İstanbul Kartal Satılık Dükkan - 3.000.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Kartal Orhantepe 12582 ada 269 parselde 42 m² taşınmaz. Kıymeti 3.000.000 TL. 1. artırma 26/03/2026 10:03 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16257849378 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-01-12T10:50:52.4Z |
| Dosya No | 2025/146 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | KARTAL |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | KARTAL |
| Adres | Orhantepe Mah. Ali Sultan Sok. No:3 Zemin Kat:13 Nolu Dükkan Kartal / İSTANBUL |
| Yüzölçümü | 42 m2 |
| Ada | 12582 |
| Parsel | 269 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.000.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 3.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 26/03/2026 10:03 |
| 1. Artırma Bitiş | 02/04/2026 10:03 |
| 2. Artırma Başlangıç | 28/04/2026 10:03 |
| 2. Artırma Bitiş | 05/05/2026 10:03 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | KARTAL |
| Mahalle/Köy | ORHANTEPE |
| Ada | 12582 |
| Parsel | 269 |
| Yüzölçümü | 42 m2 |
| Arsa Payı | 60/960 |
| Adres | Orhantepe Mah. Ali Sultan Sok. No:3 Zemin Kat:13 Nolu Dükkan Kartal / İSTANBUL |
| Şerhler | 315 parselden daimi mürür hakkı vardır. Şerhi bulunmaktadır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 26/03/2026 10:03 |
| 1. Artırma Bitiş | 02/04/2026 10:03 |
| 2. Artırma Başlangıç | 28/04/2026 10:03 |
| 2. Artırma Bitiş | 05/05/2026 10:03 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/146 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu |
| İlan No | 16257849378 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL KARTAL konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.