Antalya Muratpaşa Satılık Konut - 22.000.000 TL

GüzelobaMahallesi, Örnekköy Caddesi, Martılı Sitesi, C Blok, No: 4C/5 Muratpaşa/Antalya MAHALİNDE YAPILAN ARAŞTIRMALAR VE İNCELEMELER NETİCESİNDE; 1-) YERİ ,MEVKİİ VE NİTELİĞİ : Güzeloba Mahallesi, 3428 Ada 5parselnumaralı parsel “Tarla” vasfında ve 43.454,00 m2 arsa alanlıdır. Parsel üzerinde inşa edilmiş bloklardan toplam 230 bağımsız bölümden ibarettir. Taşınmaz C Blokta yer almaktadır. C Blok ; 2 bodrum + zemin + 2 normal (+çatı) kat olmak üzere5 katlı betonarme yapı bulunmaktadır. Taşınmaz, C Blok binanın Zemin Kat + 1.Katta bulunan Mesken niteliğindeki 5 nolu Bağımsız Bölümdür. 2-) TAPU KAYDI : Antalya İli, Muratpaşa ilçesi, Güzeloba Mahallesi 3428 Ada 5parsel üzerinde, C Blokta Pansiyonlu Tatilevi niteliğinde olan, 100/43454arsa payına sahip 5 nolu Bağımsız Bölüm taşınmaz 1/1 hisse ile borçlu adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Muratpaşa İlçesi, GüzelobaMah. sınırları içerisinde,Örnekköy Caddesiüzerinde yer almaktadır. Parselin yakın çevresinde bulunan imar yolları açılmış olup, bölgenin alt yapısı tamamlanmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölgede ana arterde zemin ticaret fonksiyonlu iç kısımlarda ise genellikle 4-10 katlı, betonarme tarzda, tek blok ve site tarzında yapılaşmalar yoğunlukta olup doluluk oranı yaklaşık % 70-80 düzeyindedir. Ana taşınmaz 43.454,00 m2 yüzölçüme sahip arsa üzerinde Bloklar bulunmaktadır. Kıymet takdirine esas taşınmaz C Blok Zemin Kat + 1.Katta 5 nolu niteliği Pansiyonlu Tatilevi yer almaktadır. C Blok; betonarme karkas yapı türünde, 2 bodrum + zemin + 2 normal kat şeklinde inşa edilmiş olup toplamda 20 bağımsız bölümden ibarettir. Bina dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Sitenin havuzu, sosyal tesisi ve 24 saat üzerinden hizmet veren güvenlik sistemi mevcuttur. Muratpaşa Belediyesi İmar Arşivi'nde kıymet takdirine esas taşınmazın dosyasında; yapıya ait 16.06.1987 tarih ve 14/16 sayılı Yeni Yapı ruhsatı, 18.02.1995 tarih ve 93/01 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmaz C Blok 5 nolu mesken yapının Zemin Kat + 1.Kattakonumlu olup doğu ve güney yönlere cephelidir. Mimari projesinde ve mahalinde yapılan incelemede, zemin katta; salon-mutfak, ve balkon bölümlerinde 69 m2, zemin kata; 2 oda, banyo ve balkon bölümlerinde 50 m2 alandan oluşmakta toplamda net 106 m2, brüt 119 m2 kullanım alanına sahiptir. Meskenin giriş kapısı çelik, iç hacim kapıları ahşap kapı olup pencereleri pvc doğramadır. Kuru zeminleri laminant diğer kısımlar seramik kaplamadır. Banyo bölümünde zeminleri seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyo bölümünde vitrifiyeleri ve duşakabin bulunmaktadır. İç hacim duvarları saten boyalıdır. Mutfak tezgahı granit, mutfak dolapları laminanttır. Taşınmazın inşaat malzeme ve işçiliği orta seviyede olup tadilat ihtiyacı bulunmamaktadır. Mahallinde zemin katta ve 1.katta balkon alanları kısmi olarak salon ve oda bölümlerine dahil edilmiştir.