu pafta ile zeminin birbirine uyduğu görülmüştür.Söz konusu taşınmazın keşif günü mahallinde yapılan incelemede, parsel üzerinde 2 katlı yapı bulunduğu, yol-su-elektrik gibi tüm altyapı hizmetlerinden yararlandığı, Menekşe 1 Sokağa cepheli olduğu, Kırkpınar/Tepebaşı Mahallesinde konut ve ticaret alanlarının bulunduğu mahalle merkezinde yer aldığı görülmüştür. Taşınmaz Üzerinde Bulunan Yapının Özellikleri: 1-Çardak: Taşınır olduğundan değer takdiri yapılmamıştır. 2-2 katlı konut:184,50 m2 taban alanlı, 2 katlı betonarme yapı, çatısı kiremit örtülü, sıvalı-boyalı, pencereler pvc, iç kapılar ahşap, ıslak zemin kalebodur, diğer zeminin laminant kaplı, her kat 3 oda, mutfak, salon, wc-banyodan oluşmakta, konut olarak kullanıldığı görülmüştür. " Tepebaşı Mahallesi Menekşe 1 Sk. No:4 Sapanca / SAKARYA adresli Adresi: Kırkpınar Tepebaşı Mahallesi Menekşe 1 Sk. No:4 Sapanca / SAKARYA |
| Yüzölçümü | 45.77 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.151.548 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 2.151.548 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 22/04/2026 14:14 |
| 1. Artırma Bitiş | 29/04/2026 14:14 |
| 2. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 14:14 |
| 2. Artırma Bitiş | 02/06/2026 14:14 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | SAKARYA |
| İlçe | SAPANCA |
| Yüzölçümü | 045,77 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| Adres | Kırkpınar/Tepebaşı Mahallesinde Menekşe 1 Sk. No:4 Sapanca/SAKARYA Hissesi: TAM (1/9) Arsa Pay / Paydası: 1/9 İmar Durumu: Sapanca Belediyesi tarafından dosyaya bildirilen beyana göre; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında kaldığı, E:0,30 Hmax=6,50 Min. İfraz 500 m2 yapılaşma şartlarına tabi olduğu bildirilmiştir. Yapı Ruhsat Tarihi: Yapının ruhsatı yok. İlçe Merkezine Mesafesi: İlçe Merkezinin 4,45 km. güney-batısında yer almaktadır. Taşınmazın fen bilirkişisinin yer gösterimiyle tespiti yapılmış, kadastral paftanın zemine aplikasyonu sonucu pafta ile zeminin birbirine uyduğu görülmüştür.Söz konusu taşınmazın keşif günü mahallinde yapılan incelemede, parsel üzerinde 2 katlı yapı bulunduğu, yol-su-elektrik gibi tüm altyapı hizmetlerinden yararlandığı, Menekşe 1 Sokağa cepheli olduğu, Kırkpınar/Tepebaşı Mahallesinde konut ve ticaret alanlarının bulunduğu mahalle merkezinde yer aldığı görülmüştür. Taşınmaz Üzerinde Bulunan Yapının Özellikleri: 1-Çardak: Taşınır olduğundan değer takdiri yapılmamıştır. 2-2 katlı konut:184,50 m2 taban alanlı, 2 katlı betonarme yapı, çatısı kiremit örtülü, sıvalı-boyalı, pencereler pvc, iç kapılar ahşap, ıslak zemin kalebodur, diğer zeminin laminant kaplı, her kat 3 oda, mutfak, salon, wc-banyodan oluşmakta, konut olarak kullanıldığı görülmüştür. " Tepebaşı Mahallesi Menekşe 1 Sk. No:4 Sapanca / SAKARYA adresli Adresi: Kırkpınar Tepebaşı Mahallesi Menekşe 1 Sk. No:4 Sapanca / SAKARYA |
| Şerhler | Kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 22/04/2026 14:14 |
| 1. Artırma Bitiş | 29/04/2026 14:14 |
| 2. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 14:14 |
| 2. Artırma Bitiş | 02/06/2026 14:14 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/547 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Sapanca İcra Dairesi |
| İlan No | 16262060445 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
SAKARYA SAPANCA konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.