Gayrimenkul
Konut / Konut
Yalova Merkez Satılık Konut - 9.000.000 TL
YALOVA / MERKEZ / BAĞLARBAŞI
nde bulunan keşfe konu taşınmaz 256,94 m2 alanlı ARSA nitelikli, betonarme konut ve arsasıdır. Konu taşınmaz güney cephesinden Yalçın Sokağa, diğer cephelerinden komşu parsellere cephelidir. Parselin sokak cephesi yaklaşık 12 metredir. Taşınmaz geometrik olarak dörtgene benzer şekilde olup topoğrafik olarak eğimsiz yapıdadır. İlgili Belediyesinde taşınmaz üzerinde yer alan yapıya ait herhangi bir evrak bulunmamaktadır. Yapılan incelemelere istinaden parsel üzerinde zemin kat + 2 normal kat olmak üzere toplamda 3 katlı, 360 m2 alanlı, 1 adet 3A yapı sınıfına ait yapı bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın, keşif günü kapısı kapalı olduğu için, iç mekan özellikleri tespit edilememiş olup, vasat kabul edilmiştir. Taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmazın, Mahallinde yapılan incelemelere istinaden 1999 yılında yaşanan Marmara Depremi sonrasında inşa edildiği tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölge benzer yapılaşma koşullarına sahip arsalar ve 3-4 katlı betonarme, kargir yapılar ile çevrilidir. Taşınmaza ulaşım oldukça kolay olup, toplu taşıma araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın yakın çevresinde; Yalova Şehir Mezarlığı, Müfettiş Hamdi Girgin İlkokulu, M.Taşı Cami gibi belirgin yapılar bulunmaktadır. Detaylar Bilirkişi Raporunda Mevcuttur. Adresi : Bağlarbaşı Mahallesi, Yalçın Sokak No: 13/1, 2, 3 Yalova Merkez / YALOVA
9.000.000 TL
Fiyat
9.000.000 TL
Konum
YALOVA / MERKEZ
İhale Başlangıç
17.06.2026 10:46
İhale Bitiş
24.06.2026 10:46
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
YALOVA Merkez Bağlarbaşi 1885 ada 9 parselde 256,94 m² taşınmaz. Kıymeti 9.000.000 TL. 1. artırma 17/06/2026 10:46 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16865241694 |
| İlanı Yayınlayan | Yalova İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-30T16:21:25.243Z |
| Dosya No | 2026/449 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | YALOVA |
| İlçe | MERKEZ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | YALOVA |
| İlçe | MERKEZ |
| Adres | nde bulunan keşfe konu taşınmaz 256,94 m2 alanlı ARSA nitelikli, betonarme konut ve arsasıdır. Konu taşınmaz güney cephesinden Yalçın Sokağa, diğer cephelerinden komşu parsellere cephelidir. Parselin sokak cephesi yaklaşık 12 metredir. Taşınmaz geometrik olarak dörtgene benzer şekilde olup topoğrafik olarak eğimsiz yapıdadır. İlgili Belediyesinde taşınmaz üzerinde yer alan yapıya ait herhangi bir evrak bulunmamaktadır. Yapılan incelemelere istinaden parsel üzerinde zemin kat + 2 normal kat olmak üzere toplamda 3 katlı, 360 m2 alanlı, 1 adet 3A yapı sınıfına ait yapı bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın, keşif günü kapısı kapalı olduğu için, iç mekan özellikleri tespit edilememiş olup, vasat kabul edilmiştir. Taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmazın, Mahallinde yapılan incelemelere istinaden 1999 yılında yaşanan Marmara Depremi sonrasında inşa edildiği tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölge benzer yapılaşma koşullarına sahip arsalar ve 3-4 katlı betonarme, kargir yapılar ile çevrilidir. Taşınmaza ulaşım oldukça kolay olup, toplu taşıma araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın yakın çevresinde; Yalova Şehir Mezarlığı, Müfettiş Hamdi Girgin İlkokulu, M.Taşı Cami gibi belirgin yapılar bulunmaktadır. Detaylar Bilirkişi Raporunda Mevcuttur. Adresi: Bağlarbaşı Mahallesi, Yalçın Sokak No: 13/1, 2, 3 Yalova Merkez / YALOVA |
| Yüzölçümü | 256.94 m2 |
| Ada | 1885 |
| Parsel | 9 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 9.000.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 9.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 17/06/2026 10:46 |
| 1. Artırma Bitiş | 24/06/2026 10:46 |
| 2. Artırma Başlangıç | 14/07/2026 10:46 |
| 2. Artırma Bitiş | 21/07/2026 10:46 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | YALOVA |
| İlçe | MERKEZ |
| Mahalle/Köy | BAĞLARBAŞI |
| Ada | 1885 |
| Parsel | 9 |
| Yüzölçümü | 256,94 m2 |
| Arsa Payı | 1/1 |
| Adres | nde bulunan keşfe konu taşınmaz 256,94 m2 alanlı ARSA nitelikli, betonarme konut ve arsasıdır. Konu taşınmaz güney cephesinden Yalçın Sokağa, diğer cephelerinden komşu parsellere cephelidir. Parselin sokak cephesi yaklaşık 12 metredir. Taşınmaz geometrik olarak dörtgene benzer şekilde olup topoğrafik olarak eğimsiz yapıdadır. İlgili Belediyesinde taşınmaz üzerinde yer alan yapıya ait herhangi bir evrak bulunmamaktadır. Yapılan incelemelere istinaden parsel üzerinde zemin kat + 2 normal kat olmak üzere toplamda 3 katlı, 360 m2 alanlı, 1 adet 3A yapı sınıfına ait yapı bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın, keşif günü kapısı kapalı olduğu için, iç mekan özellikleri tespit edilememiş olup, vasat kabul edilmiştir. Taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmazın, Mahallinde yapılan incelemelere istinaden 1999 yılında yaşanan Marmara Depremi sonrasında inşa edildiği tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölge benzer yapılaşma koşullarına sahip arsalar ve 3-4 katlı betonarme, kargir yapılar ile çevrilidir. Taşınmaza ulaşım oldukça kolay olup, toplu taşıma araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın yakın çevresinde; Yalova Şehir Mezarlığı, Müfettiş Hamdi Girgin İlkokulu, M.Taşı Cami gibi belirgin yapılar bulunmaktadır. Detaylar Bilirkişi Raporunda Mevcuttur. Adresi: Bağlarbaşı Mahallesi, Yalçın Sokak No: 13/1, 2, 3 Yalova Merkez / YALOVA |
| Şerhler | Hacizler vardır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 17/06/2026 10:46 |
| 1. Artırma Bitiş | 24/06/2026 10:46 |
| 2. Artırma Başlangıç | 14/07/2026 10:46 |
| 2. Artırma Bitiş | 21/07/2026 10:46 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/449 ESAS |
| Satış Memurluğu | Yalova İcra Dairesi |
| İlan No | 16865241694 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
YALOVA MERKEZ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.