İstanbul Kadıköy Satılık Daire - 18.000.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Kadiköy 399 ada 58 parselde 102 m² taşınmaz. 1. artırma 06/05/2026 10:10 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16251808845 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-01-09T14:20:55.087Z |
| Dosya No | 2025/133 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | KADIKÖY |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | KADIKÖY |
| Adres | nde konumludurDavaya konu “Konut“nitelikli 11 bağımsız bölüm no'lu taşınmaz 2. katta konumludur.Taşınmaz antre, hol, salon, 3 oda ve 2 banyo-wc hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık net 102 m2 kullanım alanına sahiptir. Dairenin oda ve salon zeminleri laminat parke kaplı, duvarları saten boyalı, tavanları ise plastik boyalıdır. Islak hacimlerin zeminleri seramik, ıslak hacimlerin duvarları fayans kaplı, tavanlar ise plastik boyalıdır. Mutfak tezgahı granit, dolapları mdfdir.Banyo vitrifiye ve ekipmanları tamdır. Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap doğramadır. Pencere doğramaları ise PVC'den mamuldür. Isınma doğalgaz yakıtlı kat kaloriferi ile sağlanmaktadır. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler |
| Yüzölçümü | 102 m2 |
| Ada | 399 |
| Parsel | 58 |
Satış Bilgileri
| KDV Oranı | %20 |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 06/05/2026 10:10 |
| 1. Artırma Bitiş | 13/05/2026 10:10 |
| 2. Artırma Başlangıç | 03/06/2026 10:10 |
| 2. Artırma Bitiş | 10/06/2026 10:10 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | KADIKÖY |
| Ada | 399 |
| Parsel | 58 |
| Yüzölçümü | 102 m2 |
| Arsa Payı | 13857511/508938480 |
| İmar Durumu | yazısına istinaden; yazıya konu Kadıköy- Göztepe Mahallesi, 105 pafta, 399 ada, 58 parsel; 11.05.2006 onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, |
| Adres | nde konumludurDavaya konu “Konut“nitelikli 11 bağımsız bölüm no'lu taşınmaz 2. katta konumludur.Taşınmaz antre, hol, salon, 3 oda ve 2 banyo-wc hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık net 102 m2 kullanım alanına sahiptir. Dairenin oda ve salon zeminleri laminat parke kaplı, duvarları saten boyalı, tavanları ise plastik boyalıdır. Islak hacimlerin zeminleri seramik, ıslak hacimlerin duvarları fayans kaplı, tavanlar ise plastik boyalıdır. Mutfak tezgahı granit, dolapları mdfdir.Banyo vitrifiye ve ekipmanları tamdır. Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap doğramadır. Pencere doğramaları ise PVC'den mamuldür. Isınma doğalgaz yakıtlı kat kaloriferi ile sağlanmaktadır. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler |
| Şerhler | İst. And.24. Sulh Huk. Mah.'nin2024/30 Tereke sayılı dosyasından İhtiyati Tedbir şerhinin bulunduğu ancak 24/12/2025 tarihli yazı cevabı ile "dosyanın karara çıktığı ve HMK'nın 150/5.maddesi uyarınca açılmamış sayılmasına " karar verildiği bilgisi verilmiştir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 06/05/2026 10:10 |
| 1. Artırma Bitiş | 13/05/2026 10:10 |
| 2. Artırma Başlangıç | 03/06/2026 10:10 |
| 2. Artırma Bitiş | 10/06/2026 10:10 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/133 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu |
| İlan No | 16251808845 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL KADIKÖY konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.